Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Coornhertstraat 77

3132GD Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.378

Fotoalbum

Coornhertstraat 77 Vlaardingen
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit 3-kamerappartement op de derde woonlaag, midden in de geliefde Westwijk van Vlaardingen. Hier woon je rustig, omringd door groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, het openbaar vervoer en parkjes letterlijk om de hoek liggen. Via de afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen kom je binnen in het complex. Met de trap of lift bereik je de galerij naar jouw nieuwe appartement. Eenmaal binnen tref je een praktische indeling met een hal waarvandaan alle ruimtes bereikbaar zijn. De laminaatvloer loopt door in het hele appartement en het toilet is al modern uitgevoerd, grotendeels betegeld en voorzien van een zwevend closet en inbouw spot. Ook de badkamer is strak betegeld, met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De keuken is eenvoudig maar licht, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot raam met toegang tot het overdekte balkon waar je uitkijkt op het groen van de wijk. De hoofdslaapkamer grenst eveneens aan het balkon en de tweede slaapkamer ligt aan de galerijkant. Verder is er airconditioning aanwezig in de woonkamer en beschik je over een eigen berging in de onderbouw. Dit appartement is ideaal voor wie niet terugdeinst voor een klus en graag een woning helemaal naar eigen smaak maakt. Met deels kunststof en deels hardhouten kozijnen, een eigen berging in de onderbouw en een actieve VvE is dit een mooie kans in een rustige wijk met alle gemakken binnen handbereik. INDELING Afgesloten centrale entree met een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale entree is er een trap en een lift naar de verdiepingen en de eigen berging. APPARTEMENT Vanaf de galerij is de voordeur bereikbaar, waarna er toegang is tot de hal. Deze is voorzien van een laminaatvloer die is terug te vinden in het gehele appartement. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken, woonkamer en de aangrenzende, tweede hal, van waaruit er toegang is tot de tweede slaapkamer en de badkamer. Het moderne toilet is grotendeels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een aansluiting voor een fonteintje. Achter de louvredeurtjes boven de achterwand van het toilet bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel en het plafond is voorzien van een inbouw spot. De lichte keuken is voorzien van een recht keukenblok en een aparte, losstaande kast. Hierin bevindt zich diverse apparatuur, zoals een koelkast, een magnetron, een gaskookplaat en een afzuigkap. De achterwand is laag betegeld en de bovenkasten zijn voorzien van verlichting. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en het plafond is voorzien van een inbouw spot. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een groot raampartij met een deur naar het balkon en naar de hoofdslaapkamer. De wanden zijn recentelijk overschilderd en er is airconditioning aanwezig. Het lange balkon is overdekt door het bovengelegen balkon en biedt uitzicht op het groen. De hoofdslaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en biedt net als de woonkamer toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en hier zijn de wanden recentelijk overschilderd. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Het plafond is voorzien van inbouw spots en een afzuigpunt. BIJZONDERHEDEN - Recentelijk zijn de wanden overschilderd - De woning behoeft enige aandacht - De badkamer en het toilet zijn modern uitgevoerd - Het balkon is overdekt en heeft uitzicht over het groen - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Eigen berging in de onderbouw - Actieve VvE, bijdrage per maand: € 280,-- per maand. - Erfpacht: tot 30 juni 1962, € 393,56 per jaar. - Bouwjaar 1963 - Energielabel F - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2062)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3132

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.