Direkt zum Inhalt
Logo von van Driel Makelaardij

Goudsesingel 48

3135CC Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.049

Fotoalbum

Goudsesingel 48 Vlaardingen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning met dit afwerkingsniveau wordt niet vaak te koop aangeboden! Midden in de wijk Ambacht vindt u deze ruime uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 142 m2. Deze woning is in 2020 grondig gerenoveerd/gemoderniseerd en kenmerkt zich door veel lichtinval en bijzondere raampartijen. Er is een ruime woonkamer met luxe uitgevoerde open keuken, achtertuin op het zuiden, complete en moderne badkamer, twee eveneens moderne toiletten en drie zeer ruime slaapkamers De woning ligt in een rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid en zowel aan voor- als achterzijde een vrije ligging. In de omgeving verschillende speelplaatsen voor zowel jonge als wat oudere kinderen. Ook ligt de woning goed als het gaat om winkels (winkelcentrum van Hogendorpkwartier), openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Hal met garderobe, meterkast en trapkast. Modern hangend toilet waarbij de vloer en achterwand betegeld zijn. Het toilet is uitgevoerd met een fonteintje met onderkastje. Een brede schuifdeur geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan tuinzijde en heeft opslaande deuren naar de achtertuin. Aan de gevel hangt een elektrisch zonnescherm uit 2025 en er zijn inbouwspots aangebracht bij de uitbouw. De woonkamer loopt door naar de voorzijde van de woning, waar de open keuken zich bevindt. Samen vormen ze een mooi geheel en hebben een oppervlakte van ca. 53 m2. De keuken heeft een aluminium schuifpui. Het luxe keukenblok uit 2020 bestaan uit twee wandblokken. Aan de ene kant een gedeelte met aanrecht, spoelbak, Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, vaatwasser en dimbare inbouwspots. Aan de andere zijde twee koelkasten (beide met vriesvak), twee combi magnetrons/ovens en een koffiecorner. Uiteraard heeft de keuken ook de nodige opbergruimte De begane grond is voorzien van een visgraat PVC- vloer met vloerverwarming en mooi weggewerkte radiatoren. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het 2e toilet. Dit toilet is identiek aan het toilet op de begane grond. De slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 13 m2 groot. Dit is exclusief de vaste schuifkastenwand en de leuke erker met veel glasoppervlakte en diepe vensterbank. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van ruim 18,5 m2. Deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van de twee oorspronkelijke slaapkamers en heeft elektrische rolluiken. De moderne en luxe badkamer uit 2020 is geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwspots. Er is een brede inloopdouche met regendouche en er zijn handige opberg nissen. De ventilatie is mechanisch op basis van vochtmeting. Het dubbele wastafelmeubel heeft twee laden en de grote spiegel is voorzien van verlichting en spiegelverwarming. Ook een designradiator is aanwezig. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en het dakterras. Ruime slaapkamer van meer dan 13 m2 met airconditioning (koelen en verwarmen) en bijzonder schuin weglopend raam. Aan voorzijde is een voorzieningenruimte van ca. 6,5 m2 met schuifkastenwand, wasmachine- en droger aansluiting, CV-combiketel en unit mechanische ventilatie. Het dakterras dat op het zuiden ligt is ca. 25 m2 groot met nieuw kunststof hekwerk. Aan achterzijde zijn op deze verdieping zijn twee elektrische rolluiken aanwezig. Tuin: Deze woning heeft naast het dakterras en een kleine voortuin een goed aangelegde achtertuin op het zuiden met een diepte die varieert tussen ca. 8,5 meter en bijna 11 meter. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, groenborders, buitenkraan, elektra en een achterom. Achterin de tuin staat de houten berging van ca. 8,5 m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlak 142 m2; - Gelegen op 140 m2 afgekocht erfpacht tot 2 april 2046; - Energielabel A; - Beglazing voorzijde in 2023 vervangen door HR++ glas; - 7 zonnepanelen aanwezig; - Dakbedekking uitbouw vervangen in 2025, hoofddak in 2020; - Verwarming en warm water via CV-combiketel (Nefit) uit 2015 met energiezuinige thermostaat; - Meterkast met 11 groepen (inclusief groep zonnepanelen) 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - Begane grond voorzien van PVC vloer, 1e en 2e verdieping laminaatvloeren; - Wanden met glad stucwerk en veel stopcontacten zijn laag aangebracht; - Oplevering in overleg, indicatie begin april 2026; -------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
502 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 02-04-2046)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.