Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Goudsesingel 48

3135CC Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.049

Galerie de photos

Goudsesingel 48 Vlaardingen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning met dit afwerkingsniveau wordt niet vaak te koop aangeboden! Midden in de wijk Ambacht vindt u deze ruime uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 142 m2. Deze woning is in 2020 grondig gerenoveerd/gemoderniseerd en kenmerkt zich door veel lichtinval en bijzondere raampartijen. Er is een ruime woonkamer met luxe uitgevoerde open keuken, achtertuin op het zuiden, complete en moderne badkamer, twee eveneens moderne toiletten en drie zeer ruime slaapkamers De woning ligt in een rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid en zowel aan voor- als achterzijde een vrije ligging. In de omgeving verschillende speelplaatsen voor zowel jonge als wat oudere kinderen. Ook ligt de woning goed als het gaat om winkels (winkelcentrum van Hogendorpkwartier), openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Hal met garderobe, meterkast en trapkast. Modern hangend toilet waarbij de vloer en achterwand betegeld zijn. Het toilet is uitgevoerd met een fonteintje met onderkastje. Een brede schuifdeur geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan tuinzijde en heeft opslaande deuren naar de achtertuin. Aan de gevel hangt een elektrisch zonnescherm uit 2025 en er zijn inbouwspots aangebracht bij de uitbouw. De woonkamer loopt door naar de voorzijde van de woning, waar de open keuken zich bevindt. Samen vormen ze een mooi geheel en hebben een oppervlakte van ca. 53 m2. De keuken heeft een aluminium schuifpui. Het luxe keukenblok uit 2020 bestaan uit twee wandblokken. Aan de ene kant een gedeelte met aanrecht, spoelbak, Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, vaatwasser en dimbare inbouwspots. Aan de andere zijde twee koelkasten (beide met vriesvak), twee combi magnetrons/ovens en een koffiecorner. Uiteraard heeft de keuken ook de nodige opbergruimte De begane grond is voorzien van een visgraat PVC- vloer met vloerverwarming en mooi weggewerkte radiatoren. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het 2e toilet. Dit toilet is identiek aan het toilet op de begane grond. De slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 13 m2 groot. Dit is exclusief de vaste schuifkastenwand en de leuke erker met veel glasoppervlakte en diepe vensterbank. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van ruim 18,5 m2. Deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van de twee oorspronkelijke slaapkamers en heeft elektrische rolluiken. De moderne en luxe badkamer uit 2020 is geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwspots. Er is een brede inloopdouche met regendouche en er zijn handige opberg nissen. De ventilatie is mechanisch op basis van vochtmeting. Het dubbele wastafelmeubel heeft twee laden en de grote spiegel is voorzien van verlichting en spiegelverwarming. Ook een designradiator is aanwezig. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en het dakterras. Ruime slaapkamer van meer dan 13 m2 met airconditioning (koelen en verwarmen) en bijzonder schuin weglopend raam. Aan voorzijde is een voorzieningenruimte van ca. 6,5 m2 met schuifkastenwand, wasmachine- en droger aansluiting, CV-combiketel en unit mechanische ventilatie. Het dakterras dat op het zuiden ligt is ca. 25 m2 groot met nieuw kunststof hekwerk. Aan achterzijde zijn op deze verdieping zijn twee elektrische rolluiken aanwezig. Tuin: Deze woning heeft naast het dakterras en een kleine voortuin een goed aangelegde achtertuin op het zuiden met een diepte die varieert tussen ca. 8,5 meter en bijna 11 meter. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, groenborders, buitenkraan, elektra en een achterom. Achterin de tuin staat de houten berging van ca. 8,5 m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlak 142 m2; - Gelegen op 140 m2 afgekocht erfpacht tot 2 april 2046; - Energielabel A; - Beglazing voorzijde in 2023 vervangen door HR++ glas; - 7 zonnepanelen aanwezig; - Dakbedekking uitbouw vervangen in 2025, hoofddak in 2020; - Verwarming en warm water via CV-combiketel (Nefit) uit 2015 met energiezuinige thermostaat; - Meterkast met 11 groepen (inclusief groep zonnepanelen) 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - Begane grond voorzien van PVC vloer, 1e en 2e verdieping laminaatvloeren; - Wanden met glad stucwerk en veel stopcontacten zijn laag aangebracht; - Oplevering in overleg, indicatie begin april 2026; -------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
502 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 02-04-2046)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3135

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.