Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Graaf Walramlaan 51

3136CZ Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hagestein Makelaardij

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Graaf Walramlaan 51 Vlaardingen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit bijzondere penthouse, waar wonen elke dag voelt als een vakantie. Bovenin het goed onderhouden complex ‘Holy Residence’ vind u deze parel, één van de slechts twee penthouses op de bovenste verdieping. Hier geniet u in alle rust van een panoramisch uitzicht vanaf uw royale terras met Portugese tegels en glazen balustrade, zonder dat uw blik ooit wordt onderbroken. Vanuit uw woonkamer met hoge ramen, strakke wanden en een moderne open keuken met kookeiland, kijkt u uit over de groene omgeving van Vlaardingen Holy, een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, parken en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind u winkelcentrum De Loper voor al uw dagelijkse boodschappen en gezellige speciaalzaken en even verderop wandelt u zo het groene Midden-Delfland in voor een frisse neus of een lange fietstocht richting Schipluiden en Maasland. Dit appartement straalt luxe en comfort uit met zijn drempelloze PVC vloer voorzien van vloerverwarming, twee ruime slaapkamers met directe toegang tot het terras en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Het toekomstgerichte gebouw beschikt over eigen zonnepanelen en grondwaterinstallatie. Met uw eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten garage beneden, elektrische screens rondom en een energielabel A woont u hier klaar voor de toekomst. Of u nu wakker wordt met een kop koffie in de ochtendzon op uw terras, of de dag afsluit met een goed glas wijn terwijl de stad tot rust komt onder u, dit penthouse biedt u elke dag opnieuw het gevoel van vrijheid en luxe en dat allemaal op uw eigen stukje Vlaardings topniveau. INDELING De centrale entreehal is afgesloten met een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal is er een lift en een trap naar de verdiepingen, de bergingen en de parkeergarage. APPARTEMENT Na de voordeur is er toegang tot de entreehal. Deze is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming die drempelloos is doorgetrokken in het gehele appartement. De vloer is geluiddempend en isolerend. In de entreehal bevindt zich de meterkast en is er toegang tot het toilet, de inpandige berging en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een Japans toilet met een spoel- en droogfunctie en een apart fonteintje. De inpandige berging is voorzien van op maat gemaakte kasten, een wasmachine- en een drogeraansluiting, de opstelling van het ventilatiesysteem en de warmtepomp. De vloer is hier voorzien van tegels en de wanden zijn naar wens af te werken. De ruime woonkamer is voorzien van hoge ramen met veel lichtinval en een open keuken met een kookeiland. Er zijn twee aparte zit-/eetruimtes met een schuifpui bij de zithoek en een te openen deur bij de keuken naar het panorama terras. De hoge ramen zorgen niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar geven ook een prachtig weids uitzicht dat niet snel verveeld. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte hal, die op zich weer toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met hoge kasten en een kookeiland. Het composiet aanrechtblad is onderbroken door een groot fornuis met een oven, een afzuigkap met verlichting en een 5-pits inductiekookplaat. Er is ook een Siemens vaatwasser, een koel-vriescombinatie van Miele (2024) en een Quooker kraan. Het terras is deels overkapt en voorzien van Portugese tegels en een glazen balustrade, dat het uitzicht niet onderbreekt. Er is een breed stuk terras om te kunnen zitten en aan de gevel hangt een buitenkraan. Tevens is het terras voorzien van elektra en een buitenlamp. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en genieten beide van een deur naar het terras en hoge ramen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast en een losse hoge kast. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van elektrische screens aan de buitenzijde - De deuren naar het terras zijn voorzien van hordeuren - Grotendeels voorzien van een PVC vloer - Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt - Er is een vergunning voor de overkapping op het terras - Het appartement bevindt zich in een toekomstgericht gebouw met eigen grondwater en zonnepanelen - Zonnepanelen - Ventilatiesysteem aanwezig - Eigen berging en parkeerplaats - Actieve VvE - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2020 - Energielabel A - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Inhalt
575 m³
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3136

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.