Direkt zum Inhalt
Logo von Waterweg Makelaar

van der Werffstraat 64

3132WC Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 270.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 277.250

Kaufpreis /m²: € 3.913

Fotoalbum

van der Werffstraat 64 Vlaardingen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet: jouw droomwoning staat te koop! Ben jij op zoek naar een heerlijk licht en perfect onderhouden 3(4)-kamer appartement met een prachtig, groen uitzicht in de populaire Westwijk van Vlaardingen? Grijp dan nu je kans! Dit is dé unieke mogelijkheid om te starten op een toplocatie, compleet met Energielabel C en een splinternieuwe cv-ketel. Dit wil je echt met eigen ogen zien! Kom de sfeer proeven en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Het recreatie gebied de Broekpolder en de Krabbeplas is binnen 5 minuten te bereiken.Het complex ligt in een rustige en groene woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vindt u een compleet winkelcentrum en een bushalte. De belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar en het gezellige centrum van Vlaardingen ligt op korte fietsafstand. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis naar de woonlagen. Eerste verdieping Entree, tochthal met een praktische vaste kast. Keurig, geheel betegeld toilet met mechanische luchtafvoer. Dit gedeelte is, net als de rest van de woning, voorzien van een fraaie laminaatvloer en gestuukte wanden. De royale keuken ligt aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht over het voorgelegen grasveld met speeltoestellen. Deze nette keuken is uitgerust met een spoelbak, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Het raam heeft een hardhouten kozijn met dubbel glas. De lichte woonkamer (met aangrenzende kamer die nu bij de woonkamer is getrokken) heeft een strakke wand- en plafondafwerking en biedt toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Slaapkamers: Beide slaapkamers liggen aan de rustige voorzijde van het complex. De kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. Berging: Zeer ruime eigen berging waarin ook de Remeha Avanta cv-ketel (2025) is geïnstalleerd. Welkom: Dit appartement is perfect gepositioneerd voor jonge gezinnen, starters en alleenstaanden die op zoek zijn naar een comfortabele en prachtige woonruimte in Vlaardingen. Mis deze kans niet om je droomhuis te vinden! Plan vandaag nog een bezichtiging en zie zelf wat deze woning te bieden heeft. We heten je van harte welkom aan de Van der Werffstraat in Vlaardingen - jouw toekomstige thuis! Balkon Het balkon ligt op het westen. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Bijzonderheden Oplevering: medio december 2026 Bijzonderheden: • Kunststofkozijnen achterzijde • Remeha Avanta 2025 • Elektra vervangen 2023 • Gemeenschappelijk speeltuin Dichtbij: • Winkels aan de Dirk de Derdelaan • de snelweg A4/ A20 • de bushalte • Diverse basisscholen • Recreatiegebied Krabbeplas en Broekpolder Clausule: Gezien de leeftijd van de woning zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. In Vlaardingen geldt een opkoopbescherming voor woningen in deze prijsklasse De verstrekte informatie is met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op gegevens van derden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

3,07%

Jährlich

%

€ 13.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 270.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3132

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.