Jump to content
Logo of Waterweg Makelaar

van der Werffstraat 64

3132WC Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 270.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 277.250

Purchase price /m²: € 3.913

Photo Gallery

van der Werffstraat 64 Vlaardingen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet: jouw droomwoning staat te koop! Ben jij op zoek naar een heerlijk licht en perfect onderhouden 3(4)-kamer appartement met een prachtig, groen uitzicht in de populaire Westwijk van Vlaardingen? Grijp dan nu je kans! Dit is dé unieke mogelijkheid om te starten op een toplocatie, compleet met Energielabel C en een splinternieuwe cv-ketel. Dit wil je echt met eigen ogen zien! Kom de sfeer proeven en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Het recreatie gebied de Broekpolder en de Krabbeplas is binnen 5 minuten te bereiken.Het complex ligt in een rustige en groene woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vindt u een compleet winkelcentrum en een bushalte. De belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar en het gezellige centrum van Vlaardingen ligt op korte fietsafstand. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis naar de woonlagen. Eerste verdieping Entree, tochthal met een praktische vaste kast. Keurig, geheel betegeld toilet met mechanische luchtafvoer. Dit gedeelte is, net als de rest van de woning, voorzien van een fraaie laminaatvloer en gestuukte wanden. De royale keuken ligt aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht over het voorgelegen grasveld met speeltoestellen. Deze nette keuken is uitgerust met een spoelbak, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Het raam heeft een hardhouten kozijn met dubbel glas. De lichte woonkamer (met aangrenzende kamer die nu bij de woonkamer is getrokken) heeft een strakke wand- en plafondafwerking en biedt toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Slaapkamers: Beide slaapkamers liggen aan de rustige voorzijde van het complex. De kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. Berging: Zeer ruime eigen berging waarin ook de Remeha Avanta cv-ketel (2025) is geïnstalleerd. Welkom: Dit appartement is perfect gepositioneerd voor jonge gezinnen, starters en alleenstaanden die op zoek zijn naar een comfortabele en prachtige woonruimte in Vlaardingen. Mis deze kans niet om je droomhuis te vinden! Plan vandaag nog een bezichtiging en zie zelf wat deze woning te bieden heeft. We heten je van harte welkom aan de Van der Werffstraat in Vlaardingen - jouw toekomstige thuis! Balkon Het balkon ligt op het westen. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Bijzonderheden Oplevering: medio december 2026 Bijzonderheden: • Kunststofkozijnen achterzijde • Remeha Avanta 2025 • Elektra vervangen 2023 • Gemeenschappelijk speeltuin Dichtbij: • Winkels aan de Dirk de Derdelaan • de snelweg A4/ A20 • de bushalte • Diverse basisscholen • Recreatiegebied Krabbeplas en Broekpolder Clausule: Gezien de leeftijd van de woning zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. In Vlaardingen geldt een opkoopbescherming voor woningen in deze prijsklasse De verstrekte informatie is met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op gegevens van derden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 270.000

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 277.250

3,07%

Yearly

%

€ 13.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 270.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
222 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2055)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3132

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.