Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Hoflaan 90 E

3134AD Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.942

Fotoalbum

Hoflaan 90 E Vlaardingen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stelt u zich voor: wonen in een luxe penthouse met het karakter van een historisch pakhuis en het comfort van nieuwbouw, tussen het groen van stadsparken en het rustgevende uitzicht over de Oude Haven. Aan de rand van het historische centrum ligt dit bijzonder ruime 3 kamer penthouse appartement met zonnig balkon op het westen, een lift, eigen parkeerplaats en een berging box in de onderbouw. Dit bijzonder hoogwaardig uitgevoerde loft in het prestigieuze complex Van Ruytenburch is anders dan andere woningen door de uitstekende hoekligging met grote raampartijen, fraaie hoge plafonds direct onder het dak en mogelijkheid tot parkeren van 2 auto's in de ondergelegen garage. U parkeert uw 1e (en optioneel 2e) auto in de ondergelegen garage, stapt in de lift en komt uit bij uw woning. Hier loopt u door naar de 56 m² ruime woonkamer inclusief een moderne open keuken met kookeiland, maar vooral een fraai zicht op de Oude Haven en park 't Hof. U opent de openslaande deuren naar het zonnige balkon en u kunt genieten van een bijzonder fraai uitzicht. Het complex is gebouwd in 2016 als de pakhuizen van weleer met het comfort van nu, energielabel A en aangename vloerverwarming. Welkom op deze top locatie: binnen een minuut bevindt u zich in de gezellige binnenstad met alle voorzieningen zoals winkels, cafés, restaurants, bioscoop en theater. Als u naar buiten loopt kunt u flaneren langs de prachtige Oude Haven en stadspark ’t Hof’. Ook gunstig gelegen nabij recreatiegebied de Broekpolder, uitvalswegen (A20/A4) en openbaar vervoer zoals bus/metro richting o.a. Rotterdam centrum en Hoek van Holland voor een dagje strand. Wist u dat dit appartementencomplex is gebouwd op het voormalige landgoed van Willem Van Ruytenburch, te zien in het geel op Rembrandts schilderij de Nachtwacht! Indeling Begane grond U parkeert uw auto op uw eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage en bereikt met de lift de bovenste woonlaag. Uw bezoek ontvangt u via de imposante ruime afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. 5e en tevens bovenste woonlaag Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, modern toilet met wandcloset, hand wasbakje en toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer van 42 m² heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de zijgevel en de tot 4.68 meter hoge nok. Door de fraaie afwerking als een mooie betonlook gietvloer met hoge plinten en stucwerk afwerking met inbouwarmaturen kan de woning turn key worden opgeleverd. De aangename vloerverwarming maakt de woning extra comfortabel. Met de 4 franse balkons en de dubbele openslaande deuren naar het heerlijke zonnige balkon op het Westen met veranda zonwering kunt u altijd genieten van het buitenleven en heeft u een prachtig uitzicht over het water. De moderne witte open keuken met kookeiland voorzien van composiet blad en zitbar is ruim van opzet en biedt u alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductiekookplaat met inbouw afzuigunit, vaatwasser, wijnklimaatkast, spoelbak met kokend waterkraan (merk Quooker) en een hoge apparatenwand met combimagnetron, koffie automaat, koelkast, vriezer. Verder is er veel kastenruimte met soft-close lades. De slaapkamers met moderne badkamer zijn bereikbaar vanuit de overloop. Ook de slaapvertrekken zijn luxe afgewerkt met dezelfde mooie betonlook gietvloer voorzien van hoge plinten, stucwerk afwerking en aangename vloerverwarming. Slaapkamer 1 circa 18,5 m². Slaapkamer 1 circa 9 m². De ruim opgezette moderne badkamer heeft een grote inloopdouche voorzien van thermostatische inbouwkranen met stortdouche, handdouche, easy drain regengoot, inbouwvakken, wastafelmeubel met waskom, spiegel, thermostatische inbouwkranen, elektra aansluiting en design radiator. Verder fraai afgewerkt met dezelfde moderne betonlook gietvloer voorzien van vloerverwarming, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging. In de hal zijn verder nog een inloopkast en een inpandige berging voorzien van bergruimte, opstelling cv-combiketel en opstelling wasmachine en wasdroger. Inclusief 1e stallingplaats in ondergelegen garage. Exclusief 2e stallingplaats in ondergelegen garage, separaat te koop voor 12.500 euro k.k. Berging box in de onderbouw circa 7 m². Bijzonderheden - Unieke penthouse op een hoek als loft in modern pakhuis; - Lift en eigen grond; - Woonoppervlakte 122 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Fraaie woonkamer circa 42 m² op een hoek met hoog plafond en grote raampartijen; - Moderne open keuken circa 14 m² met kookeiland en zitbar; - 2 goede slaapkamers en moderne badkamer; - Bergingbox en stallingplaats voor de auto in de onderbouw; - Optie tot aankoop 2e stallingplaats; - Gebouwd in 2016, energielabel A en volledig voorzien van vloerverwarming met temperatuur regeling per vertrek; - Actieve VVE in kleinschalig complex met een maandelijkse bijdrage van € 234,69; - Oplevering in overleg, verkopers hebben geen haast; - Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater; - Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3134

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.