Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Hoflaan 90 E

3134AD Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.942

Fotogalerij

Hoflaan 90 E Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stelt u zich voor: wonen in een luxe penthouse met het karakter van een historisch pakhuis en het comfort van nieuwbouw, tussen het groen van stadsparken en het rustgevende uitzicht over de Oude Haven. Aan de rand van het historische centrum ligt dit bijzonder ruime 3 kamer penthouse appartement met zonnig balkon op het westen, een lift, eigen parkeerplaats en een berging box in de onderbouw. Dit bijzonder hoogwaardig uitgevoerde loft in het prestigieuze complex Van Ruytenburch is anders dan andere woningen door de uitstekende hoekligging met grote raampartijen, fraaie hoge plafonds direct onder het dak en mogelijkheid tot parkeren van 2 auto's in de ondergelegen garage. U parkeert uw 1e (en optioneel 2e) auto in de ondergelegen garage, stapt in de lift en komt uit bij uw woning. Hier loopt u door naar de 56 m² ruime woonkamer inclusief een moderne open keuken met kookeiland, maar vooral een fraai zicht op de Oude Haven en park 't Hof. U opent de openslaande deuren naar het zonnige balkon en u kunt genieten van een bijzonder fraai uitzicht. Het complex is gebouwd in 2016 als de pakhuizen van weleer met het comfort van nu, energielabel A en aangename vloerverwarming. Welkom op deze top locatie: binnen een minuut bevindt u zich in de gezellige binnenstad met alle voorzieningen zoals winkels, cafés, restaurants, bioscoop en theater. Als u naar buiten loopt kunt u flaneren langs de prachtige Oude Haven en stadspark ’t Hof’. Ook gunstig gelegen nabij recreatiegebied de Broekpolder, uitvalswegen (A20/A4) en openbaar vervoer zoals bus/metro richting o.a. Rotterdam centrum en Hoek van Holland voor een dagje strand. Wist u dat dit appartementencomplex is gebouwd op het voormalige landgoed van Willem Van Ruytenburch, te zien in het geel op Rembrandts schilderij de Nachtwacht! Indeling Begane grond U parkeert uw auto op uw eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage en bereikt met de lift de bovenste woonlaag. Uw bezoek ontvangt u via de imposante ruime afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. 5e en tevens bovenste woonlaag Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, modern toilet met wandcloset, hand wasbakje en toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer van 42 m² heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de zijgevel en de tot 4.68 meter hoge nok. Door de fraaie afwerking als een mooie betonlook gietvloer met hoge plinten en stucwerk afwerking met inbouwarmaturen kan de woning turn key worden opgeleverd. De aangename vloerverwarming maakt de woning extra comfortabel. Met de 4 franse balkons en de dubbele openslaande deuren naar het heerlijke zonnige balkon op het Westen met veranda zonwering kunt u altijd genieten van het buitenleven en heeft u een prachtig uitzicht over het water. De moderne witte open keuken met kookeiland voorzien van composiet blad en zitbar is ruim van opzet en biedt u alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductiekookplaat met inbouw afzuigunit, vaatwasser, wijnklimaatkast, spoelbak met kokend waterkraan (merk Quooker) en een hoge apparatenwand met combimagnetron, koffie automaat, koelkast, vriezer. Verder is er veel kastenruimte met soft-close lades. De slaapkamers met moderne badkamer zijn bereikbaar vanuit de overloop. Ook de slaapvertrekken zijn luxe afgewerkt met dezelfde mooie betonlook gietvloer voorzien van hoge plinten, stucwerk afwerking en aangename vloerverwarming. Slaapkamer 1 circa 18,5 m². Slaapkamer 1 circa 9 m². De ruim opgezette moderne badkamer heeft een grote inloopdouche voorzien van thermostatische inbouwkranen met stortdouche, handdouche, easy drain regengoot, inbouwvakken, wastafelmeubel met waskom, spiegel, thermostatische inbouwkranen, elektra aansluiting en design radiator. Verder fraai afgewerkt met dezelfde moderne betonlook gietvloer voorzien van vloerverwarming, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging. In de hal zijn verder nog een inloopkast en een inpandige berging voorzien van bergruimte, opstelling cv-combiketel en opstelling wasmachine en wasdroger. Inclusief 1e stallingplaats in ondergelegen garage. Exclusief 2e stallingplaats in ondergelegen garage, separaat te koop voor 12.500 euro k.k. Berging box in de onderbouw circa 7 m². Bijzonderheden - Unieke penthouse op een hoek als loft in modern pakhuis; - Lift en eigen grond; - Woonoppervlakte 122 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Fraaie woonkamer circa 42 m² op een hoek met hoog plafond en grote raampartijen; - Moderne open keuken circa 14 m² met kookeiland en zitbar; - 2 goede slaapkamers en moderne badkamer; - Bergingbox en stallingplaats voor de auto in de onderbouw; - Optie tot aankoop 2e stallingplaats; - Gebouwd in 2016, energielabel A en volledig voorzien van vloerverwarming met temperatuur regeling per vertrek; - Actieve VVE in kleinschalig complex met een maandelijkse bijdrage van € 234,69; - Oplevering in overleg, verkopers hebben geen haast; - Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater; - Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.