Aller directement au contenu
Logo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Hoflaan 90 E

3134AD Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.942

Galerie de photos

Hoflaan 90 E Vlaardingen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stelt u zich voor: wonen in een luxe penthouse met het karakter van een historisch pakhuis en het comfort van nieuwbouw, tussen het groen van stadsparken en het rustgevende uitzicht over de Oude Haven. Aan de rand van het historische centrum ligt dit bijzonder ruime 3 kamer penthouse appartement met zonnig balkon op het westen, een lift, eigen parkeerplaats en een berging box in de onderbouw. Dit bijzonder hoogwaardig uitgevoerde loft in het prestigieuze complex Van Ruytenburch is anders dan andere woningen door de uitstekende hoekligging met grote raampartijen, fraaie hoge plafonds direct onder het dak en mogelijkheid tot parkeren van 2 auto's in de ondergelegen garage. U parkeert uw 1e (en optioneel 2e) auto in de ondergelegen garage, stapt in de lift en komt uit bij uw woning. Hier loopt u door naar de 56 m² ruime woonkamer inclusief een moderne open keuken met kookeiland, maar vooral een fraai zicht op de Oude Haven en park 't Hof. U opent de openslaande deuren naar het zonnige balkon en u kunt genieten van een bijzonder fraai uitzicht. Het complex is gebouwd in 2016 als de pakhuizen van weleer met het comfort van nu, energielabel A en aangename vloerverwarming. Welkom op deze top locatie: binnen een minuut bevindt u zich in de gezellige binnenstad met alle voorzieningen zoals winkels, cafés, restaurants, bioscoop en theater. Als u naar buiten loopt kunt u flaneren langs de prachtige Oude Haven en stadspark ’t Hof’. Ook gunstig gelegen nabij recreatiegebied de Broekpolder, uitvalswegen (A20/A4) en openbaar vervoer zoals bus/metro richting o.a. Rotterdam centrum en Hoek van Holland voor een dagje strand. Wist u dat dit appartementencomplex is gebouwd op het voormalige landgoed van Willem Van Ruytenburch, te zien in het geel op Rembrandts schilderij de Nachtwacht! Indeling Begane grond U parkeert uw auto op uw eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage en bereikt met de lift de bovenste woonlaag. Uw bezoek ontvangt u via de imposante ruime afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. 5e en tevens bovenste woonlaag Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, modern toilet met wandcloset, hand wasbakje en toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer van 42 m² heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de zijgevel en de tot 4.68 meter hoge nok. Door de fraaie afwerking als een mooie betonlook gietvloer met hoge plinten en stucwerk afwerking met inbouwarmaturen kan de woning turn key worden opgeleverd. De aangename vloerverwarming maakt de woning extra comfortabel. Met de 4 franse balkons en de dubbele openslaande deuren naar het heerlijke zonnige balkon op het Westen met veranda zonwering kunt u altijd genieten van het buitenleven en heeft u een prachtig uitzicht over het water. De moderne witte open keuken met kookeiland voorzien van composiet blad en zitbar is ruim van opzet en biedt u alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductiekookplaat met inbouw afzuigunit, vaatwasser, wijnklimaatkast, spoelbak met kokend waterkraan (merk Quooker) en een hoge apparatenwand met combimagnetron, koffie automaat, koelkast, vriezer. Verder is er veel kastenruimte met soft-close lades. De slaapkamers met moderne badkamer zijn bereikbaar vanuit de overloop. Ook de slaapvertrekken zijn luxe afgewerkt met dezelfde mooie betonlook gietvloer voorzien van hoge plinten, stucwerk afwerking en aangename vloerverwarming. Slaapkamer 1 circa 18,5 m². Slaapkamer 1 circa 9 m². De ruim opgezette moderne badkamer heeft een grote inloopdouche voorzien van thermostatische inbouwkranen met stortdouche, handdouche, easy drain regengoot, inbouwvakken, wastafelmeubel met waskom, spiegel, thermostatische inbouwkranen, elektra aansluiting en design radiator. Verder fraai afgewerkt met dezelfde moderne betonlook gietvloer voorzien van vloerverwarming, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging. In de hal zijn verder nog een inloopkast en een inpandige berging voorzien van bergruimte, opstelling cv-combiketel en opstelling wasmachine en wasdroger. Inclusief 1e stallingplaats in ondergelegen garage. Exclusief 2e stallingplaats in ondergelegen garage, separaat te koop voor 12.500 euro k.k. Berging box in de onderbouw circa 7 m². Bijzonderheden - Unieke penthouse op een hoek als loft in modern pakhuis; - Lift en eigen grond; - Woonoppervlakte 122 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Fraaie woonkamer circa 42 m² op een hoek met hoog plafond en grote raampartijen; - Moderne open keuken circa 14 m² met kookeiland en zitbar; - 2 goede slaapkamers en moderne badkamer; - Bergingbox en stallingplaats voor de auto in de onderbouw; - Optie tot aankoop 2e stallingplaats; - Gebouwd in 2016, energielabel A en volledig voorzien van vloerverwarming met temperatuur regeling per vertrek; - Actieve VVE in kleinschalig complex met een maandelijkse bijdrage van € 234,69; - Oplevering in overleg, verkopers hebben geen haast; - Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater; - Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.