Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Hoogstraat 155

3131BB Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 3.981

Fotoalbum

Hoogstraat 155 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en werken op één plek, midden in de levendigheid van het centrum. Dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt. Aan een gezellige, autoluwe winkelstraat met een gevarieerd aanbod van boetiekjes, horeca en voorzieningen ligt dit karaktervolle woon-/werkpand waar dynamiek en comfort moeiteloos samenkomen. Hier stap je ’s ochtends je deur uit voor een koffie om de hoek, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en het gemak van alles binnen handbereik. Op de begane grond vind je een representatieve en keurig afgewerkte bedrijfsruimte met een uitnodigende glazen pui, ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. De indeling met een ontvangstruimte, werkplekken en een aparte kantoorkamer zorgt voor een professionele uitstraling, terwijl de pantry, het toilet en de airconditioning het geheel compleet maken. Dankzij de nette afwerking met gestuukte wanden, inbouwspots en een tegelvloer is het een instapklare plek om direct aan de slag te gaan. De woonverdiepingen daarboven bieden verrassend veel ruimte en comfort. De eerste verdieping vormt het hart van het wonen met een moderne open keuken met kookeiland en een lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de straat. De combinatie van hoge ramen, een sfeervolle haardwand en een strakke afwerking geeft het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. Op de tweede verdieping vind je meerdere (slaap)kamers en een extra zitruimte die flexibel in te richten is, ideaal voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De royale hoofdslaapkamer met airconditioning en vaste kasten, de complete badkamer en de vele bergruimtes maken het wooncomfort hier meer dan compleet. Met kenmerken zoals deels kunststof kozijnen met dubbel glas, energielabel B, een cv-installatie en volop vaste kasten is dit een pand dat niet alleen charme heeft, maar ook praktisch en comfortabel is in het dagelijks gebruik. Een unieke combinatie van wonen en werken op een levendige locatie, waar mogelijkheden en sfeer hand in hand gaan. INDELING BEGANE GROND Vanaf de autoluwe Hoogstraat is er via glazen openslaande deuren toegang tot het pand. De ruimte op de begane grond is op dit moment in gebruik als kantoor en is netjes opgedeeld met een ontvangstruimte met daarachter werkplekken. Ook is er een aparte kantoorkamer, die toegankelijk is via een glazen deur. Hier is een grote open kastenwand geplaatst, met daaronder schuifdeurtjes en er hangt airconditioning. Er is een volledig betegeld toilet aanwezig en de meterkast bevindt zich aan de voorzijde bij de glazen pui. Er is een afsluitbare pantry en er is een deur naar de hal met de trapopgang naar de 1e woonverdieping. De ruimte is volledig voorzien van een tegelvloer, de wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van inbouw spots. 1E VERDIEPING Na de afsluitbare trapopgang is er een bovenkomst in de open keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken beschikt over een kastenwand en een kookeiland. Er is diverse apparatuur aanwezig en de afzuigkap met verlichting is geïntegreerd in het plafond. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en heeft drie hoge ramen, die uitzicht geven over de Hoogstraat. Er is een mooie wand gemaakt, waarin de haard is verwerkt en de nis is voorzien van inbouw spots. De trap naar de 2e verdieping is dichtgezet, maar heeft wel een open toegang met daarnaast een trapkast. Tevens is er vanuit de keuken een deur naar de eerste slaapkamer. Alle wanden en het plafond zijn gestuukt en op de vloer ligt laminaat. De eerste slaapkamer beschikt over twee kastenwanden en ook hier zijn de wanden en het plafond gestuukt en ligt er laminaat. 2E VERDIEPING De overloop op deze verdieping beschikt over een vaste kast met daarin de wasmachine aansluiting. Daarnaast is er toegang tot de tweede slaapkamer, een zitkamer, die in verbinding staat met de derde slaapkamer en de badkamer. Op deze verdieping zijn alle wanden en plafonds gestuukt en ligt er een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime kamer en een grote vaste kastenwanden en een extra kastenwand in de nis met een open gedeelte. Tevens is deze kamer voorzien van airconditioning. De zitkamer is een extra ruimte wat voor vele doeleinden gebruikt kan worden. De aanwezige vast kast biedt plaats aan de Cv-ketel en er is een open doorgang naar de derde slaapkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand en een raam, dat zorgt voor een doorkijk naar de zitkamer. De inpandige badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een douchecabine, een toilet, een handdoeken radiator en een houten wastafelmeubel met twee waskommen. BIJZONDERHEDEN - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Bedrijfsruimte op de begane grond - Alle wanden en plafond zijn gestuukt - Airconditioning in de bedrijfsruimte en de hoofdslaapkamer - Veel vaste kasten - Cv-ketel - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1875 - Energielabel B - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
72 m²
Inhalt
526 m³

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.