Aller directement au contenu
Logo de Vlietlanden NVM Makelaars

Hoogstraat 155

3131BB Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 3.981

Galerie de photos

Hoogstraat 155 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen en werken op één plek, midden in de levendigheid van het centrum. Dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt. Aan een gezellige, autoluwe winkelstraat met een gevarieerd aanbod van boetiekjes, horeca en voorzieningen ligt dit karaktervolle woon-/werkpand waar dynamiek en comfort moeiteloos samenkomen. Hier stap je ’s ochtends je deur uit voor een koffie om de hoek, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en het gemak van alles binnen handbereik. Op de begane grond vind je een representatieve en keurig afgewerkte bedrijfsruimte met een uitnodigende glazen pui, ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. De indeling met een ontvangstruimte, werkplekken en een aparte kantoorkamer zorgt voor een professionele uitstraling, terwijl de pantry, het toilet en de airconditioning het geheel compleet maken. Dankzij de nette afwerking met gestuukte wanden, inbouwspots en een tegelvloer is het een instapklare plek om direct aan de slag te gaan. De woonverdiepingen daarboven bieden verrassend veel ruimte en comfort. De eerste verdieping vormt het hart van het wonen met een moderne open keuken met kookeiland en een lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de straat. De combinatie van hoge ramen, een sfeervolle haardwand en een strakke afwerking geeft het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. Op de tweede verdieping vind je meerdere (slaap)kamers en een extra zitruimte die flexibel in te richten is, ideaal voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De royale hoofdslaapkamer met airconditioning en vaste kasten, de complete badkamer en de vele bergruimtes maken het wooncomfort hier meer dan compleet. Met kenmerken zoals deels kunststof kozijnen met dubbel glas, energielabel B, een cv-installatie en volop vaste kasten is dit een pand dat niet alleen charme heeft, maar ook praktisch en comfortabel is in het dagelijks gebruik. Een unieke combinatie van wonen en werken op een levendige locatie, waar mogelijkheden en sfeer hand in hand gaan. INDELING BEGANE GROND Vanaf de autoluwe Hoogstraat is er via glazen openslaande deuren toegang tot het pand. De ruimte op de begane grond is op dit moment in gebruik als kantoor en is netjes opgedeeld met een ontvangstruimte met daarachter werkplekken. Ook is er een aparte kantoorkamer, die toegankelijk is via een glazen deur. Hier is een grote open kastenwand geplaatst, met daaronder schuifdeurtjes en er hangt airconditioning. Er is een volledig betegeld toilet aanwezig en de meterkast bevindt zich aan de voorzijde bij de glazen pui. Er is een afsluitbare pantry en er is een deur naar de hal met de trapopgang naar de 1e woonverdieping. De ruimte is volledig voorzien van een tegelvloer, de wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van inbouw spots. 1E VERDIEPING Na de afsluitbare trapopgang is er een bovenkomst in de open keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken beschikt over een kastenwand en een kookeiland. Er is diverse apparatuur aanwezig en de afzuigkap met verlichting is geïntegreerd in het plafond. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en heeft drie hoge ramen, die uitzicht geven over de Hoogstraat. Er is een mooie wand gemaakt, waarin de haard is verwerkt en de nis is voorzien van inbouw spots. De trap naar de 2e verdieping is dichtgezet, maar heeft wel een open toegang met daarnaast een trapkast. Tevens is er vanuit de keuken een deur naar de eerste slaapkamer. Alle wanden en het plafond zijn gestuukt en op de vloer ligt laminaat. De eerste slaapkamer beschikt over twee kastenwanden en ook hier zijn de wanden en het plafond gestuukt en ligt er laminaat. 2E VERDIEPING De overloop op deze verdieping beschikt over een vaste kast met daarin de wasmachine aansluiting. Daarnaast is er toegang tot de tweede slaapkamer, een zitkamer, die in verbinding staat met de derde slaapkamer en de badkamer. Op deze verdieping zijn alle wanden en plafonds gestuukt en ligt er een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime kamer en een grote vaste kastenwanden en een extra kastenwand in de nis met een open gedeelte. Tevens is deze kamer voorzien van airconditioning. De zitkamer is een extra ruimte wat voor vele doeleinden gebruikt kan worden. De aanwezige vast kast biedt plaats aan de Cv-ketel en er is een open doorgang naar de derde slaapkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand en een raam, dat zorgt voor een doorkijk naar de zitkamer. De inpandige badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een douchecabine, een toilet, een handdoeken radiator en een houten wastafelmeubel met twee waskommen. BIJZONDERHEDEN - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Bedrijfsruimte op de begane grond - Alle wanden en plafond zijn gestuukt - Airconditioning in de bedrijfsruimte en de hoofdslaapkamer - Veel vaste kasten - Cv-ketel - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1875 - Energielabel B - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
72 m²
Contenu
526 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.