Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Kethelweg 102

3135GN Vlaardingen • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.907

Fotoalbum

Kethelweg 102 Vlaardingen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je klaar voor deze ruime en luxe afgewerkte 5-kamer hoekwoning met garage en royale oprit voor meerdere auto’s, gelegen op maar liefst 264 m² eigen grond in het geliefde Vlaardingen Ambacht ? Deze prachtig gemoderniseerde eengezinswoning aan de Kethelweg biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met luxe open keuken en kookeiland, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een aparte wasruimte en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Hier woon je comfortabel, stijlvol en met volop ruimte voor het hele gezin. De woning is gebouwd in 1961, recent grondig gemoderniseerd en verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat. Met een woonoppervlakte van circa 118 m², HR++ beglazing, gedeeltelijke vloerverwarming en een Remeha cv-combiketel beschikt de woning over energielabel C. De ligging is ideaal: in de populaire woonwijk Vlaardinger Ambacht, op loopafstand van het Van Hogendorpkwartier, scholen en diverse voorzieningen. Ook natuur- en recreatiegebied De Broekpolder ligt op enkele minuten lopen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen (A4 en A20) en openbaar vervoer ben je bovendien snel in Rotterdam, Delft, Den Haag of op het strand van Hoek van Holland. Indeling Begane grond Fraai aangelegde en onderhoudsarme voortuin met hekwerk, plantenbakken, 100 jaar oude olijfboom, een gezellig zitje onder de markies en een royale oprit met een watertappunt en plaats voor drie auto’s. Alle zijdes van de woning zijn volledig opnieuw gevoegd, gestraald en geimpregneerd. Vrijstaande garage (ca. 2.50 x 4.75 m), voorzien van houten kanteldeur, elektra en een loopdeur naar de achtertuin. Entree onder de luifel met stijlvolle ontvangsthal, voorzien van garderoberuimte, trapkast, meterkast en een fraaie afwerking met Portugees tegelwerk. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met eiken treden en via de moderne zwartstalen tussendeur bereik je de woonkamer. Modern, luxe afgewerkt toilet in hotellook met hangend closet en fraai tegelwerk. De doorzonwoonkamer (ca. 27 m²) is licht en sfeervol, voorzien van een in visgraat gelegde PVC-vloer met vloerverwarming, hoge plinten, een siergashaard, zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. De afwerking is strak met stucwerk en inbouwspots. De luxe, matzwarte open keuken (ca. 8 m²) met greeploze fronten en composiet werkblad is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, wijnklimaatkast en Quooker. De stijlvolle koffiecorner met ingebouwde verlichting maakt het geheel compleet. De circa 15 meter diepe achtertuin (ca. 60 m²) is fraai aangelegd en gelegen op het zonnige noordwesten. De tuin beschikt over een ruim vlonderterras, plantenbakken, een watertappunt, strakke erfafscheidingen en een lager gelegen gedeelte met kunstgras. De overkapping (ca. 9 m²) biedt een heerlijke plek om ook in het voor- en najaar van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een aangebouwde berging van circa 2 m². Eerste verdieping Overloop met vaste kast en trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten. Slaapkamer 1 (voorzijde) ca. 13 m². Slaapkamer 2 (achterzijde) ca. 14 m². Moderne 1e badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een inloopdouche met stortdouche, thermostatische inbouwkranen en drain, een wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegel, een tweede hangend toilet en toegang tot het balkon. Separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, werkblad, grijze betegeling en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Overloop met dakraam, zichtbare dakspanten, bergruimte en opstelling van de cv-combiketel. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een moderne pvc vloer. Slaapkamer 3 (voorzijde) ca. 8 m² met dakkapel, inbouwspots en bergruimte. Slaapkamer 4 (achterzijde) ca. 8,5 m² met dakkapel, inbouwspots en bergruimte. Stijlvol afgewerkte 2e badkamer, circa 4,5 m² voorzien van een vrijstaand ligbad met elegante thermostatische vloerkraan – dé plek om in alle rust te ontspannen. Daarnaast beschikt de badkamer over een modern wastafelmeubel met spiegel en hoge kast voor extra bergruimte, evenals een derde hangend toilet. De ruimte is fraai afgewerkt in combinatie met houtlook betegeling tot aan het strakke stucwerk plafond, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Kortom Ben je op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte en verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten? Dan is dit jouw kans. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om deze bijzondere woning zelf te ervaren! Bijzonderheden - Volledig en hoogwaardig gemoderniseerde hoekwoning; - Woonoppervlakte ca. 118 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Gelegen op 264 m² eigen grond; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Oprit voor 3 auto’s en vrijstaande garage; - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping; - Energielabel C; - Gelegen nabij winkels, scholen en natuurgebied De Broekpolder; - Goede bereikbaarheid via A4 en A20; - Oplevering in overleg; - Ouderdomsclausule van toepassing. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.