Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Maassluissedijk 9

3131KA Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 1.758

Fotoalbum

Maassluissedijk 9 Vlaardingen
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in dit karakteristieke en monumentale herenhuis uit 1874, een voormalig domineeswoning vol charme, grandeur en authentieke details. Met zijn imposante hoge plafonds van maar liefst 3,90 meter, sierlijke glas-in-lood ramen en een indrukwekkende woonruimte verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning niet alleen een warm thuis, maar ook volop mogelijkheden voor werk aan huis. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat en omringd door de sfeervolle binnenstad, bevindt u zich op steenworp afstand van de haven, de Markt, het stadhuis, gezellige winkels, horeca en het stadspark ’t Hof. Dit is wonen in het centrum, met alle rust en ruimte van een royaal pand. Met een grote woonkeuken, acht ruime vertrekken, 5 slaapkamers maar meer slaapkamers mogelijk, een royale badkamer, inpandige garage, kelder, riante zolder én een vergunde mogelijkheid voor een zonnig dakterras op het zuiden met vrij uitzicht, is dit een woning waar woongenot en potentieel samenkomen. Bent u op zoek naar een unieke combinatie van historie, ruimte, sfeer én centrale ligging? Dan is dit markante herenhuis absoluut een bezichtiging waard. Ideale ligging in hartje centrum van Vlaardingen met onder andere een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en terrasjes. Loop je iets verder, dan loop je in de richting van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart om in de polder te sporten of te genieten van de natuur. Het openbaar vervoer als bus/metro en diverse uitvalswegen als A4 en A20 zijn ook op korte afstand bereikbaar om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen. Indeling Nivo -1 Entree achterzijde Zomerstraat - Ingang mogelijke praktijkruimte en inpandige garage Ruime entree met marmeren vloer, trap naar nivo 0, toilet met hangend closet, hand wasbakje en betegeld in lichte kleurstelling. Pantry met spoelbak en kastenruimte. Karakteristieke werkkamer met balken plafond en originele houten binnenluiken, ook te gebruiken als slaapkamer circa 19 m². Inpandige garage circa 25 m². Dubbele kelder op stahoogte respectievelijk 6 en 11 m² ruim. Nivo 0 - Entree Maassluissedijk - Hoofdingang Royale entree met dubbele deuren, trap naar nivo 1, tocht hal met dubbele deuren voorzien van glas-in-loodramen naar brede centrale gang met marmeren vloer, hoge deuren en bijna 4 meter hoge plafonds. Toilet met hangend closet, hand wasbakje, raampje en betegeld in lichte kleurstelling. Ruime woonkamer en suite(50m2) gescheiden door prachtige hoge klassieke binnendeuren voorzien van eiken houten parketvloer in visgraat gelegd, fraaie schouwen en originele stucwerk ornamenten plafonds, grote raampartijen met binnenluiken en in dubbelglas gezette glas-in-loodramen. Woonkeuken aan de achterzijde circa 28 m² in witte kleurstelling met zwart composiet blad voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 5-pits gas kooktoestel met oven (ter overname) en afzuigschouw, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, zwart-witte plavuizen en voldoende kastenruimte. Hier is ook fijne plek voor een ontbijttafel welke met 2 grote raampartijen een leuk zicht op de straat aan de achterzijde geven. De eetkamer aan de voorzijde circa 24 m² heeft een originele houten vloer, fraaie schouw en originele stucwerk ornamenten plafonds, inloopkast, grote raampartijen met binnenluiken en glas-in-loodramen. Nivo 1 - Slaapetage 1 Royale overloop met raampartij aan de achterzijde, trap naar nivo 2 en 3e toilet met hangend closet, hand wasbakje, raampje en betegeld in lichte kleurstelling. Slaapkamer 1 voorzijde circa 24 m² met vaste kast, originele houten vloer, origineel stucwerk plafond, originele schouw, bijna 3.5 meter hoge plafonds en grote raampartijen met glas-in-loodramen. Slaapkamer 2 voorzijde circa 24 m² met vaste kast, originele houten vloer, origineel stucwerk plafond, originele schouw, bijna 3.5 meter hoge plafonds en grote raampartijen met glas-in-loodramen. Slaapkamer 3 achterzijde circa 20 m² met vaste kast, originele houten vloer, origineel stucwerk plafond, bijna 3.5 meter hoge plafonds en grote raampartijen. Slaapkamer 4 achterzijde circa 26 m² met vaste kast, originele houten vloer, origineel stucwerk plafond, originele schouw, bijna 3.5 meter hoge plafonds en grote raampartijen. Ruime badkamer met groot wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel met spiegel en verlichting, ligbad, inloopdouche, designradiator en grote ramen Nivo 2 - Slaapetage en mogelijkheid dakterras Zeer royale zolderruimte van ruim 100m² nog vrij in te delen, zoals een extra slaapkamer of andere functionele ruimte, met 4 dakkapellen, was- en stookruimte. Er is een vergunning om hier een ruim dakterras met verschillende opties te realiseren. Bijgevoegde artist impressie is maar 1 voorbeeld. Bijzonderheden • Fraai herenhuis met 9 kamers waarvan 5 royale slaapkamers; • Het is goed mogelijk om nog 3 extra slaapkamers te realiseren; • 452 m² woonruimte + 38 m² overig inpandige ruimte = totaal 490 m² ruimte (gemeten conform de meetinstructie); • 156 m2 eigen grond; • praktijkruimte mogelijk in het souterrain; • inpandige garage en dubbele berging; • gebouwd in 1873, in 1997 grondig gerestaureerd, rond 2020 verder gemoderniseerd en verduurzaamd, goed onderhouden en fraai afgewerkt; • veel authentieke detaillering aanwezig; • er is een bouwvergunning voor het realiseren van een dakterras met verschillende opties; • de ouderdomsclausule is gezien de leeftijd van het object van toepassing; • op enkele minuten loopafstand van supermarkt en metrostation Vlaardingen Centrum met metroverbinding de Hoekse Lijn om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland; • op korte afstand gelegen van het centrum en uitvalswegen als de A4 en de A20. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
452 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
2026 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1873
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.