Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Maassluissedijk 9

3131KA Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 1.758

Fotogalerij

Maassluissedijk 9 Vlaardingen
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in dit karakteristieke en monumentale herenhuis uit 1874, een voormalig domineeswoning vol charme, grandeur en authentieke details. Met zijn imposante hoge plafonds van maar liefst 3,90 meter, sierlijke glas-in-lood ramen en een indrukwekkende woonruimte verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning niet alleen een warm thuis, maar ook volop mogelijkheden voor werk aan huis. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat en omringd door de sfeervolle binnenstad, bevindt u zich op steenworp afstand van de haven, de Markt, het stadhuis, gezellige winkels, horeca en het stadspark ’t Hof. Dit is wonen in het centrum, met alle rust en ruimte van een royaal pand. Met een grote woonkeuken, acht ruime vertrekken, 5 slaapkamers maar meer slaapkamers mogelijk, een royale badkamer, inpandige garage, kelder, riante zolder én een vergunde mogelijkheid voor een zonnig dakterras op het zuiden met vrij uitzicht, is dit een woning waar woongenot en potentieel samenkomen. Bent u op zoek naar een unieke combinatie van historie, ruimte, sfeer én centrale ligging? Dan is dit markante herenhuis absoluut een bezichtiging waard. Ideale ligging in hartje centrum van Vlaardingen met onder andere een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en terrasjes. Loop je iets verder, dan loop je in de richting van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart om in de polder te sporten of te genieten van de natuur. Het openbaar vervoer als bus/metro en diverse uitvalswegen als A4 en A20 zijn ook op korte afstand bereikbaar om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen. Indeling Nivo -1 Entree achterzijde Zomerstraat - Ingang mogelijke praktijkruimte en inpandige garage Ruime entree met marmeren vloer, trap naar nivo 0, toilet met hangend closet, hand wasbakje en betegeld in lichte kleurstelling. Pantry met spoelbak en kastenruimte. Karakteristieke werkkamer met balken plafond en originele houten binnenluiken, ook te gebruiken als slaapkamer circa 19 m². Inpandige garage circa 25 m². Dubbele kelder op stahoogte respectievelijk 6 en 11 m² ruim. Nivo 0 - Entree Maassluissedijk - Hoofdingang Royale entree met dubbele deuren, trap naar nivo 1, tocht hal met dubbele deuren voorzien van glas-in-loodramen naar brede centrale gang met marmeren vloer, hoge deuren en bijna 4 meter hoge plafonds. Toilet met hangend closet, hand wasbakje, raampje en betegeld in lichte kleurstelling. Ruime woonkamer en suite(50m2) gescheiden door prachtige hoge klassieke binnendeuren voorzien van eiken houten parketvloer in visgraat gelegd, fraaie schouwen en originele stucwerk ornamenten plafonds, grote raampartijen met binnenluiken en in dubbelglas gezette glas-in-loodramen. Woonkeuken aan de achterzijde circa 28 m² in witte kleurstelling met zwart composiet blad voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 5-pits gas kooktoestel met oven (ter overname) en afzuigschouw, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, zwart-witte plavuizen en voldoende kastenruimte. Hier is ook fijne plek voor een ontbijttafel welke met 2 grote raampartijen een leuk zicht op de straat aan de achterzijde geven. De eetkamer aan de voorzijde circa 24 m² heeft een originele houten vloer, fraaie schouw en originele stucwerk ornamenten plafonds, inloopkast, grote raampartijen met binnenluiken en glas-in-loodramen. Nivo 1 - Slaapetage 1 Royale overloop met raampartij aan de achterzijde, trap naar nivo 2 en 3e toilet met hangend closet, hand wasbakje, raampje en betegeld in lichte kleurstelling. Slaapkamer 1 voorzijde circa 24 m² met vaste kast, originele houten vloer, origineel stucwerk plafond, originele schouw, bijna 3.5 meter hoge plafonds en grote raampartijen met glas-in-loodramen. Slaapkamer 2 voorzijde circa 24 m² met vaste kast, originele houten vloer, origineel stucwerk plafond, originele schouw, bijna 3.5 meter hoge plafonds en grote raampartijen met glas-in-loodramen. Slaapkamer 3 achterzijde circa 20 m² met vaste kast, originele houten vloer, origineel stucwerk plafond, bijna 3.5 meter hoge plafonds en grote raampartijen. Slaapkamer 4 achterzijde circa 26 m² met vaste kast, originele houten vloer, origineel stucwerk plafond, originele schouw, bijna 3.5 meter hoge plafonds en grote raampartijen. Ruime badkamer met groot wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel met spiegel en verlichting, ligbad, inloopdouche, designradiator en grote ramen Nivo 2 - Slaapetage en mogelijkheid dakterras Zeer royale zolderruimte van ruim 100m² nog vrij in te delen, zoals een extra slaapkamer of andere functionele ruimte, met 4 dakkapellen, was- en stookruimte. Er is een vergunning om hier een ruim dakterras met verschillende opties te realiseren. Bijgevoegde artist impressie is maar 1 voorbeeld. Bijzonderheden • Fraai herenhuis met 9 kamers waarvan 5 royale slaapkamers; • Het is goed mogelijk om nog 3 extra slaapkamers te realiseren; • 452 m² woonruimte + 38 m² overig inpandige ruimte = totaal 490 m² ruimte (gemeten conform de meetinstructie); • 156 m2 eigen grond; • praktijkruimte mogelijk in het souterrain; • inpandige garage en dubbele berging; • gebouwd in 1873, in 1997 grondig gerestaureerd, rond 2020 verder gemoderniseerd en verduurzaamd, goed onderhouden en fraai afgewerkt; • veel authentieke detaillering aanwezig; • er is een bouwvergunning voor het realiseren van een dakterras met verschillende opties; • de ouderdomsclausule is gezien de leeftijd van het object van toepassing; • op enkele minuten loopafstand van supermarkt en metrostation Vlaardingen Centrum met metroverbinding de Hoekse Lijn om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland; • op korte afstand gelegen van het centrum en uitvalswegen als de A4 en de A20. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
452 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
2026 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1873
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.