Ir directamente al contenido
Logotipo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Maassluissedijk 9

3131KA Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 1.758

Galería de fotos

Maassluissedijk 9 Vlaardingen
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in dit karakteristieke en monumentale herenhuis uit 1874, een voormalig domineeswoning vol charme, grandeur en authentieke details. Met zijn imposante hoge plafonds van maar liefst 3,90 meter, sierlijke glas-in-lood ramen en een indrukwekkende woonruimte verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning niet alleen een warm thuis, maar ook volop mogelijkheden voor werk aan huis. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat en omringd door de sfeervolle binnenstad, bevindt u zich op steenworp afstand van de haven, de Markt, het stadhuis, gezellige winkels, horeca en het stadspark ’t Hof. Dit is wonen in het centrum, met alle rust en ruimte van een royaal pand. Met een grote woonkeuken, acht ruime vertrekken, 5 slaapkamers maar meer slaapkamers mogelijk, een royale badkamer, inpandige garage, kelder, riante zolder én een vergunde mogelijkheid voor een zonnig dakterras op het zuiden met vrij uitzicht, is dit een woning waar woongenot en potentieel samenkomen. Bent u op zoek naar een unieke combinatie van historie, ruimte, sfeer én centrale ligging? Dan is dit markante herenhuis absoluut een bezichtiging waard. Ideale ligging in hartje centrum van Vlaardingen met onder andere een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en terrasjes. Loop je iets verder, dan loop je in de richting van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart om in de polder te sporten of te genieten van de natuur. Het openbaar vervoer als bus/metro en diverse uitvalswegen als A4 en A20 zijn ook op korte afstand bereikbaar om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen. Indeling Nivo -1 Entree achterzijde Zomerstraat - Ingang mogelijke praktijkruimte en inpandige garage Ruime entree met marmeren vloer, trap naar nivo 0, toilet met hangend closet, hand wasbakje en betegeld in lichte kleurstelling. Pantry met spoelbak en kastenruimte. Karakteristieke werkkamer met balken plafond en originele houten binnenluiken, ook te gebruiken als slaapkamer circa 19 m². Inpandige garage circa 25 m². Dubbele kelder op stahoogte respectievelijk 6 en 11 m² ruim. Nivo 0 - Entree Maassluissedijk - Hoofdingang Royale entree met dubbele deuren, trap naar nivo 1, tocht hal met dubbele deuren voorzien van glas-in-loodramen naar brede centrale gang met marmeren vloer, hoge deuren en bijna 4 meter hoge plafonds. Toilet met hangend closet, hand wasbakje, raampje en betegeld in lichte kleurstelling. Ruime woonkamer en suite(50m2) gescheiden door prachtige hoge klassieke binnendeuren voorzien van eiken houten parketvloer in visgraat gelegd, fraaie schouwen en originele stucwerk ornamenten plafonds, grote raampartijen met binnenluiken en in dubbelglas gezette glas-in-loodramen. Woonkeuken aan de achterzijde circa 28 m² in witte kleurstelling met zwart composiet blad voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 5-pits gas kooktoestel met oven (ter overname) en afzuigschouw, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, zwart-witte plavuizen en voldoende kastenruimte. Hier is ook fijne plek voor een ontbijttafel welke met 2 grote raampartijen een leuk zicht op de straat aan de achterzijde geven. De eetkamer aan de voorzijde circa 24 m² heeft een originele houten vloer, fraaie schouw en originele stucwerk ornamenten plafonds, inloopkast, grote raampartijen met binnenluiken en glas-in-loodramen. Nivo 1 - Slaapetage 1 Royale overloop met raampartij aan de achterzijde, trap naar nivo 2 en 3e toilet met hangend closet, hand wasbakje, raampje en betegeld in lichte kleurstelling. Slaapkamer 1 voorzijde circa 24 m² met vaste kast, originele houten vloer, origineel stucwerk plafond, originele schouw, bijna 3.5 meter hoge plafonds en grote raampartijen met glas-in-loodramen. Slaapkamer 2 voorzijde circa 24 m² met vaste kast, originele houten vloer, origineel stucwerk plafond, originele schouw, bijna 3.5 meter hoge plafonds en grote raampartijen met glas-in-loodramen. Slaapkamer 3 achterzijde circa 20 m² met vaste kast, originele houten vloer, origineel stucwerk plafond, bijna 3.5 meter hoge plafonds en grote raampartijen. Slaapkamer 4 achterzijde circa 26 m² met vaste kast, originele houten vloer, origineel stucwerk plafond, originele schouw, bijna 3.5 meter hoge plafonds en grote raampartijen. Ruime badkamer met groot wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel met spiegel en verlichting, ligbad, inloopdouche, designradiator en grote ramen Nivo 2 - Slaapetage en mogelijkheid dakterras Zeer royale zolderruimte van ruim 100m² nog vrij in te delen, zoals een extra slaapkamer of andere functionele ruimte, met 4 dakkapellen, was- en stookruimte. Er is een vergunning om hier een ruim dakterras met verschillende opties te realiseren. Bijgevoegde artist impressie is maar 1 voorbeeld. Bijzonderheden • Fraai herenhuis met 9 kamers waarvan 5 royale slaapkamers; • Het is goed mogelijk om nog 3 extra slaapkamers te realiseren; • 452 m² woonruimte + 38 m² overig inpandige ruimte = totaal 490 m² ruimte (gemeten conform de meetinstructie); • 156 m2 eigen grond; • praktijkruimte mogelijk in het souterrain; • inpandige garage en dubbele berging; • gebouwd in 1873, in 1997 grondig gerestaureerd, rond 2020 verder gemoderniseerd en verduurzaamd, goed onderhouden en fraai afgewerkt; • veel authentieke detaillering aanwezig; • er is een bouwvergunning voor het realiseren van een dakterras met verschillende opties; • de ouderdomsclausule is gezien de leeftijd van het object van toepassing; • op enkele minuten loopafstand van supermarkt en metrostation Vlaardingen Centrum met metroverbinding de Hoekse Lijn om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland; • op korte afstand gelegen van het centrum en uitvalswegen als de A4 en de A20. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
452 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
2026 m³
Otra zona interior
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1873
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3131

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.