Direkt zum Inhalt
Logo von van Driel Makelaardij

mr. Verschuurstraat 23

3132NT Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.544

Fotoalbum

mr. Verschuurstraat 23 Vlaardingen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk vrij gelegen, exclusief uitgevoerde design eengezinswoning, met een bijzondere architectuur en indeling met veel wooncomfort. Deze ruime 5 kamer-woning van 134 m2 woonoppervlakte heeft een moderne hoekkeuken, verrassende vide, riante badkamer, 2 royale terrassen en een eigen parkeerplaats. De woning heeft bijzonder veel lichtinval en is op eigen grond gelegen in een vriendelijke woonomgeving. De woning is gebouwd in een nieuwe herontwikkelde wijk met veel groen en water en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Goede bereikbaarheid ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zoals de Hoekselijn, Recreëren kan om de hoek bij de Surfplas en het Midden Delfland-gebied. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, ruime hal, trapkast, toilet met fonteinmeubel. Woonkamer met woonkeuken van totaal 40 m2, met hoge plafonds ook door niveauverschil, spuitwerk wanden, woonkeuken met nieuwe PVC-vloer die ook in de living aanwezig is. De Bruynzeel keuken heeft een wit front met stoere RVS-grepen en de volgende inbouwapparatuur: 5 pits-gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met 3 laden-vrieskast, hetelucht oven, vaatwasser en extra brede apothekerskast. Vanuit de living, die in open verbinding staat met de woonkeuken, heb je schitterend uitzicht in het groen, daarnaast zijn er openslaande deuren naar het zonnige terras. Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. 1e verdieping: Overloop met vide naar 2e verdieping met veel lichtinval. Gehele verdieping met moderne eikenlook laminaatvloer. Hoofdslaapkamer van 16,3 m2 over de volle breedte van de woning, voorzien van rolluiken. Aan waterzijde slaapkamer van 10 m2 en van 8 m2, beide voorzien van rolluiken. Ruim opgezette badkamer met wit en donkerblauw tegelwerk, douchecabine met thermostaatkraan, breed wastafelmeubel met dubbele wastafel met licht eiken front, spiegelkast, badkamerkast en 2e toilet. 2e verdieping: Ruime overloop met veel licht door de vide, grote slaapkamer van 18 m2 met Pax kastenwand, deze kamer kan makkelijk gesplitst worden in 2 slaapkamers. De ramen zijn voorzien van rolluiken. De gehele verdieping is ook voorzien van een mooie laminaatvloer, werkkamer van 10 m2 met kastenwand, aansluiting wasmachine, CV-opstelling en deur met toegang naar het dakterras. Terrassen: De woning heeft een schitterend gelegen terras van ca. 25 m2 aan het water met een zuidoostelijke ligging, voorzien van privacyschermen en houten berging van bijna 4 m2. Op de 2e verdieping is een dakterras van ca. 16 m2 op het westen gelegen. Voor het raam van de vide is een elektrisch bedienbare screen geplaatst. Voortuin: Voortuin met sierbestrating en parkeermogelijkheid op eigen erf. Stenen fietsenberging van 5 m2. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie medio september 2025; - Bouwjaar: 2002; - Woonoppervlak 134 m2; - Gelegen op 117 m2 EIGEN GROND; - Energielabel A+, door dak-, muur- en vloerisolatie, WTW-installatie, HR++ dubbel glas; - Verwarming en warm water middels HR Atag combiketel uit 2022; - Meterkast met 8 groepen en 2x aardlekschakelaar; - De ramen zijn voorzien van rolluiken, met uitzondering van de vide (elektrisch bedienbare screen) en de living (elektrisch bedienbare zonwering) . ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3132

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.