Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Pijnboomdreef 28

3137BZ Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.741

Fotoalbum

Pijnboomdreef 28 Vlaardingen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met eigen oprit, zonnige tuin op het zuiden én vrij uitzicht over een singel? Dan is deze verrassend ruime 6-kamer eengezinswoning in de geliefde Drevenbuurt precies wat je zoekt! Vanaf het eerste moment ervaar je hier licht, ruimte en comfort. Parkeer je auto moeiteloos op eigen terrein en laat je verwelkomen in de sfeervolle hal. De royale woonkamer met schuifpui en uitzicht op de singel vormt het hart van het huis. Hier geniet je volop van daglicht en het vrije uitzicht op het groen en water. De moderne open keuken aan de voorzijde, uitgevoerd met een stijlvol schiereiland, antraciet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, maakt koken en tafelen een waar genot. De zonnige achtertuin is een plek om verliefd op te worden: zuidelijk gelegen, met twee terrassen en een fantastisch vrij uitzicht over de singel. Of je nu houdt van ontspannen loungen of gezellig borrelen met vrienden, hier zit je perfect. Boven ontdek je maar liefst vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern en luxe, met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je bovendien een handige wasruimte. Deze woning is gebouwd in 1976 maar helemaal van nu, met onder andere vernieuwde aluminium kozijnen en HR++ beglazing en zonnepanelen. De ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, met natuurgebieden zoals Midden-Delfland, de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder binnen handbereik. Scholen, winkelcentrum De Loper, de kinderboerderij en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Via de A20 en A4 ben je in een mum van tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of op het strand van Hoek van Holland. Kortom: dit is een buitenkans! Een ruime, instapklare woning met tuin aan het water, eigen oprit én een topligging in een van de meest geliefde wijken van Vlaardingen. Plan vandaag nog je bezichtiging en laat je verrassen! Indeling Begane grond Onderhoudsarme voortuin met oprit voor de auto voorzien van oplaadpunt en plek voor een zitje of de fietsen. Vrijstaande stenen berging, circa 6,8 m², voorzien van elektra en mogelijkheid voor vliering. Entree woning onder een ideale luifel met bergruimte, zeer fraaie ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast, toilet en met eiken houten treden beklede trap voorzien van verlichting en trapkast. Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, betegeld in antraciet/witte kleurstelling tot het met inbouwspots verlaagde plafond. Middels de zwart stalen deur met glas komt u uit in de eetkamer en stapt door naar de tuingerichte woonkamer van circa 26 m² met pvc visgraat vloerafwerking voorzien van hoge plinten, strakke afwerking en een grote aluminium schuifpui naar de achtertuin. Fraai aangelegde 11.5 meter diepe achtertuin met betegeld terras op het zuiden voorzien van elektrische zonwering, composiet vlonder terras, tuinberging, houten erfafscheidingen en een heerlijke steiger aan de singel met groen omgeven voor veel privacy. De moderne witte open keuken met antraciet blad, circa 8 m², vindt u aan de voorzijde met een antraciet kunststof aanrechtblad en voorzien van een brede 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander met afzuigschouw en een vaatwasser. Er is een hoge apparatenwand met een combi-oven en een grote koelkast met vriesvak. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping welke fraai is bekleed met eiken houten delen. Alle kamers zijn voorzien van moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten en strakke afwerking. Slaapkamer 1 achterzijde circa 12 m². Slaapkamer 2 achterzijde circa 9 m². Slaapkamer 3 voorzijde circa 9 m². Moderne badkamer uit 2023 is voorzien van een ruime inloopdouche met zwart stalen/glazen douchewand en easy drain regengoot, wastafelmeubel met waskom en spiegelkast met verlichting, tweede hangend toilet, betegeld met fraaie betegeling tot het met inbouwspots verlaagde plafond, voorzien van raam en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Overloop volledig voorzien van moderne houtlook laminaatvloer. Was- stookruimte met opstelling wasmachine, wasdroger, cv-combiketel, mv-box en wastafelmeubel. Slaapkamer 4 achterzijde circa 10 m² met doorloop naar slaapkamer 5. Slaapkamer 5 voorzijde circa 8 m² met dakkapel. Bijzonderheden - Instapklare 6 kamer eengezinswoning in geliefde Drevenbuurt; - Algeheel fraai afgewerkt met moderne keuken, badkamer en toilet; - Oprit voor auto op eigen terrein met oplader; - Diepe en zonnige achtertuin met vlonder terras direct aan singel en groen; - 5 goede slaapkamers met ideale open zolder voor een werkplek/slaapkamer op de 2e verdieping; - Gelegen op 145 m² eigen grond; - Verduurzaamd met aluminium kozijnen en HR++ beglazing en zonnepanelen en energielabel C, welke bij vernieuwing waarschijnlijk beter wordt; - Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de omgeving; - Unieke ligging nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder; - In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.