Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Vossiusstraat 28

3132GP Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.529

Fotoalbum

Vossiusstraat 28 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een fijne, groene woonomgeving in Vlaardingen staat deze verrassend ruime drive-in woning waar comfort, ruimte en veelzijdigheid moeiteloos samenkomen. Hier woon je rustig, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl winkels, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Ook diverse speelplekken en groenvoorzieningen maken dit een heerlijke plek voor gezinnen én voor wie graag ruim en centraal wil wonen. Via de gezamenlijke oprit bereik je de royale voortuin met eigen parkeerplaats en toegang tot de inpandige garage. De garage is niet alleen praktisch met vaste kasten, elektra, verlichting en aansluitingen voor wasmachine en droger, maar vormt ook een directe verbinding met de verrassend ruime woonkeuken op de begane grond. Deze sfeervolle leefruimte is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer, gestuukte wanden en inbouwspots en beschikt over een recht keukenblok met hoge kasten, diverse apparatuur en een groot kookeiland dat op natuurlijke wijze overloopt in het zit- en eetgedeelte. De schuifpui en de deur naar de diepe achtertuin zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met buiten. De tuin zelf biedt een betegeld terras, kunstgras, een vlonderterras, een zonnescherm en een stenen tuinhuis dat compleet is ingericht met een woonkamer, keukenblokje, aparte kamer en eigen toilet. Ideaal voor inwonende kinderen, mantelzorg of werken aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met ramen aan voor- en achterzijde, een brede gas open haard met houten latten als blikvanger, airconditioning en toegang tot het balkon met glazen balustrade. Ook hier is de afwerking strak met gestuukte wanden en een visgraat laminaatvloer. Daarnaast vind je op deze verdieping een slaapkamer en een modern, volledig betegeld toilet. De tweede verdieping telt nog drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met airconditioning en balkon aan de voorzijde en een moderne badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Met kunststof kozijnen met dubbel glas, elektrische zonneschermen, vloerverwarming in keuken en badkamer, een nieuwe cv-ketel uit 2025, energielabel C en gelegen op eigen grond, biedt deze woning niet alleen ruimte maar ook comfort en duurzaamheid. Een heerlijk compleet familiehuis met mogelijkheden, op een rustige plek in Vlaardingen West. INDELING Vanaf de gezamenlijke oprit is er een vrij toegankelijke toegang tot de voortuin, die plaats biedt voor het parkeren van een auto en toegang geeft tot de garage, een small entreedeur op de begane grond en de trap naar het bordes met de voordeur. BEGANE GROND Via de smalle entreedeur is er toegang tot de garage, die eveneens is voorzien van een garagedeur. In de garage bevindt zich de meterkast en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Er zijn vaste kasten met schuifdeuren en vanuit hier is er toegang tot de keuken. In de garage is verlichten en elektra aanwezig en op de vloer ligt tapijt. De ruime woonkeuken beschikt over een recht keukenblok met hoge kasten en bovenkasten en een groot kookeiland. Het aanrechtblad is doorgetrokken naar de achterwand en er is diverse apparatuur aanwezig. Er is een deur naar de achtertuin en het kookeiland zorgt voor een scheiding naar het ruime zitgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een riante eethoek en via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Tevens is er vanuit hier toegang tot de inpandige berging en de trap naar de 1e verdieping. De vloer is voorzien van een visgraat laminaatvloer, alle wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van inbouw spots. In de inpandige berging bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel en er is een apart toilet, dat is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en inbouw spots. De diepe achtertuin heeft een betegeld terras, een stuk kunstgras en een vlonderterras. Aan weerszijde zijn houten schuttingen geplaatst en achterin de tuin staat een stenen tuinhuis. Aan de gevel hangt een waterkraantje en een zonnescherm. Het tuinhuis is ideaal voor inwonende kinderen of voor mantelzorg. Het beschikt namelijk over een woonkamer met een keukenblokje, een kamer met een vaste kast en een eigen toilet. Het geheel is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer en inbouw spots in het plafond. 1E VERDIEPING Via de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot de trap naar de 2e verdieping, de afsluitbare entreehal met de voordeur en een vaste kast, het toilet, de woonkamer en de eerste slaapkamer. Op deze verdieping zijn de wanden gestuukt en ligt er een visgraat laminaatvloer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met een nis in de achterwand, een fonteintje en een inbouw spot. De woonkamer loopt van de voorzijde naar de achterzijde en heeft veel lichtinval dankzij de ramen aan weerszijden. De brede open haard is voorzien van houten latten, er hangt airconditioning en er is een deur naar het balkon aan de achterzijde. Deze is voorzien van een balustrade met glazen panelen en aan de gevel hangt een zonnescherm. De eerste slaapkamer is gelegen naast de woonkamer en heeft eveneens een deur naar het balkon. 2E VERDIEPING Vanaf deze overloop is er toegang tot nog drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping beschikt over een laminaatvloer, gestuukte wanden en inbouw spots. De hoofdslaapkamer, met airconditioning, is gelegen aan de voorzijde en heeft een deur naar het balkon, dat uitzicht heeft over de straat. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over airconditioning. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar is prima te gebruiken als slaap- of hobby- of werkkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel met daarboven een spiegel en een zwevend toilet. Er is een te openen raam en het plafond is voorzien van inbouw spots. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel (2025) - Elektrische zonneschermen aanwezig - Inpandige garage met verlichting en elektra - Tuinhuis - Keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Gas open haard - Erfpacht, bijdrage € 260,- per jaar, lopend tot 2064 - Mandelig perceel achtertuin - Bouwjaar 1965 - Energielabel C - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3132

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.