Aller directement au contenu
Logo de Vlietlanden NVM Makelaars

Vossiusstraat 28

3132GP Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.529

Galerie de photos

Vossiusstraat 28 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een fijne, groene woonomgeving in Vlaardingen staat deze verrassend ruime drive-in woning waar comfort, ruimte en veelzijdigheid moeiteloos samenkomen. Hier woon je rustig, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl winkels, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Ook diverse speelplekken en groenvoorzieningen maken dit een heerlijke plek voor gezinnen én voor wie graag ruim en centraal wil wonen. Via de gezamenlijke oprit bereik je de royale voortuin met eigen parkeerplaats en toegang tot de inpandige garage. De garage is niet alleen praktisch met vaste kasten, elektra, verlichting en aansluitingen voor wasmachine en droger, maar vormt ook een directe verbinding met de verrassend ruime woonkeuken op de begane grond. Deze sfeervolle leefruimte is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer, gestuukte wanden en inbouwspots en beschikt over een recht keukenblok met hoge kasten, diverse apparatuur en een groot kookeiland dat op natuurlijke wijze overloopt in het zit- en eetgedeelte. De schuifpui en de deur naar de diepe achtertuin zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met buiten. De tuin zelf biedt een betegeld terras, kunstgras, een vlonderterras, een zonnescherm en een stenen tuinhuis dat compleet is ingericht met een woonkamer, keukenblokje, aparte kamer en eigen toilet. Ideaal voor inwonende kinderen, mantelzorg of werken aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met ramen aan voor- en achterzijde, een brede gas open haard met houten latten als blikvanger, airconditioning en toegang tot het balkon met glazen balustrade. Ook hier is de afwerking strak met gestuukte wanden en een visgraat laminaatvloer. Daarnaast vind je op deze verdieping een slaapkamer en een modern, volledig betegeld toilet. De tweede verdieping telt nog drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met airconditioning en balkon aan de voorzijde en een moderne badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Met kunststof kozijnen met dubbel glas, elektrische zonneschermen, vloerverwarming in keuken en badkamer, een nieuwe cv-ketel uit 2025, energielabel C en gelegen op eigen grond, biedt deze woning niet alleen ruimte maar ook comfort en duurzaamheid. Een heerlijk compleet familiehuis met mogelijkheden, op een rustige plek in Vlaardingen West. INDELING Vanaf de gezamenlijke oprit is er een vrij toegankelijke toegang tot de voortuin, die plaats biedt voor het parkeren van een auto en toegang geeft tot de garage, een small entreedeur op de begane grond en de trap naar het bordes met de voordeur. BEGANE GROND Via de smalle entreedeur is er toegang tot de garage, die eveneens is voorzien van een garagedeur. In de garage bevindt zich de meterkast en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Er zijn vaste kasten met schuifdeuren en vanuit hier is er toegang tot de keuken. In de garage is verlichten en elektra aanwezig en op de vloer ligt tapijt. De ruime woonkeuken beschikt over een recht keukenblok met hoge kasten en bovenkasten en een groot kookeiland. Het aanrechtblad is doorgetrokken naar de achterwand en er is diverse apparatuur aanwezig. Er is een deur naar de achtertuin en het kookeiland zorgt voor een scheiding naar het ruime zitgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een riante eethoek en via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Tevens is er vanuit hier toegang tot de inpandige berging en de trap naar de 1e verdieping. De vloer is voorzien van een visgraat laminaatvloer, alle wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van inbouw spots. In de inpandige berging bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel en er is een apart toilet, dat is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en inbouw spots. De diepe achtertuin heeft een betegeld terras, een stuk kunstgras en een vlonderterras. Aan weerszijde zijn houten schuttingen geplaatst en achterin de tuin staat een stenen tuinhuis. Aan de gevel hangt een waterkraantje en een zonnescherm. Het tuinhuis is ideaal voor inwonende kinderen of voor mantelzorg. Het beschikt namelijk over een woonkamer met een keukenblokje, een kamer met een vaste kast en een eigen toilet. Het geheel is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer en inbouw spots in het plafond. 1E VERDIEPING Via de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot de trap naar de 2e verdieping, de afsluitbare entreehal met de voordeur en een vaste kast, het toilet, de woonkamer en de eerste slaapkamer. Op deze verdieping zijn de wanden gestuukt en ligt er een visgraat laminaatvloer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met een nis in de achterwand, een fonteintje en een inbouw spot. De woonkamer loopt van de voorzijde naar de achterzijde en heeft veel lichtinval dankzij de ramen aan weerszijden. De brede open haard is voorzien van houten latten, er hangt airconditioning en er is een deur naar het balkon aan de achterzijde. Deze is voorzien van een balustrade met glazen panelen en aan de gevel hangt een zonnescherm. De eerste slaapkamer is gelegen naast de woonkamer en heeft eveneens een deur naar het balkon. 2E VERDIEPING Vanaf deze overloop is er toegang tot nog drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping beschikt over een laminaatvloer, gestuukte wanden en inbouw spots. De hoofdslaapkamer, met airconditioning, is gelegen aan de voorzijde en heeft een deur naar het balkon, dat uitzicht heeft over de straat. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over airconditioning. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar is prima te gebruiken als slaap- of hobby- of werkkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel met daarboven een spiegel en een zwevend toilet. Er is een te openen raam en het plafond is voorzien van inbouw spots. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel (2025) - Elektrische zonneschermen aanwezig - Inpandige garage met verlichting en elektra - Tuinhuis - Keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Gas open haard - Erfpacht, bijdrage € 260,- per jaar, lopend tot 2064 - Mandelig perceel achtertuin - Bouwjaar 1965 - Energielabel C - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3132

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.