Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa Roest Staalduinen

Westhavenkade 47

3131AE Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 849.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840

2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.340

Kaufpreis /m²: € 4.592

Fotoalbum

Westhavenkade 47 Vlaardingen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pure luxe en wooncomfort, dat is wat deze prachtige woning te bieden heeft. En dan die fantastische uitstraling van dit herenhuis, daar wil je toch wonen? Het betreft hier een tussengelegen herenhuis, op een fantastische ligging aan de kade aan het water in het centrum van Vlaardingen. Dit betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen en parkeren kan gewoon op loopafstand om de hoek. De woning is compleet gerenoveerd, heeft een bijzonder hoge mate van luxe afwerking, fraaie authentieke details als het glas-in-lood, de natuurstenen vloer en de binnendeuren. Wat wil je nog meer? INDELING: Begane grond; U betreedt de woning via het portaal met meterkast waarna er toegang is tot de statige hal. Aan de straatzijde is er een ruime werk- dan wel slaapkamer met uitzicht op de kade en leuke details als de glas-in-lood ramen. Daarna volgt slaapkamer 2, ook ruim van formaat. De fraai afgewerkte badkamer (2025) is ingericht met een douche, toilet, meubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en designradiator. Aangrenzend is er een kamer ingericht met nieuwe vaste kastenwand. De trapopgang naar de verdieping is ruim en de trapkast is in gebruik als berging. 1e Verdieping: De wow factor begint op deze verdieping al boven aan de trap door de opengewerkte details, het glas-in-lood en de mooie openslaande deuren waarmee u de woonkamer betreedt. De riante living is aan de straatzijde gelegen en door de hoge ramen is er een grandioos uitzicht op het water. De woonkamer is fraai afgewerkt met een mooie houten vloer, natuurstenen schouw met gashaard en zoals gezegd bijzonder ruim. Maar dit geldt ook voor de keuken (2022): deze is in hoekopstelling en een extra vaste kastenwand met inbouwapparatuur zoals enkele spoelbak met aparte Quooker kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast en een 5-pits vrijstaand Lacanche gasfornuis met 3 aparte ovens, een grillplaat en afzuigkap. Het geheel wordt gecompleteerd door een licht natuurstenen aanrechtblad. In de hal bevindt zich nog een ruime vaste bergkast en een fraai toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot het dakterras. Dit is bijzonder ruim en heeft fraai uitzicht op de omgeving. Het is ingericht met sierbestrating, vaste plantenbakken en een houten overkapping. 2e Verdieping: Last but not least: op deze woonlaag bevindt zich de masterbedroom, een indrukwekkende slaapkamer die deze benaming meer dan verdient. De gehele woonlaag is ingericht als open slaapkamer v.v. inloopkast met dubbele vaste kastenwand, openslaande deuren met een klein balkon en aan de voorzijde ligt een prachtige open badkamer (2021). Deze is ingericht met een vrijstaand ligbad, een ruime douche, toilet en meubel met dubbele wastafel. Tel daarbij de uitstraling van de zichtbare houten draagbalken op en het plaatje is af. Overige kenmerken: • Oorspronkelijk bouwjaar 1743 • Vernieuwde meterkast: 16x 220V groepen, 1 aparte fornuisgroep en 4x aardlekschakelaar • Remeha Calora Tower cv-ketel (bj. 2021) • 6 Zonnepanelen • Energielabel E, maar nog van de oude situatie. Deze wordt op korte termijn nog aangepast. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 849.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840

2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.340

3,34%

Jährlich

%

€ 42.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
677 m³
Gebäude mit Außenbereich
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1743
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calora Tower (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.