Jump to content
Logo of Kolpa Roest Staalduinen

Westhavenkade 47

3131AE Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 849.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.840

2% transfer tax (€ 16.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.340

Purchase price /m²: € 4.592

Photo Gallery

Westhavenkade 47 Vlaardingen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Pure luxe en wooncomfort, dat is wat deze prachtige woning te bieden heeft. En dan die fantastische uitstraling van dit herenhuis, daar wil je toch wonen? Het betreft hier een tussengelegen herenhuis, op een fantastische ligging aan de kade aan het water in het centrum van Vlaardingen. Dit betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen en parkeren kan gewoon op loopafstand om de hoek. De woning is compleet gerenoveerd, heeft een bijzonder hoge mate van luxe afwerking, fraaie authentieke details als het glas-in-lood, de natuurstenen vloer en de binnendeuren. Wat wil je nog meer? INDELING: Begane grond; U betreedt de woning via het portaal met meterkast waarna er toegang is tot de statige hal. Aan de straatzijde is er een ruime werk- dan wel slaapkamer met uitzicht op de kade en leuke details als de glas-in-lood ramen. Daarna volgt slaapkamer 2, ook ruim van formaat. De fraai afgewerkte badkamer (2025) is ingericht met een douche, toilet, meubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en designradiator. Aangrenzend is er een kamer ingericht met nieuwe vaste kastenwand. De trapopgang naar de verdieping is ruim en de trapkast is in gebruik als berging. 1e Verdieping: De wow factor begint op deze verdieping al boven aan de trap door de opengewerkte details, het glas-in-lood en de mooie openslaande deuren waarmee u de woonkamer betreedt. De riante living is aan de straatzijde gelegen en door de hoge ramen is er een grandioos uitzicht op het water. De woonkamer is fraai afgewerkt met een mooie houten vloer, natuurstenen schouw met gashaard en zoals gezegd bijzonder ruim. Maar dit geldt ook voor de keuken (2022): deze is in hoekopstelling en een extra vaste kastenwand met inbouwapparatuur zoals enkele spoelbak met aparte Quooker kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast en een 5-pits vrijstaand Lacanche gasfornuis met 3 aparte ovens, een grillplaat en afzuigkap. Het geheel wordt gecompleteerd door een licht natuurstenen aanrechtblad. In de hal bevindt zich nog een ruime vaste bergkast en een fraai toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot het dakterras. Dit is bijzonder ruim en heeft fraai uitzicht op de omgeving. Het is ingericht met sierbestrating, vaste plantenbakken en een houten overkapping. 2e Verdieping: Last but not least: op deze woonlaag bevindt zich de masterbedroom, een indrukwekkende slaapkamer die deze benaming meer dan verdient. De gehele woonlaag is ingericht als open slaapkamer v.v. inloopkast met dubbele vaste kastenwand, openslaande deuren met een klein balkon en aan de voorzijde ligt een prachtige open badkamer (2021). Deze is ingericht met een vrijstaand ligbad, een ruime douche, toilet en meubel met dubbele wastafel. Tel daarbij de uitstraling van de zichtbare houten draagbalken op en het plaatje is af. Overige kenmerken: • Oorspronkelijk bouwjaar 1743 • Vernieuwde meterkast: 16x 220V groepen, 1 aparte fornuisgroep en 4x aardlekschakelaar • Remeha Calora Tower cv-ketel (bj. 2021) • 6 Zonnepanelen • Energielabel E, maar nog van de oude situatie. Deze wordt op korte termijn nog aangepast. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 849.500

Cost of copper (estimated): € 18.840

2% transfer tax (€ 16.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.340

3,34%

Yearly

%

€ 42.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
114 m²
Content
677 m³
Building bound outdoor space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1743
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calora Tower (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning en alarminstallatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.