Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Nieuwe Parklaan 1

9541LA Vlagtwedde • Groningen

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.298

Fotoalbum

Nieuwe Parklaan 1 Vlagtwedde
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande recreatiewoning met permanente bewoning aan het water – Emslandermeer Vlagtwedde Wonen met het gevoel van 365 dagen vakantie? Deze vrijstaande woning op het geliefde Emslandermeer Park in Vlagtwedde combineert rust, ruimte en comfort op een unieke locatie direct aan het zwemwater. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², een royaal perceel van 647 m² en de bijzondere status van permanente bewoning, biedt deze woning een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een heerlijke woonplek in het prachtige Westerwolde. De woning is gelegen aan een doodlopende weg, direct aan het water met uitzicht op het strandje. Dankzij de rustige ligging en de vele voorzieningen in de directe omgeving is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Speeltuinen, sportvelden, het overdekte zwembad en de golfbaan bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook het dorpscentrum met diverse voorzieningen ligt op slechts circa 1 kilometer afstand. De royale serre met veel glas zorgt voor een prachtig lichtinval en biedt een fantastisch uitzicht op het water. In combinatie met de ruime woonkamer, pelletkachel en heteluchtverwarming ontstaat een sfeervolle en comfortabele leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot een slaapkamer, een badkamer voorzien van ligbad en een separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met aansluitend de serre voorzien van veel glas en een prachtig uitzicht op het water. De luxe inbouwkeuken is compleet uitgevoerd met een inbouw koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en close-in boiler. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken met keukenblok en voldoende plaats voor wasmachine, droger en vrieskast. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming in combinatie met een pelletkachel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douchecabine en toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon met schitterend uitzicht over het water en het strand. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate opslagruimte met de verwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Boven de bijkeuken bevindt zich nog een ruime zolderverdieping met volop bergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met status permanente bewoning - Woonoppervlakte circa 110 m² - Perceeloppervlakte 647 m² - Direct gelegen aan zwemwater en strandje - Rustige ligging aan doodlopende weg - Geschikt voor gezinnen met jonge kinderen - Royale serre met veel glas - Verwarming middels heteluchtverwarming en pelletkachel - Twee badkamers aanwezig - Balkon met uitzicht op water en strand - Overdekt zwembad vrij toegankelijk voor parkbewoners - Golfbaan, sportvelden en speeltuinen op loopafstand - Centrum van Vlagtwedde op circa 1 km afstand - Parkkosten circa € 375,- per maand inclusief gas, elektra, water, Ziggo, toegang zwembad, afvalstoffenheffing en gedeeltelijk tuinonderhoud Omgeving : De woning is gelegen in het geliefde Westerwolde, een van de mooiste en meest natuurrijke gebieden van Groningen. Deze streek staat bekend om haar rust, ruimte en afwisselende landschap met bossen, beekdalen, heidevelden en sfeervolle dorpjes. Het gebied wordt vaak omschreven als één van de best bewaarde geheimen van Nederland. Westerwolde biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. In de directe omgeving bevinden zich talloze wandel- en fietsroutes langs de kronkelende Ruiten Aa, oude bossen en uitgestrekte natuurgebieden. Ook liefhebbers van watersport, golf en buitenleven kunnen hier uitstekend terecht. Daarnaast beschikt de regio over karakteristieke dorpen, historische vestingplaatsen zoals Vesting Bourtange en diverse gezellige horeca- en recreatievoorzieningen. De combinatie van natuur, rust en voorzieningen maakt Westerwolde tot een ideale woonomgeving voor zowel permanente bewoning als recreatief genieten.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
647 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV ketel (2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9541

Google Karten

Karte von Vlagtwedde

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlagtwedde

Wohn- und Viertelzahlen in Vlagtwedde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlagtwedde. In 2025 waren da 3.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.920.

Einwohner

3.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.225

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlagtwedde
Jahr Einwohner
2021 3.190
2022 3.155
2023 3.220
2024 3.185
2025 3.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlagtwedde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.445
2022 EUR 226.115
2023 EUR 251.754
2024 EUR 267.367
2025 EUR 283.920

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 450 15-25: 280 25-45: 570 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

480

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

2.885

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 114
Appartementen 234
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 1.031
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 431
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

434

Bezeichnung B

428

Bezeichnung G

364

Bezeichnung A

251

Bezeichnung F

140

Bezeichnung D

132

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlagtwedde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.702 3.039
2021 1.885 3.028
2022 1.449 2.892
2023 1.168 2.765
2024 1.125 2.891

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 715 • Strom: 1.389

Huurwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.281 • Strom: 3.181

Appartement

Gas: 456 • Strom: 1.089

Tussenwoning

Gas: 708 • Strom: 1.334

Vrijstaande woning

Gas: 1.348 • Strom: 3.259

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 773 • Strom: 1.739

Betriebsaktivität in Vlagtwedde (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlagtwedde
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlagtwedde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlagtwedde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlagtwedde?

Vlagtwedde telt in 2025 ongeveer 3.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde is in 2025 circa € 283.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde ligt rond € 24.225 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlagtwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlagtwedde?

In Vlagtwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.031 woningen.

Meer Häuser in Vlagtwedde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.