Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Nieuwe Parklaan 1

9541LA Vlagtwedde • Groningen

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.298

Galería de fotos

Nieuwe Parklaan 1 Vlagtwedde
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande recreatiewoning met permanente bewoning aan het water – Emslandermeer Vlagtwedde Wonen met het gevoel van 365 dagen vakantie? Deze vrijstaande woning op het geliefde Emslandermeer Park in Vlagtwedde combineert rust, ruimte en comfort op een unieke locatie direct aan het zwemwater. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², een royaal perceel van 647 m² en de bijzondere status van permanente bewoning, biedt deze woning een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een heerlijke woonplek in het prachtige Westerwolde. De woning is gelegen aan een doodlopende weg, direct aan het water met uitzicht op het strandje. Dankzij de rustige ligging en de vele voorzieningen in de directe omgeving is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Speeltuinen, sportvelden, het overdekte zwembad en de golfbaan bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook het dorpscentrum met diverse voorzieningen ligt op slechts circa 1 kilometer afstand. De royale serre met veel glas zorgt voor een prachtig lichtinval en biedt een fantastisch uitzicht op het water. In combinatie met de ruime woonkamer, pelletkachel en heteluchtverwarming ontstaat een sfeervolle en comfortabele leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot een slaapkamer, een badkamer voorzien van ligbad en een separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met aansluitend de serre voorzien van veel glas en een prachtig uitzicht op het water. De luxe inbouwkeuken is compleet uitgevoerd met een inbouw koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en close-in boiler. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken met keukenblok en voldoende plaats voor wasmachine, droger en vrieskast. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming in combinatie met een pelletkachel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douchecabine en toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon met schitterend uitzicht over het water en het strand. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate opslagruimte met de verwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Boven de bijkeuken bevindt zich nog een ruime zolderverdieping met volop bergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met status permanente bewoning - Woonoppervlakte circa 110 m² - Perceeloppervlakte 647 m² - Direct gelegen aan zwemwater en strandje - Rustige ligging aan doodlopende weg - Geschikt voor gezinnen met jonge kinderen - Royale serre met veel glas - Verwarming middels heteluchtverwarming en pelletkachel - Twee badkamers aanwezig - Balkon met uitzicht op water en strand - Overdekt zwembad vrij toegankelijk voor parkbewoners - Golfbaan, sportvelden en speeltuinen op loopafstand - Centrum van Vlagtwedde op circa 1 km afstand - Parkkosten circa € 375,- per maand inclusief gas, elektra, water, Ziggo, toegang zwembad, afvalstoffenheffing en gedeeltelijk tuinonderhoud Omgeving : De woning is gelegen in het geliefde Westerwolde, een van de mooiste en meest natuurrijke gebieden van Groningen. Deze streek staat bekend om haar rust, ruimte en afwisselende landschap met bossen, beekdalen, heidevelden en sfeervolle dorpjes. Het gebied wordt vaak omschreven als één van de best bewaarde geheimen van Nederland. Westerwolde biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. In de directe omgeving bevinden zich talloze wandel- en fietsroutes langs de kronkelende Ruiten Aa, oude bossen en uitgestrekte natuurgebieden. Ook liefhebbers van watersport, golf en buitenleven kunnen hier uitstekend terecht. Daarnaast beschikt de regio over karakteristieke dorpen, historische vestingplaatsen zoals Vesting Bourtange en diverse gezellige horeca- en recreatievoorzieningen. De combinatie van natuur, rust en voorzieningen maakt Westerwolde tot een ideale woonomgeving voor zowel permanente bewoning als recreatief genieten.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
647 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV ketel (2002, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9541

Mapas de Google

Mapa de Vlagtwedde

Vista espacial del área de trabajo en Vlagtwedde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlagtwedde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlagtwedde. En 2025 había 3.220 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.920.

Inhabitantes

3.220

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.920

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.225

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlagtwedde
Año Inhabitantes
2021 3.190
2022 3.155
2023 3.220
2024 3.185
2025 3.220

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlagtwedde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 202.445
2022 EUR 226.115
2023 EUR 251.754
2024 EUR 267.367
2025 EUR 283.920

Composición de los residentes

Edad

65+: 980 0-15: 450 15-25: 280 25-45: 570 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

480

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

2.885

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 114
Appartementen 234
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 1.031
Twee-onder-één-kap woningen 146

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 431
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

434

Etiqueta B

428

Etiqueta G

364

Etiqueta A

251

Etiqueta F

140

Etiqueta D

132

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlagtwedde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.702 3.039
2021 1.885 3.028
2022 1.449 2.892
2023 1.168 2.765
2024 1.125 2.891

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.389

Huurwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.281 • Electricidad: 3.181

Appartement

Gas: 456 • Electricidad: 1.089

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricidad: 1.334

Vrijstaande woning

Gas: 1.348 • Electricidad: 3.259

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 773 • Electricidad: 1.739

Actividad empresarial en Vlagtwedde (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlagtwedde
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlagtwedde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlagtwedde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlagtwedde?

Vlagtwedde telt in 2025 ongeveer 3.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde is in 2025 circa € 283.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde ligt rond € 24.225 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlagtwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlagtwedde?

In Vlagtwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.031 woningen.

Meer viviendas in Vlagtwedde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.