Résidents
3.220
Dernière année: 2025
Nieuwe Parklaan 1
9541LA Vlagtwedde • Groningen
Disponible
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 3.298
Galerie de photos
Description
Vrijstaande recreatiewoning met permanente bewoning aan het water – Emslandermeer Vlagtwedde Wonen met het gevoel van 365 dagen vakantie? Deze vrijstaande woning op het geliefde Emslandermeer Park in Vlagtwedde combineert rust, ruimte en comfort op een unieke locatie direct aan het zwemwater. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², een royaal perceel van 647 m² en de bijzondere status van permanente bewoning, biedt deze woning een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een heerlijke woonplek in het prachtige Westerwolde. De woning is gelegen aan een doodlopende weg, direct aan het water met uitzicht op het strandje. Dankzij de rustige ligging en de vele voorzieningen in de directe omgeving is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Speeltuinen, sportvelden, het overdekte zwembad en de golfbaan bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook het dorpscentrum met diverse voorzieningen ligt op slechts circa 1 kilometer afstand. De royale serre met veel glas zorgt voor een prachtig lichtinval en biedt een fantastisch uitzicht op het water. In combinatie met de ruime woonkamer, pelletkachel en heteluchtverwarming ontstaat een sfeervolle en comfortabele leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot een slaapkamer, een badkamer voorzien van ligbad en een separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met aansluitend de serre voorzien van veel glas en een prachtig uitzicht op het water. De luxe inbouwkeuken is compleet uitgevoerd met een inbouw koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en close-in boiler. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken met keukenblok en voldoende plaats voor wasmachine, droger en vrieskast. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming in combinatie met een pelletkachel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douchecabine en toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon met schitterend uitzicht over het water en het strand. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate opslagruimte met de verwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Boven de bijkeuken bevindt zich nog een ruime zolderverdieping met volop bergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met status permanente bewoning - Woonoppervlakte circa 110 m² - Perceeloppervlakte 647 m² - Direct gelegen aan zwemwater en strandje - Rustige ligging aan doodlopende weg - Geschikt voor gezinnen met jonge kinderen - Royale serre met veel glas - Verwarming middels heteluchtverwarming en pelletkachel - Twee badkamers aanwezig - Balkon met uitzicht op water en strand - Overdekt zwembad vrij toegankelijk voor parkbewoners - Golfbaan, sportvelden en speeltuinen op loopafstand - Centrum van Vlagtwedde op circa 1 km afstand - Parkkosten circa € 375,- per maand inclusief gas, elektra, water, Ziggo, toegang zwembad, afvalstoffenheffing en gedeeltelijk tuinonderhoud Omgeving : De woning is gelegen in het geliefde Westerwolde, een van de mooiste en meest natuurrijke gebieden van Groningen. Deze streek staat bekend om haar rust, ruimte en afwisselende landschap met bossen, beekdalen, heidevelden en sfeervolle dorpjes. Het gebied wordt vaak omschreven als één van de best bewaarde geheimen van Nederland. Westerwolde biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. In de directe omgeving bevinden zich talloze wandel- en fietsroutes langs de kronkelende Ruiten Aa, oude bossen en uitgestrekte natuurgebieden. Ook liefhebbers van watersport, golf en buitenleven kunnen hier uitstekend terecht. Daarnaast beschikt de regio over karakteristieke dorpen, historische vestingplaatsen zoals Vesting Bourtange en diverse gezellige horeca- en recreatievoorzieningen. De combinatie van natuur, rust en voorzieningen maakt Westerwolde tot een ideale woonomgeving voor zowel permanente bewoning als recreatief genieten.
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
2,78%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 647 m²
- Contenu
- 451 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, heteluchtverwarming en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CV ketel (2002, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Vlagtwedde
Aperçu spatial du site de travail dans Vlagtwedde
Chiffres de logement et de quartier dans Vlagtwedde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlagtwedde. En 2025 étaient 3.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.920.
Moyenne WOZ
EUR 283.920
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 24.225
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
72
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.190 |
| 2022 | 3.155 |
| 2023 | 3.220 |
| 2024 | 3.185 |
| 2025 | 3.220 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 202.445 |
| 2022 | EUR 226.115 |
| 2023 | EUR 251.754 |
| 2024 | EUR 267.367 |
| 2025 | EUR 283.920 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 980
0-15: 450
15-25: 280
25-45: 570
45-65: 930
Niveau d'enseignement
Hoger
280
Praktisch
480
Middelbaar
900
Origine des habitants (2025)
Europa
125
Nederland
2.885
Buiten Europa
190
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
114
Appartementen
234
Tussenwoningen
127
Vrijstaande woningen
1.031
Twee-onder-één-kap woningen
146
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
273
1925 tot 1950
296
1950 tot 1970
279
1970 tot 1980
174
1980 tot 1990
121
1990 tot 2000
431
2000 tot 2010
120
2010 tot 2020
41
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
434
Étiquette B
428
Étiquette G
364
Étiquette A
251
Étiquette F
140
Étiquette D
132
Étiquette E
68
Étiquette A+++
40
Étiquette A++
14
Étiquette A+
9
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.702 | 3.039 |
| 2021 | 1.885 | 3.028 |
| 2022 | 1.449 | 2.892 |
| 2023 | 1.168 | 2.765 |
| 2024 | 1.125 | 2.891 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 715 • Électricité: 1.389
Huurwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 2.109
Koopwoning
Gaz: 1.281 • Électricité: 3.181
Appartement
Gaz: 456 • Électricité: 1.089
Tussenwoning
Gaz: 708 • Électricité: 1.334
Vrijstaande woning
Gaz: 1.348 • Électricité: 3.259
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 773 • Électricité: 1.739
Activité dans Vlagtwedde (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 385
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlagtwedde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlagtwedde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vlagtwedde?
Vlagtwedde telt in 2025 ongeveer 3.220 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde is in 2025 circa € 283.920.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde ligt rond € 24.225 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlagtwedde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlagtwedde?
In Vlagtwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.031 woningen.
Meer maisons in Vlagtwedde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Venneweg 14
9541XN Vlagtwedde
€ 439.500 k.k.
€ 3.381/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 3220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Wollinghuizerweg 161
9541AT Vlagtwedde
€ 325.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 571 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Weenderstraat 121
9541AH Vlagtwedde
€ 249.500 k.k.
€ 3.418/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 1220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Vennen 22
9541LB Vlagtwedde
€ 120.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wollinghuizerweg 50
9541VC Vlagtwedde
€ 745.000 k.k.
€ 3.028/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 2500 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wollinghuizerweg
9541VC Vlagtwedde
€ 349.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 15000 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Wollinghuizerweg
9541VC Vlagtwedde
€ 149.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 1015 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Vendu
Wilmerskamp 18
9541CP Vlagtwedde
€ 245.000 k.k.
€ 2.663/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 3
