Jump to content
Logo of Makelaarsland

Nieuwe Parklaan 1

9541LA Vlagtwedde • Groningen

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.298

Photo Gallery

Nieuwe Parklaan 1 Vlagtwedde
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande recreatiewoning met permanente bewoning aan het water – Emslandermeer Vlagtwedde Wonen met het gevoel van 365 dagen vakantie? Deze vrijstaande woning op het geliefde Emslandermeer Park in Vlagtwedde combineert rust, ruimte en comfort op een unieke locatie direct aan het zwemwater. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², een royaal perceel van 647 m² en de bijzondere status van permanente bewoning, biedt deze woning een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een heerlijke woonplek in het prachtige Westerwolde. De woning is gelegen aan een doodlopende weg, direct aan het water met uitzicht op het strandje. Dankzij de rustige ligging en de vele voorzieningen in de directe omgeving is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Speeltuinen, sportvelden, het overdekte zwembad en de golfbaan bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook het dorpscentrum met diverse voorzieningen ligt op slechts circa 1 kilometer afstand. De royale serre met veel glas zorgt voor een prachtig lichtinval en biedt een fantastisch uitzicht op het water. In combinatie met de ruime woonkamer, pelletkachel en heteluchtverwarming ontstaat een sfeervolle en comfortabele leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot een slaapkamer, een badkamer voorzien van ligbad en een separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met aansluitend de serre voorzien van veel glas en een prachtig uitzicht op het water. De luxe inbouwkeuken is compleet uitgevoerd met een inbouw koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en close-in boiler. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken met keukenblok en voldoende plaats voor wasmachine, droger en vrieskast. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming in combinatie met een pelletkachel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douchecabine en toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon met schitterend uitzicht over het water en het strand. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate opslagruimte met de verwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Boven de bijkeuken bevindt zich nog een ruime zolderverdieping met volop bergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met status permanente bewoning - Woonoppervlakte circa 110 m² - Perceeloppervlakte 647 m² - Direct gelegen aan zwemwater en strandje - Rustige ligging aan doodlopende weg - Geschikt voor gezinnen met jonge kinderen - Royale serre met veel glas - Verwarming middels heteluchtverwarming en pelletkachel - Twee badkamers aanwezig - Balkon met uitzicht op water en strand - Overdekt zwembad vrij toegankelijk voor parkbewoners - Golfbaan, sportvelden en speeltuinen op loopafstand - Centrum van Vlagtwedde op circa 1 km afstand - Parkkosten circa € 375,- per maand inclusief gas, elektra, water, Ziggo, toegang zwembad, afvalstoffenheffing en gedeeltelijk tuinonderhoud Omgeving : De woning is gelegen in het geliefde Westerwolde, een van de mooiste en meest natuurrijke gebieden van Groningen. Deze streek staat bekend om haar rust, ruimte en afwisselende landschap met bossen, beekdalen, heidevelden en sfeervolle dorpjes. Het gebied wordt vaak omschreven als één van de best bewaarde geheimen van Nederland. Westerwolde biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. In de directe omgeving bevinden zich talloze wandel- en fietsroutes langs de kronkelende Ruiten Aa, oude bossen en uitgestrekte natuurgebieden. Ook liefhebbers van watersport, golf en buitenleven kunnen hier uitstekend terecht. Daarnaast beschikt de regio over karakteristieke dorpen, historische vestingplaatsen zoals Vesting Bourtange en diverse gezellige horeca- en recreatievoorzieningen. De combinatie van natuur, rust en voorzieningen maakt Westerwolde tot een ideale woonomgeving voor zowel permanente bewoning als recreatief genieten.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
647 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV ketel (2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9541

Google Maps

Map of Vlagtwedde

Spatial overview of the work area in Vlagtwedde

Residential and neighborhood statistics in Vlagtwedde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlagtwedde. In 2025 were there 3.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.920.

Residents

3.220

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.920

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.225

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlagtwedde
Year Residents
2021 3.190
2022 3.155
2023 3.220
2024 3.185
2025 3.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlagtwedde
Year Average WOZ
2021 EUR 202.445
2022 EUR 226.115
2023 EUR 251.754
2024 EUR 267.367
2025 EUR 283.920

Composition of residents

Age build-up

65+: 980 0-15: 450 15-25: 280 25-45: 570 45-65: 930

Education level

Hoger

280

Praktisch

480

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

2.885

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 114
Appartementen 234
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 1.031
Twee-onder-één-kap woningen 146

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 431
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

428

Label G

364

Label A

251

Label F

140

Label D

132

Label E

68

Label A+++

40

Label A++

14

Label A+

9

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlagtwedde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.702 3.039
2021 1.885 3.028
2022 1.449 2.892
2023 1.168 2.765
2024 1.125 2.891

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.389

Huurwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.281 • Electricity: 3.181

Appartement

Gas: 456 • Electricity: 1.089

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricity: 1.334

Vrijstaande woning

Gas: 1.348 • Electricity: 3.259

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 773 • Electricity: 1.739

Business activity in Vlagtwedde (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlagtwedde
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlagtwedde.

Frequently asked questions about living in Vlagtwedde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlagtwedde?

Vlagtwedde telt in 2025 ongeveer 3.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde is in 2025 circa € 283.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde ligt rond € 24.225 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlagtwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlagtwedde?

In Vlagtwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.031 woningen.

Meer houses in Vlagtwedde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.