Résidents
3.220
Dernière année: 2025
Venneweg 14
9541XN Vlagtwedde • Groningen
Disponible
€ 439.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 450.140
Prix d'achat /m²: € 3.381
Galerie de photos
Description
Sfeervolle vrijstaande woning op sprookjesachtige locatie in Westerwolde Kunt u zich indenken dat u wakker wordt in een heerlijk en sfeervol huis, volledig solitair in het landschap gelegen en omringd door vergezichten, groen en rust, met een schitterend uitzicht over de uitgestrekte natuur van het eeuwenoude bos- en veenrijke gebied ‘Westerwolde’? Nu heeft u de mogelijkheid om te wonen op een schitterende plek in de idyllische buurtschap Veele, een esdorp in het beekdal van de Ruiten Aa, ten noorden van Vlagtwedde. Het perceel aan de Venneweg 14 met zijn schitterende biologisch-dynamische (voedsel) tuin biedt een zee van ruimte. Vanuit uw woning kunt u eindeloos genieten van de schoonheid van de omringende natuur. Op loopafstand bevinden zich het Veeler Diep en de Ruiten Aa: perfecte plekken om in de zomer ongestoord te wandelen of heerlijk te ontspannen aan de waterkant. Binnen 10 autominuten bent u in één van de omliggende dorpen Vlagtwedde of Wedde waar u terecht kunt voor supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Voor uitgebreider winkelen, theaterbezoek of toegang tot een treinstation bent u in slechts 15 autominuten in Winschoten, wat ervoor zorgt dat u dicht bij alle voorzieningen bent, zonder in te leveren op de rust en privacy die deze locatie u biedt. De stad Groningen bevindt zich op ca. 35 autominuten en de grens met Duitsland op ca. 10 autominuten. De woning Via het romantische erf aan de voorkant loopt u over het tuinpad richting de voordeur. De voordeur geeft toegang tot een compacte hal waardoor u direct in de sfeervolle keuken komt. De prachtige authentieke Franse tegelvloer, het Falcon fornuis (voorzien van 3 ovens) en de houten landelijke keuken ademen een sfeer van klasse en gemoedelijkheid. Vanuit de keuken komt u in de ruime eetkamer met een directe doorgang naar de living aan de voorzijde van de woning. Rechts van de living bevindt zich nog een extra kamer, die nu als werkruimte wordt gebruikt, maar ook prima als slaapkamer kan dienen. De living is voorzien van een houtkachel en een massief eiken vloer, hier bevindt zich ook de open trap naar de vide met een logeergedeelte en daarachter een hobbykamer. Vanuit de eetkamer bereikt u de hal met daaraan grenzend het toilet, de mooi afgewerkte badkamer, voorzien van wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger, en de 3e slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. De woning is gemoderniseerd, energiezuinig en zeer goed onderhouden en leent zich door zijn grote woonoppervlakte op de begane grond (ca. 130 m2) tot andere indelingen waardoor er bijvoorbeeld zeer eenvoudig een 4e slaapkamer zou kunnen worden gerealiseerd. Via de hal komt u op het achtererf, de tuin en het aangrenzende bijgebouw met atelier en inmaakkeuken. De tuin De besloten tuin - beter bekend als tuin en atelier 'Tuinkronkels' - is van een adembenemende schoonheid. Deze tuin van (ruim 3.000 m2) bestaat uit een boomgaard, een houtwal en een paddenpoel en is ingericht als een biologisch-dynamisch voedseltuin met een ongekend aantal soorten bomen, struiken en planten met o.a. eetbaar fruit, vruchten, zaden en kruiden. Bijna alles wat er in de tuin aan planten groeit geeft óf een eetbare vrucht óf een bruikbaar onderdeel van de plant, bijvoorbeeld voor natuurlijke verfstoffen. Hier bestaat de mogelijkheid om volledig zelfvoorzienend te leven uit eigen (voedsel)tuin! In het bijgebouw in de tuin bevinden zich de atelierruimte, voorzien van houtkachel en een inmaakkeuken (circa 90 m2). In deze ruimte worden de producten uit de tuin verwerkt tot sappen, jams en chutneys. In de tuin zelf staan een kas, diverse schuurtjes (waaronder een charmant 'planten-oppot' huisje) en een voormalige ezelstal (ca. 26 m2) die nu als berging wordt gebruikt. Ontspannen, loungen en genieten van het weer en de omgeving kan op diverse plekken: zonnige, schaduw- en halfschaduw plekken zijn overal aanwezig: volledige privacy op een kavel die een grenzeloos uitzicht biedt op de schoonheid van de landerijen. Een droomtuin op een droomlocatie: is dit uw unieke kans om tot rust te komen op een plek ver van mensenmassa’s en drukke verkeerswegen? Wij staan graag voor u klaar om u deze onvergetelijke plek te laten zien! Extra informatie Veele is een eeuwenoud esdorp tussen Wedde en Vlagtwedde gelegen in het beekdal van de Ruiten Aa, nabij de Westerwoldse Aa, het Veelerdiep en het esdorpje Wessinghuizen. Veele maakt onderdeel uit van het intrigerende essenlandschap van Westerwolde. Het betreft een kleinschalig gebied, waar de rijke historie zich vertaalt in hoger gelegen landbouwgebieden, veel bomen en struiken en smalle kronkelende wegen en zandpaden, Vlagtwedde en Veele zijn gelegen in de gemeente Westerwolde, de groenste gemeente van Nederland. Westerwolde heeft in 2014 het internationale keurmerk Cittaslow ontvangen. Dit is een keurmerk voor kleine gemeenten die samen met inwoners en organisaties samenwerken aan een omgeving waar het prettig wonen, werken en leven is. Cittaslow gemeenten scoren zeer goed op het gebied van leefomgeving, landschap, lokaal ondernemerschap en streekproducten, gastvrijheid, duurzaamheid en milieu, maatschappelijke betrokkenheid ‘noaberschap’, cultuurhistorie en behoud van identiteit. Bijzonderheden • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Geheel gerenoveerd met hoogwaardige bouwmaterialen • Voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbel glas • Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) • Energielabel C • Eigen waterbron met pomp • Levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond • Op korte afstand van het Veeler Diep en de Ruiten Aa • Schitterende tuin met de mogelijkheid om zelfvoorzienend te leven: door de eigenaren zijn boekjes gemaakt waarin alle planten, bomen en bloemen die zich in de tuin bevinden zijn gedocumenteerd. • Gelegen nabij diverse voorzieningen: - Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs o.a. in Vlagtwedde, Winschoten en Stadskanaal - Supermarkt, horeca en diverse winkels nabij in Vlagtwedde - Winkelcentrum van Winschoten op ca. 15 autominuten • Op ca. 10 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen
Prêt immobilier berekenen
€ 439.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140
2,78%
Annuellement
%
€ 21.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 3220 m²
- Contenu
- 501 m³
- Espace de stockage externe
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1914
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, huur
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- satellietschotel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Vlagtwedde
Aperçu spatial du site de travail dans Vlagtwedde
Chiffres de logement et de quartier dans Vlagtwedde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlagtwedde. En 2025 étaient 3.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.920.
Moyenne WOZ
EUR 283.920
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 24.225
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
72
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.190 |
| 2022 | 3.155 |
| 2023 | 3.220 |
| 2024 | 3.185 |
| 2025 | 3.220 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 202.445 |
| 2022 | EUR 226.115 |
| 2023 | EUR 251.754 |
| 2024 | EUR 267.367 |
| 2025 | EUR 283.920 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 980
0-15: 450
15-25: 280
25-45: 570
45-65: 930
Niveau d'enseignement
Hoger
280
Praktisch
480
Middelbaar
900
Origine des habitants (2025)
Europa
125
Nederland
2.885
Buiten Europa
190
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
114
Appartementen
234
Tussenwoningen
127
Vrijstaande woningen
1.031
Twee-onder-één-kap woningen
146
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
273
1925 tot 1950
296
1950 tot 1970
279
1970 tot 1980
174
1980 tot 1990
121
1990 tot 2000
431
2000 tot 2010
120
2010 tot 2020
41
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
434
Étiquette B
428
Étiquette G
364
Étiquette A
251
Étiquette F
140
Étiquette D
132
Étiquette E
68
Étiquette A+++
40
Étiquette A++
14
Étiquette A+
9
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.702 | 3.039 |
| 2021 | 1.885 | 3.028 |
| 2022 | 1.449 | 2.892 |
| 2023 | 1.168 | 2.765 |
| 2024 | 1.125 | 2.891 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 715 • Électricité: 1.389
Huurwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 2.109
Koopwoning
Gaz: 1.281 • Électricité: 3.181
Appartement
Gaz: 456 • Électricité: 1.089
Tussenwoning
Gaz: 708 • Électricité: 1.334
Vrijstaande woning
Gaz: 1.348 • Électricité: 3.259
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 773 • Électricité: 1.739
Activité dans Vlagtwedde (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 385
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlagtwedde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlagtwedde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vlagtwedde?
Vlagtwedde telt in 2025 ongeveer 3.220 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde is in 2025 circa € 283.920.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde ligt rond € 24.225 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlagtwedde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlagtwedde?
In Vlagtwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.031 woningen.
Meer maisons in Vlagtwedde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwe Parklaan 1
9541LA Vlagtwedde
€ 399.000 k.k.
€ 3.298/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 647 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Wollinghuizerweg 161
9541AT Vlagtwedde
€ 325.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 571 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Weenderstraat 121
9541AH Vlagtwedde
€ 249.500 k.k.
€ 3.418/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 1220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Vennen 22
9541LB Vlagtwedde
€ 120.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wollinghuizerweg 50
9541VC Vlagtwedde
€ 745.000 k.k.
€ 3.028/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 2500 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wollinghuizerweg
9541VC Vlagtwedde
€ 349.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 15000 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Wollinghuizerweg
9541VC Vlagtwedde
€ 149.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 1015 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Vendu
Wilmerskamp 18
9541CP Vlagtwedde
€ 245.000 k.k.
€ 2.663/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 3
