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Hooybrink 7

8381DE Vledder • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diever

Fotoalbum

Hooybrink 7 Vledder
Bild 43
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Beschreibung

Op een aantrekkelijke hoeklocatie, direct aan openbaar groen, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij het gezellige centrum van het karakteristieke dorp Vledder, degelijke en ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met aangebouwde garage en carport. De woning is gebouwd in 1995 en staat op een perceel van ca. 296 m². De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Vledder met supermarkt, slager, huisarts en diverse winkels. Bovendien ligt de prachtige natuur rondom Vledder letterlijk om de hoek – perfect voor uren wandel- en fietsplezier. Dankzij de gunstige ligging bij de A32 en het NS-station in Steenwijk (ca. 15 autominuten) zijn ook steden als Meppel, Zwolle en Groningen uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fontein, meterkast. Ruime woonkamer met zeer degelijke vloer en open keuken voorzien van dubbele spoelbak, 4 pits gasfornuis, afzuiging, koelkast en oven. Royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, aangebouwde garage met carport en een comfortabele serre. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastenwand. Fraaie badkamer voorzien van tweede toilet, wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop, bergruimte, CV-opstelling en 4e slaapkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1995; Kaveloppervlakte ca. 296 m²; Woonoppervlakte ca. 139 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m², externe buitenruimte ca. 16 m², inhoud ca. 557 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Tuin: Achtertuin op het oosten met voldoende zoninval, hier bevindt zich een schuurtje en er is een achterom. Aan de voorzijde een nette voortuin met oprit en carport. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’90 en een niet-bewonersclausule. - Voorzien van zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8381

Google Karten

Geografische Übersicht Vledder

Erkunden Sie Vledder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vledder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vledder. In 2025 waren da 2.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

2.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vledder
Jahr Einwohner
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vledder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

330

Bezeichnung B

225

Bezeichnung A

196

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

43

Bezeichnung G

37

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vledder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.550

Betriebsaktivität in Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vledder
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vledder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vledder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

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