Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Hooybrink 7

8381DE Vledder • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Diever

Photo Gallery

Hooybrink 7 Vledder
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke hoeklocatie, direct aan openbaar groen, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij het gezellige centrum van het karakteristieke dorp Vledder, degelijke en ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met aangebouwde garage en carport. De woning is gebouwd in 1995 en staat op een perceel van ca. 296 m². De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Vledder met supermarkt, slager, huisarts en diverse winkels. Bovendien ligt de prachtige natuur rondom Vledder letterlijk om de hoek – perfect voor uren wandel- en fietsplezier. Dankzij de gunstige ligging bij de A32 en het NS-station in Steenwijk (ca. 15 autominuten) zijn ook steden als Meppel, Zwolle en Groningen uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fontein, meterkast. Ruime woonkamer met zeer degelijke vloer en open keuken voorzien van dubbele spoelbak, 4 pits gasfornuis, afzuiging, koelkast en oven. Royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, aangebouwde garage met carport en een comfortabele serre. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastenwand. Fraaie badkamer voorzien van tweede toilet, wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop, bergruimte, CV-opstelling en 4e slaapkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1995; Kaveloppervlakte ca. 296 m²; Woonoppervlakte ca. 139 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m², externe buitenruimte ca. 16 m², inhoud ca. 557 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Tuin: Achtertuin op het oosten met voldoende zoninval, hier bevindt zich een schuurtje en er is een achterom. Aan de voorzijde een nette voortuin met oprit en carport. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’90 en een niet-bewonersclausule. - Voorzien van zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
296 m²
Content
557 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8381

Google Maps

Geographical overview Vledder

Explore Vledder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vledder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vledder. In 2025 were there 2.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

2.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vledder
Year Residents
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vledder
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Education level

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

330

Label B

225

Label A

196

Label D

115

Label F

43

Label G

37

Label E

28

Label A+++

12

Label A++

10

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vledder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.550

Business activity in Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vledder
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vledder.

Frequently asked questions about living in Vledder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Vledder

View more homes in this location.