Direkt zum Inhalt
Logo von Huize Muller Makelaars

Waterschapsweg 34

9585PD Vledderveen • Groningen

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.714

Fotoalbum

Waterschapsweg 34 Vledderveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, onderhoudsarm en landelijk gelegen! In landelijke woonomgeving staat dit royale vrijstaande woonhuis met aangebouwde carport, ruime garage en vrijstaande houten schuur met ruime overkapping op een royaal perceel van bijna 2.100 m2. Op loopafstand van het Vledderbos gelegen. De voorzieningen van Stadskanaal liggen op korte afstand. Indeling: Entree/hal, woonkamer voorzien van houtkachel, royale lichte leefkeuken (ca. 42m2) voorzien van een dubbele schuifpui, provisiekelder, werkkamer met kastruimte, ruime bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluiting, modern toilet (2023) met wandcloset, urinoir en fonteintje, moderne badkamer (2023) voorzien van een groot ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren. De woning is omstreeks 1935 gebouwd en in 2013 behoorlijk uitgebreid door de aanbouw. Voorzien muur-, vloer- en dakisolatie. De woning is in 2013 en 2016 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2019 en 2023 zijn er in totaal 23 zonnepanelen geplaatst. Energielabel A! Verwarming d.m.v. CV ketel (Remeha Avanta HE 2013). De woonkamer heeft een houtkachel echter is deze thans niet aangesloten. De kachelpijpen zijn aanwezig. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van airconditioning (warmen en koelen). De woning is voorzien van een waterontharder (2023). De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser (2023), 5 pits gasstel (2020), oven (2020) en afzuigkap. Achter de woning is een ruime carport aanwezig met aansluitend een ruime stenen garage/schuur (ca. 54m2) met zolderruimte. Aan de achterzijde van dit gebouw is nog een schuurruimte (ca. 14m2) aanwezig. De diepe en brede tuin biedt veel privacy. Achter in de tuin is in 2018 een ruime houten schuur/mancave met bar (ca. 20m2) met ruime overkapping (ca. 20m2) gerealiseerd welke afsluitbaar is. Deze schuur is voorzien van wandisolatie, elektra, internet- en wateraansluiting. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde ruime zicht over de landerijen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
2088 m²
Inhalt
525 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
86 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9585

Google Karten

Betrachten Sie Vledderveen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vledderveen

Meer Häuser in Vledderveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.