Direkt zum Inhalt
Logo von Johan Kuiper Makelaardij

Jan van der Veenweg 5

8385GT Vledderveen • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 3.021

Fotoalbum

Jan van der Veenweg 5 Vledderveen
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het Drents-Friese Wold, op de grens van Drenthe en Friesland, staat te midden van uitgestrekte natuur deze ruime en goed onderhouden VRIJSTAANDE woning op een kavel van 3380 m2. De woning bestaat uit de hoofdwoning en het direct ernaast gelegen bijgebouw. De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van ruim 220 m2 met nog de mogelijkheid om dit op de verdieping uit breiden. De woning bestaat uit een ruime entree met aan de noord-oost zijde de keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Plus tevens op de eerste verdieping nog een ruime slaapkamer. Aan de zuid-west zijde van de woning is nog een riante woonkamer en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze woonkamer heeft een aangebouwde serre met prachtig uitzicht over de weilanden. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming, heeft grotendeels muurisolatie en is voorzien van dakisolatie. Het glas is grotendeels HR glas en er is een nieuwe HR ketel geplaatst in 2023, ook is er een warmtepomp (lucht/lucht) uit 2011. Het energielabel van de woning is B. Direct naast de woning staat het bijgebouw welke ook geschikt is als woonruimte, echter deze is niet voorzien van sanitaire voorzieningen. De woonoppervlakte van dit bijgebouw is 57 m2. Wel beschikt dit bijgebouw over een keuken en ruime woonkamer met fraai uitzicht. In het bijgebouw is tevens een inpandige, ruime schuur annex werkplaats van 32 m2. Op het terrein staan verder nog een stenen kippenhok en een tweede bijgebouw. Dit tweede bijgebouw heeft echter dermate ernstige scheurvorming dat deze niet is meegenomen in het geheel. De totale kavel-oppervlakte is 4450 m2, waarvan 1070 m2 toebehoort aan de oprit welke in gedeeld eigendom is met de buren. Kenmerken: - directe ligging aan het Drents-Friese Wold - Energielabel B - Dakisolatie - Grotendeels HR glas en gevelisolatie - Vloerverwarming in de hoofdwoning - HR ketel 2023 - Warmtepomp 2011 - zonnepanelen - bouwtechnisch rapport aanwezig Wonen aan de Jan van der Veenweg 5 betekent wonen nabij uitgestrekte natuur in het op een na grootste aaneengesloten natuurgebied van Nederland. Je vindt hier unieke flora met volop bossen, stuifzand, heidevelden en vennen. Perfect voor liefhebbers van rust en ruimte en (fanatieke) wandelaars en fietsers. Kortom, hier kan je echt genieten van waar Drenthe bekend om staat.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
281 m²
Fläche des Grundstücks
4450 m²
Inhalt
1371 m³
Sonstiger Innenraum
90 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8385

Google Karten

Betrachten Sie Vledderveen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vledderveen

Meer Häuser in Vledderveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.