Direkt zum Inhalt
Logo von Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen

3e Oomsberg 28

9585PG Vledderveen • Groningen

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Onstwedde

Fotoalbum

3e Oomsberg 28 Vledderveen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met een wijds uitzicht over tegenover gelegen landerijen tot aan Stadskanaal, ligt op een ruime kavel van 2.005m² eigen grond deze goed onderhouden én geheel gelijkvloerse woning met een aangebouwde werkplaats (voormalige garage), erf en tuin met houten berging en tuinhuis welke is ingericht als gastenverblijf met eigen sanitair. In de fraai aangelegde tuin is het altijd mogelijk om een schaduwrijk of zonnig zitplekje te vinden. Er zijn verschillende hoogstam vruchtbomen van oude appel-/en peer rassen, naast de tuin is een mandelig pad waarover met de auto de achterzijde van het perceel kan worden bereikt en achter het huis geparkeerd kan worden. Indeling Begane grond: hal met zij-entree en meterkast; woonkamer (ca. 31.2m²) met houtkachel, schuifpui en wijds uitzicht over de landerijen; 3 slaapkamers (ca. 7.6m², 9.5m² en 12.7m²); badkamer met douchehoek en wastafel; toiletruimte; woonkeuken (ca. 25.9m²) met inbouwkeuken in U-opstelling v.v. diverse apparatuur en schuifpui naar de tuin; aangebouwde voormalige garage welke is verbouwd tot werkplaats (ca. 33.7m²) met openslaande deuren, kantoor (ca. 6.1m²) en eigen entree aan de voorzijde. Verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder (stahoogte) met CV-opstelling en de mogelijkheid voor het realiseren van extra kamer(s). - grotendeels v.v. kunststof kozijnen met draai-kiep systeem. - in 2024 is er spouwmuurisolatie aangebracht. - 6 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 1.800 kWh, geplaatst in 2024 - verwarming middels CV (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2016) en een houtkachel. - de voormalige garage is verbouwd tot een werkplaats met kantoorruimte en beschikt over een eigen ingang, kantoor en een diepe droge smeerkelder (bijvoorbeeld ideaal te gebruiken als technische ruimte voor een warmtepomp, boiler(s), accu's etc.), afmeting ongeveer 3,50m lang, 0,80m breed en 1,50m diep. - naast de woning is een tuinhuis welke geheel is ingericht als gastenverblijf met eigen sanitair (geschikt voor 2-3 personen). - rustige woonomgeving vlakbij het dorp met een actieve buurtvereniging. - de woning beschikt over een glasvezelaansluiting waarmee supersnel internet en TV! - de tuin is niet met bestrijdingsmiddelen bewerkt. Vledderveen is een klein dorp met ca. 300 inwoners en gelegen in een landelijke en een bosrijke omgeving (o.a. het Vledderbos met fraaie wandel-, fiets- en ruiterpaden) direct nabij Stadskanaal met al haar uitgebreide voorzieningen. Het dorp geldt met 145 jaar als één van de jongste veenkoloniën in de provincie Groningen en is ook wel bekend vanwege het geluidsportcentrum Vledderveen. Op het terrein van het geluidsportcentrum is een kartbaan en (klein)vliegveld aangelegd. De Vliegclub Westerwolde, de motorclub MRTO Vledderveen en Kartsport Noord-Nederland maken hier gebruik van. In de woning en tuin is hier verder geen (geluid)hinder van. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
2005 m²
Inhalt
685 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9585

Google Karten

Betrachten Sie Vledderveen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vledderveen

Meer Häuser in Vledderveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.