Aller directement au contenu
Logo de Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen

3e Oomsberg 28

9585PG Vledderveen • Groningen

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Onstwedde

Galerie de photos

3e Oomsberg 28 Vledderveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met een wijds uitzicht over tegenover gelegen landerijen tot aan Stadskanaal, ligt op een ruime kavel van 2.005m² eigen grond deze goed onderhouden én geheel gelijkvloerse woning met een aangebouwde werkplaats (voormalige garage), erf en tuin met houten berging en tuinhuis welke is ingericht als gastenverblijf met eigen sanitair. In de fraai aangelegde tuin is het altijd mogelijk om een schaduwrijk of zonnig zitplekje te vinden. Er zijn verschillende hoogstam vruchtbomen van oude appel-/en peer rassen, naast de tuin is een mandelig pad waarover met de auto de achterzijde van het perceel kan worden bereikt en achter het huis geparkeerd kan worden. Indeling Begane grond: hal met zij-entree en meterkast; woonkamer (ca. 31.2m²) met houtkachel, schuifpui en wijds uitzicht over de landerijen; 3 slaapkamers (ca. 7.6m², 9.5m² en 12.7m²); badkamer met douchehoek en wastafel; toiletruimte; woonkeuken (ca. 25.9m²) met inbouwkeuken in U-opstelling v.v. diverse apparatuur en schuifpui naar de tuin; aangebouwde voormalige garage welke is verbouwd tot werkplaats (ca. 33.7m²) met openslaande deuren, kantoor (ca. 6.1m²) en eigen entree aan de voorzijde. Verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder (stahoogte) met CV-opstelling en de mogelijkheid voor het realiseren van extra kamer(s). - grotendeels v.v. kunststof kozijnen met draai-kiep systeem. - in 2024 is er spouwmuurisolatie aangebracht. - 6 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 1.800 kWh, geplaatst in 2024 - verwarming middels CV (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2016) en een houtkachel. - de voormalige garage is verbouwd tot een werkplaats met kantoorruimte en beschikt over een eigen ingang, kantoor en een diepe droge smeerkelder (bijvoorbeeld ideaal te gebruiken als technische ruimte voor een warmtepomp, boiler(s), accu's etc.), afmeting ongeveer 3,50m lang, 0,80m breed en 1,50m diep. - naast de woning is een tuinhuis welke geheel is ingericht als gastenverblijf met eigen sanitair (geschikt voor 2-3 personen). - rustige woonomgeving vlakbij het dorp met een actieve buurtvereniging. - de woning beschikt over een glasvezelaansluiting waarmee supersnel internet en TV! - de tuin is niet met bestrijdingsmiddelen bewerkt. Vledderveen is een klein dorp met ca. 300 inwoners en gelegen in een landelijke en een bosrijke omgeving (o.a. het Vledderbos met fraaie wandel-, fiets- en ruiterpaden) direct nabij Stadskanaal met al haar uitgebreide voorzieningen. Het dorp geldt met 145 jaar als één van de jongste veenkoloniën in de provincie Groningen en is ook wel bekend vanwege het geluidsportcentrum Vledderveen. Op het terrein van het geluidsportcentrum is een kartbaan en (klein)vliegveld aangelegd. De Vliegclub Westerwolde, de motorclub MRTO Vledderveen en Kartsport Noord-Nederland maken hier gebruik van. In de woning en tuin is hier verder geen (geluid)hinder van. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
2005 m²
Contenu
685 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9585

Google Maps

Voir Vledderveen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vledderveen

Meer maisons in Vledderveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.