Jump to content
Logo of Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen

3e Oomsberg 28

9585PG Vledderveen • Groningen

Under consideration
Award: Best Broker in Onstwedde

Photo Gallery

3e Oomsberg 28 Vledderveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Met een wijds uitzicht over tegenover gelegen landerijen tot aan Stadskanaal, ligt op een ruime kavel van 2.005m² eigen grond deze goed onderhouden én geheel gelijkvloerse woning met een aangebouwde werkplaats (voormalige garage), erf en tuin met houten berging en tuinhuis welke is ingericht als gastenverblijf met eigen sanitair. In de fraai aangelegde tuin is het altijd mogelijk om een schaduwrijk of zonnig zitplekje te vinden. Er zijn verschillende hoogstam vruchtbomen van oude appel-/en peer rassen, naast de tuin is een mandelig pad waarover met de auto de achterzijde van het perceel kan worden bereikt en achter het huis geparkeerd kan worden. Indeling Begane grond: hal met zij-entree en meterkast; woonkamer (ca. 31.2m²) met houtkachel, schuifpui en wijds uitzicht over de landerijen; 3 slaapkamers (ca. 7.6m², 9.5m² en 12.7m²); badkamer met douchehoek en wastafel; toiletruimte; woonkeuken (ca. 25.9m²) met inbouwkeuken in U-opstelling v.v. diverse apparatuur en schuifpui naar de tuin; aangebouwde voormalige garage welke is verbouwd tot werkplaats (ca. 33.7m²) met openslaande deuren, kantoor (ca. 6.1m²) en eigen entree aan de voorzijde. Verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder (stahoogte) met CV-opstelling en de mogelijkheid voor het realiseren van extra kamer(s). - grotendeels v.v. kunststof kozijnen met draai-kiep systeem. - in 2024 is er spouwmuurisolatie aangebracht. - 6 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 1.800 kWh, geplaatst in 2024 - verwarming middels CV (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2016) en een houtkachel. - de voormalige garage is verbouwd tot een werkplaats met kantoorruimte en beschikt over een eigen ingang, kantoor en een diepe droge smeerkelder (bijvoorbeeld ideaal te gebruiken als technische ruimte voor een warmtepomp, boiler(s), accu's etc.), afmeting ongeveer 3,50m lang, 0,80m breed en 1,50m diep. - naast de woning is een tuinhuis welke geheel is ingericht als gastenverblijf met eigen sanitair (geschikt voor 2-3 personen). - rustige woonomgeving vlakbij het dorp met een actieve buurtvereniging. - de woning beschikt over een glasvezelaansluiting waarmee supersnel internet en TV! - de tuin is niet met bestrijdingsmiddelen bewerkt. Vledderveen is een klein dorp met ca. 300 inwoners en gelegen in een landelijke en een bosrijke omgeving (o.a. het Vledderbos met fraaie wandel-, fiets- en ruiterpaden) direct nabij Stadskanaal met al haar uitgebreide voorzieningen. Het dorp geldt met 145 jaar als één van de jongste veenkoloniën in de provincie Groningen en is ook wel bekend vanwege het geluidsportcentrum Vledderveen. Op het terrein van het geluidsportcentrum is een kartbaan en (klein)vliegveld aangelegd. De Vliegclub Westerwolde, de motorclub MRTO Vledderveen en Kartsport Noord-Nederland maken hier gebruik van. In de woning en tuin is hier verder geen (geluid)hinder van.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
2005 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
54 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9585

Google Maps

View Vledderveen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vledderveen

Meer houses in Vledderveen

View more homes in this location.