Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Bruidsbloemlaan 5

3452BC Vleuten • Utrecht

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.862

Fotoalbum

Bruidsbloemlaan 5 Vleuten
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, sfeer, duurzaamheid én een heerlijke gezinslocatie komen perfect samen in deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk De Rietvelden in Vleuten. Met maar liefst circa 152 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), een royale ruim 11 meter diepe achtertuin en energielabel A biedt deze woning alles wat een modern gezin zoekt. De woning is fraai en smaakvol afgewerkt en direct instapklaar. De stijlvolle visgraatvloer, grote raampartijen en verzorgde afwerking zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Dankzij de royale leefruimtes, de lichte woonkamer en de multifunctionele zolderverdieping voelt het huis verrassend ruim aan. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, airco en een cv-combiketel in combinatie met een luchtwarmtepomp, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. De ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, in een waterrijke woonomgeving met volop speelgelegenheid. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich allemaal op korte afstand. Bovendien wandelt of fietst u vanuit de wijk zó richting het Maximapark, Haarzuilens en Kasteel De Haar. Binnen circa 10 treinminuten staat u in hartje Utrecht. Daarnaast zijn er snelle verbindingen naar de snelwegen. Indeling Begane grond Entree, hal met stijlvolle visgraatvloer, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale living van ruim 45 m² vormt het hart van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote glazen achterpui met tuindeur. De woonkamer beschikt ook over een fraaie visgraatvloer, sfeervolle sierhaard en praktische trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een praktische L-opstelling, veel werkruimte en volop kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. 1e Verdieping Ruime overloop met laminaatvloer, separaat toilet en vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16 m², 12 m² en 8 m². Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning. De moderne badkamer is volledig betegeld en zeer verzorgd uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast. 2e Verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling, de luchtwarmtepomp en praktische bergruimte achter de knieschotten. De royale zolderkamer van circa 26 m² is momenteel ingericht als één grote slaapkamer, maar kan eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige kamers. Hierdoor is het mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en extra bergruimte. Tuin De ruime voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en ligt gunstig op het zonnige zuidwesten. De volledig vrij gelegen en fraai aangelegde achtertuin is met een diepte van ruim 11 meter en een breedte van bijna 6 meter uitzonderlijk ruim. Dankzij de vrije ligging en het groene karakter geniet u hier volop van rust, privacy en de zon. Bijzonderheden Bouwjaar 2005; Woonoppervlakte circa 152 m²; Perceeloppervlakte 161 m²; Uitstekend onderhouden en instapklaar; Smaakvolle afwerking met visgraatvloer; Royale living van ruim 45 m²; Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot vijf; Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden; Airconditioning aanwezig op de hoofdslaapkamer; 10 zonnepanelen; Cv-combiketel gecombineerd met luchtwarmtepomp; Energielabel A ( opgenomen voor plaatsen zonnepanelen en luchtwarmtepomp ); Vrij gelegen achtertuin van circa 11 meter diep; Kindvriendelijke en groene woonomgeving; Nabij scholen, winkels, station Vleuten en uitvalswegen; Oplevering in overleg. Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een heerlijk royaal familiehuis op een hele populaire plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je via Funda. Voor de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopakte. Hierin worden aanvullende clausules opgenomen, onder andere met betrekking tot de meetinstructie, het energielabel, de nutsvoorzieningen en de notariskosten. De tekst van de koopakte en de bijbehorende clausules zijn op aanvraag beschikbaar. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je om belangrijke zaken altijd zelf te verifiëren voordat je een definitieve beslissing neemt.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
540 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.