Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Kolland 43

3452NM Vleuten • Utrecht

Verfügbar

€ 1.245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.271.750

Kaufpreis /m²: € 6.730

Fotoalbum

Kolland 43 Vleuten
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een uniek vrijstaand herenhuis met eigen oprit én vrij uitzicht in het geliefde Vleuten? Dan is Kolland 43 absoluut een bezichtiging waard. Deze royale woning van 185m2 is door de huidige bewoners voor eigen bewoning gebouwd en combineert een warme, sfeervolle uitstraling met luxe, comfort en duurzaamheid. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de heerlijke tuin met hottub, sauna en buitendouche, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en privacy. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, waarvan één zich beneden bevindt! Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte leefruimte op. De zithoek profiteert van grote raampartijen met prachtig zicht op de rondom gelegen tuin en veel natuurlijk licht. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is modern uitgevoerd met een royaal kookeiland met gezellige bar en een sfeervolle eethoek grenzend aan de openslaande deuren naar de tuin. Een ideale plek voor lange diners en het binnen-buiten leven. Vanuit de woonkeuken is tevens de praktische bijkeuken/berging bereikbaar, net als de extra slaap-/ tuinkamer; ideaal als gastenverblijf, werk- of relaxruimte. De woning beschikt over comfortabele en duurzame voorzieningen, waaronder vloerverwarming, een WTW-installatie, airconditioning in de zolderkamers en maar liefst 26 zonnepanelen. Hiermee woon je niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een complete badkamer. De masterbedroom beschikt over een aangrenzende ruime walk-in closet. De tweede verdieping is in 2025 verrijkt met dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte, comfort en veel natuurlijk daglicht. Aan de binnenzijde zijn tevens moderne, compacte airco-units geplaatst voor extra wooncomfort. Ook buiten is het volop genieten. De sfeervolle veranda en de fraai aangelegde tuin sluiten perfect aan bij de warme en uitnodigende sfeer van de woning. De tuin biedt volop privacy en is een echte wellness-omgeving met sauna, hottub en buitendouche. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met laadpaal. De woning ligt in een prettige en groene woonomgeving in Vleuterweide, met scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Op loopafstand ligt het sfeervolle centrum van Vleuterweide met een volledig winkelaanbod en diverse mogelijkheden voor gezellige hapjes en drankjes. Ook het Máximapark en uitvalswegen richting Utrecht en de A2/A12 zijn snel bereikbaar. Alle feiten op een rij: - Uniek vrijstaand herenhuis met 185m2 woonoppervlak - Eigen oprit voor 2 auto's, voorzien van laadpaal, aanwezig - Bijkeuken/berging bereikbaar vanuit woonkeuken en vanaf de oprit aan voorzijde - Vloerverwarming beneden en in badkamer, WTW-installatie en 26 zonnepanelen aanwezig - Zes slaapkamers, waarvan 1 beneden (tuinkamer) en waarvan de masterbedroom is voorzien van een aangrenzende walk-in closet - In 2025 zijn twee dakkapellen in de slaapkamers aan achterzijde zolder geplaatst, beide voorzien van airconditioning - De woning beschikt over een energielabel A++, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen met lagere energielasten - Sfeervolle veranda en fraai aangelegde tuin, voorzien van sauna, hottub en buitendouche - De in de tuin aanwezige hottub en sauna zijn ter overname beschikbaar - Gelegen in privacy aan de rand van de geliefde woonwijk De Hoven, met vrij uitzicht aan voorzijde Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 1.245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.271.750

3,04%

Jährlich

%

€ 62.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
411 m²
Inhalt
692 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.