Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Kolland 43

3452NM Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 1.245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.271.750

Precio de compra /m²: € 6.730

Galería de fotos

Kolland 43 Vleuten
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een uniek vrijstaand herenhuis met eigen oprit én vrij uitzicht in het geliefde Vleuten? Dan is Kolland 43 absoluut een bezichtiging waard. Deze royale woning van 185m2 is door de huidige bewoners voor eigen bewoning gebouwd en combineert een warme, sfeervolle uitstraling met luxe, comfort en duurzaamheid. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de heerlijke tuin met hottub, sauna en buitendouche, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en privacy. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, waarvan één zich beneden bevindt! Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte leefruimte op. De zithoek profiteert van grote raampartijen met prachtig zicht op de rondom gelegen tuin en veel natuurlijk licht. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is modern uitgevoerd met een royaal kookeiland met gezellige bar en een sfeervolle eethoek grenzend aan de openslaande deuren naar de tuin. Een ideale plek voor lange diners en het binnen-buiten leven. Vanuit de woonkeuken is tevens de praktische bijkeuken/berging bereikbaar, net als de extra slaap-/ tuinkamer; ideaal als gastenverblijf, werk- of relaxruimte. De woning beschikt over comfortabele en duurzame voorzieningen, waaronder vloerverwarming, een WTW-installatie, airconditioning in de zolderkamers en maar liefst 26 zonnepanelen. Hiermee woon je niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een complete badkamer. De masterbedroom beschikt over een aangrenzende ruime walk-in closet. De tweede verdieping is in 2025 verrijkt met dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte, comfort en veel natuurlijk daglicht. Aan de binnenzijde zijn tevens moderne, compacte airco-units geplaatst voor extra wooncomfort. Ook buiten is het volop genieten. De sfeervolle veranda en de fraai aangelegde tuin sluiten perfect aan bij de warme en uitnodigende sfeer van de woning. De tuin biedt volop privacy en is een echte wellness-omgeving met sauna, hottub en buitendouche. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met laadpaal. De woning ligt in een prettige en groene woonomgeving in Vleuterweide, met scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Op loopafstand ligt het sfeervolle centrum van Vleuterweide met een volledig winkelaanbod en diverse mogelijkheden voor gezellige hapjes en drankjes. Ook het Máximapark en uitvalswegen richting Utrecht en de A2/A12 zijn snel bereikbaar. Alle feiten op een rij: - Uniek vrijstaand herenhuis met 185m2 woonoppervlak - Eigen oprit voor 2 auto's, voorzien van laadpaal, aanwezig - Bijkeuken/berging bereikbaar vanuit woonkeuken en vanaf de oprit aan voorzijde - Vloerverwarming beneden en in badkamer, WTW-installatie en 26 zonnepanelen aanwezig - Zes slaapkamers, waarvan 1 beneden (tuinkamer) en waarvan de masterbedroom is voorzien van een aangrenzende walk-in closet - In 2025 zijn twee dakkapellen in de slaapkamers aan achterzijde zolder geplaatst, beide voorzien van airconditioning - De woning beschikt over een energielabel A++, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen met lagere energielasten - Sfeervolle veranda en fraai aangelegde tuin, voorzien van sauna, hottub en buitendouche - De in de tuin aanwezige hottub en sauna zijn ter overname beschikbaar - Gelegen in privacy aan de rand van de geliefde woonwijk De Hoven, met vrij uitzicht aan voorzijde Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 1.245.000

Coste del comprador (estimado): € 26.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.271.750

3,04%

Anualmente

%

€ 62.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.245.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
411 m²
Contenido
692 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.