Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Kolland 43

3452NM Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 1.245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.271.750

Prix d'achat /m²: € 6.730

Galerie de photos

Kolland 43 Vleuten
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een uniek vrijstaand herenhuis met eigen oprit én vrij uitzicht in het geliefde Vleuten? Dan is Kolland 43 absoluut een bezichtiging waard. Deze royale woning van 185m2 is door de huidige bewoners voor eigen bewoning gebouwd en combineert een warme, sfeervolle uitstraling met luxe, comfort en duurzaamheid. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de heerlijke tuin met hottub, sauna en buitendouche, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en privacy. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, waarvan één zich beneden bevindt! Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte leefruimte op. De zithoek profiteert van grote raampartijen met prachtig zicht op de rondom gelegen tuin en veel natuurlijk licht. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is modern uitgevoerd met een royaal kookeiland met gezellige bar en een sfeervolle eethoek grenzend aan de openslaande deuren naar de tuin. Een ideale plek voor lange diners en het binnen-buiten leven. Vanuit de woonkeuken is tevens de praktische bijkeuken/berging bereikbaar, net als de extra slaap-/ tuinkamer; ideaal als gastenverblijf, werk- of relaxruimte. De woning beschikt over comfortabele en duurzame voorzieningen, waaronder vloerverwarming, een WTW-installatie, airconditioning in de zolderkamers en maar liefst 26 zonnepanelen. Hiermee woon je niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een complete badkamer. De masterbedroom beschikt over een aangrenzende ruime walk-in closet. De tweede verdieping is in 2025 verrijkt met dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte, comfort en veel natuurlijk daglicht. Aan de binnenzijde zijn tevens moderne, compacte airco-units geplaatst voor extra wooncomfort. Ook buiten is het volop genieten. De sfeervolle veranda en de fraai aangelegde tuin sluiten perfect aan bij de warme en uitnodigende sfeer van de woning. De tuin biedt volop privacy en is een echte wellness-omgeving met sauna, hottub en buitendouche. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met laadpaal. De woning ligt in een prettige en groene woonomgeving in Vleuterweide, met scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Op loopafstand ligt het sfeervolle centrum van Vleuterweide met een volledig winkelaanbod en diverse mogelijkheden voor gezellige hapjes en drankjes. Ook het Máximapark en uitvalswegen richting Utrecht en de A2/A12 zijn snel bereikbaar. Alle feiten op een rij: - Uniek vrijstaand herenhuis met 185m2 woonoppervlak - Eigen oprit voor 2 auto's, voorzien van laadpaal, aanwezig - Bijkeuken/berging bereikbaar vanuit woonkeuken en vanaf de oprit aan voorzijde - Vloerverwarming beneden en in badkamer, WTW-installatie en 26 zonnepanelen aanwezig - Zes slaapkamers, waarvan 1 beneden (tuinkamer) en waarvan de masterbedroom is voorzien van een aangrenzende walk-in closet - In 2025 zijn twee dakkapellen in de slaapkamers aan achterzijde zolder geplaatst, beide voorzien van airconditioning - De woning beschikt over een energielabel A++, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen met lagere energielasten - Sfeervolle veranda en fraai aangelegde tuin, voorzien van sauna, hottub en buitendouche - De in de tuin aanwezige hottub en sauna zijn ter overname beschikbaar - Gelegen in privacy aan de rand van de geliefde woonwijk De Hoven, met vrij uitzicht aan voorzijde Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.245.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.271.750

3,04%

Annuellement

%

€ 62.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.245.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
411 m²
Contenu
692 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.