Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Bruidsbloemlaan 5

3452BC Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 4.862

Galerie de photos

Bruidsbloemlaan 5 Vleuten
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, sfeer, duurzaamheid én een heerlijke gezinslocatie komen perfect samen in deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk De Rietvelden in Vleuten. Met maar liefst circa 152 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), een royale ruim 11 meter diepe achtertuin en energielabel A biedt deze woning alles wat een modern gezin zoekt. De woning is fraai en smaakvol afgewerkt en direct instapklaar. De stijlvolle visgraatvloer, grote raampartijen en verzorgde afwerking zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Dankzij de royale leefruimtes, de lichte woonkamer en de multifunctionele zolderverdieping voelt het huis verrassend ruim aan. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, airco en een cv-combiketel in combinatie met een luchtwarmtepomp, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. De ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, in een waterrijke woonomgeving met volop speelgelegenheid. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich allemaal op korte afstand. Bovendien wandelt of fietst u vanuit de wijk zó richting het Maximapark, Haarzuilens en Kasteel De Haar. Binnen circa 10 treinminuten staat u in hartje Utrecht. Daarnaast zijn er snelle verbindingen naar de snelwegen. Indeling Begane grond Entree, hal met stijlvolle visgraatvloer, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale living van ruim 45 m² vormt het hart van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote glazen achterpui met tuindeur. De woonkamer beschikt ook over een fraaie visgraatvloer, sfeervolle sierhaard en praktische trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een praktische L-opstelling, veel werkruimte en volop kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. 1e Verdieping Ruime overloop met laminaatvloer, separaat toilet en vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16 m², 12 m² en 8 m². Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning. De moderne badkamer is volledig betegeld en zeer verzorgd uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast. 2e Verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling, de luchtwarmtepomp en praktische bergruimte achter de knieschotten. De royale zolderkamer van circa 26 m² is momenteel ingericht als één grote slaapkamer, maar kan eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige kamers. Hierdoor is het mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en extra bergruimte. Tuin De ruime voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en ligt gunstig op het zonnige zuidwesten. De volledig vrij gelegen en fraai aangelegde achtertuin is met een diepte van ruim 11 meter en een breedte van bijna 6 meter uitzonderlijk ruim. Dankzij de vrije ligging en het groene karakter geniet u hier volop van rust, privacy en de zon. Bijzonderheden Bouwjaar 2005; Woonoppervlakte circa 152 m²; Perceeloppervlakte 161 m²; Uitstekend onderhouden en instapklaar; Smaakvolle afwerking met visgraatvloer; Royale living van ruim 45 m²; Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot vijf; Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden; Airconditioning aanwezig op de hoofdslaapkamer; 10 zonnepanelen; Cv-combiketel gecombineerd met luchtwarmtepomp; Energielabel A ( opgenomen voor plaatsen zonnepanelen en luchtwarmtepomp ); Vrij gelegen achtertuin van circa 11 meter diep; Kindvriendelijke en groene woonomgeving; Nabij scholen, winkels, station Vleuten en uitvalswegen; Oplevering in overleg. Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een heerlijk royaal familiehuis op een hele populaire plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je via Funda. Voor de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopakte. Hierin worden aanvullende clausules opgenomen, onder andere met betrekking tot de meetinstructie, het energielabel, de nutsvoorzieningen en de notariskosten. De tekst van de koopakte en de bijbehorende clausules zijn op aanvraag beschikbaar. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je om belangrijke zaken altijd zelf te verifiëren voordat je een definitieve beslissing neemt.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
540 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.