Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Klokjesbloemlaan 11

3452BD Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 5.135

Fotoalbum

Klokjesbloemlaan 11 Vleuten
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie in Vleuterweide, aan een rustige straat ligt deze uitgebouwde, goed afgewerkte, instapklare tussenwoning voorzien van een fraai aangelegde zonnige tuin met een hele leuke overkapping. Kenmerkend voor deze woning zijn; de royale uitgebouwde woonkamer, de PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond, de complete en verzorgde keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde van de woning, de luxe badkamer v.v. ligbad en inloopdouche en natuurlijk de 3 multifunctionele slaapkamers verdeeld over twee praktisch ingedeelde woonlagen. De woning is gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen; Winkelcentrum Vleuterweide, uitvalswegen A2/A12, diverse onderwijsvoorzieningen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), kinderopvang, zwembad “Fletiomare”, trein- en busstation Vleuten op korte afstand. Met de fiets bereik je Utrecht binnen ca. 25-30 minuten. Een rondje hardlopen of skaten doe je lekker op ’t Lint in het Maximapark. Verder vindt je ook gezellige restaurants en terrassen in omgeving alsmede leuke speeltuinen voor de kinderen. In de zomer lekker plonzen in De Haarrijnse Plas. Kortom deze woning heeft het; V Gelegen in Vleuterweide V Energielabel A V Uitgebouwde woonkamer V Moderne luxe keuken en sanitair V Fraai aangelegde tuin met leuke overkapping V Fietsenberging aan de voorzijde V 9 zonnepanelen V Airco in de woonkamer en op de 2de verdieping Indeling: Begane grond Entree, compleet met een handige garderobe, een overzichtelijke meterkast en een luxe toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal betreed je de royale uitgebouwde living. Deze woonkamer is tuingericht en biedt voldoende lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. Door de dubbele openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en compleet uitgeruste keuken. Deze mooie keuken uitgevoerd in een rechte opstelling met een kasten wand is voorzien van de benodigde apparatuur ( o.a. koelkast, grote vriezer, oven, combimagnetron en vaatwasser allen van Siemens, een Berbel inductieplaat met recirculatie en een Quooker combi-kraan ). De keuken is uitgevoerd in wit gecombineerd met een smaakvol grijs composiet werkblad. Door het grote raam aan de voorzijde komt ook in in de keuken voldoende natuurlijk licht binnen De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer en een strakke wandafwerking, wat de ruimte een moderne en frisse uitstraling geeft. Ook is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Tuin De professioneel aangelegde tuin biedt door de vrije ligging volop zonneschijn in het voorjaar en de zomer! Deze tuin is een oase van rust, met een moderne bestrating, charmante bloembakken en een mooie vrijstaande overkapping voorzien van elektra. Een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht en lange zomerse dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een moderne, luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woningbrede slaapkamer met een inloopkast, die uitzicht biedt op de straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer voorzien van een groot dakraam en mooi uitzicht op de achtertuin en over het achtergelegen water. De badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, voorzien van een heerlijk ligbad, een moderne inloopdouche, een wastafel met een fraai meubel, een spiegel met verlichting en verwarming, een toilet, een handdoekenradiator en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie eikenlook PVC vloer en een lichte wandafwerking, wat de ruimtes een gezellige en warme sfeer geeft. Tweede verdieping Op de bovenste woonlaag vind je een strak afgewerkte en praktisch ingedeelde verdieping, waar de derde slaapkamer is gerealiseerd. Eerst kom je op de overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze overloop geeft ook de nodigde opbergruimte. De slaapkamer is voorzien van een groot dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 111 m2; - Perceeloppervlakte: 119 m2 eigen grond; - Bouwjaar: 2005; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen; - Verwarming middels CV ketel; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Glasvezelaansluiting; - Oplevering in overleg. Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen, Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.