Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Utrecht

Paardenbloemsingel 61

3452BT Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 4.860

Fotoalbum

Paardenbloemsingel 61 Vleuten
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, grote tuin én top ligging in Vleuterweide! Welkom in deze verrassend ruime, sfeervolle en energiezuinige tussenwoning aan de Paardenbloemsingel 61 in het geliefde Vleuterweide. Deze nette woning uit 2006 is niet alleen instapklaar, maar ook perfect gelegen: in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, vlak bij het winkelcentrum Vleuterweide, het prachtige Máximapark, diverse scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Hier woon je in een ideale mix van rust, ruimte en comfort – met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je een nette hal met garderoberuimte, meterkast, nette toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en een trap naar boven. Vanuit hier betreed je de ruime tuingerichte woonkamer, waar je direct het gevoel van ruimte en licht ervaart. De grote raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en beschikt over een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van een complete set inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt voldoende werk- én bergruimte en heeft zelfs een deur naar de voortuin – ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon! Aan de voorzijde creëer je gemakkelijk een gezellig eetgedeelte. Tuin De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van je woonkamer: zonnig gelegen op het zuidoosten, goed onderhouden en royaal van formaat. Je vindt hier meerdere zitplekken, groene borders en een houten berging van ca. 10 m², perfect voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie comfortabele slaapkamers en een ruime, nette badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is extra royaal – deze strekt zich uit over de volle breedte van het huis. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede hangend toilet en een modern wastafelmeubel. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een PVC vloer. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog meer ruimte: hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met tuimelramen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Ideaal voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer! Daarnaast is er een praktische wasruimte, waar je de aansluitingen vindt voor wasmachine en droger, én de recente installaties: een CV-ketel uit 2022 en mechanische ventilatie uit 2022. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met stahoogte – perfect voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en meer. De omgeving – waarom Vleuten zo geliefd is: De ligging van deze woning is echt ideaal. Je woont hier in een kindvriendelijke wijk met brede straten, speeltuintjes, waterpartijen en volop groen. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar: • Winkelcentrum Vleuterweide: met supermarkten, speciaalzaken, horeca en meer. • Het prachtige Máximapark: een enorm groen gebied met wandel- en fietspaden, sportvelden, picknickplekken en het populaire Anafora-parkrestaurant. • Openbaar vervoer: station Vleuten ligt op korte afstand, met directe verbindingen naar Utrecht CS en verder. • Diverse scholen, kinderopvangcentra en sportclubs. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je met de auto zó in het centrum van Utrecht of op de A2/A12 richting Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Woningkenmerken op een rij: Bouwjaar: 2006 Energielabel: A Woonoppervlakte: ca. 149.8 m² Perceel: 172 m² Zonnige achtertuin van ca. 110 m² (zuidoosten) 5 volwaardige slaapkamers Rustige, kindvriendelijke woonomgeving Grote bergzolder op stahoogte Nette afwerking, instapklaar Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort van deze fijne woning in Vleuterweide!

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.