Direkt zum Inhalt
Logo von Inez Makelaardij

Rembrandtlaan 80

3451JD Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 764.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.130

2 % Übertragungssteuer (€ 15.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 781.130

Kaufpreis /m²: € 5.268

Fotoalbum

Rembrandtlaan 80 Vleuten
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustig deel van het oude dorp Vleuten ligt heel beschut deze ruime en lichte hoekwoning met garage en extra grote tuin. De woning is verduurzaamd en zorgvuldig bewoond geweest. Door de ligging van de tuin, grenzend aan het water is er op elk moment van de dag een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Daarnaast is mogelijkheid tot parkeren (2 auto's) op eigen terrein. Wonen aan de Rembrandtlaan 80 in Vleuten betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorpse omgeving, gecombineerd met de gemakken van de stad binnen handbereik. De straat ligt in een groene, kindvriendelijke buurt met een warme en gemoedelijke sfeer, waar veel gezinnen zich thuis voelen. Op loopafstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een Albert Heijn en Dirk, bakker Akkermans, groenteboer Jan Bos, Hema en Kruidvat maar ook diverse restaurantjes voor een hapje en een drankje. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het moderne winkelcentrum Vleuterweide met een breed aanbod aan winkels en horeca voorzieningen. Ook basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten liggen dichtbij, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: station Vleuten ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor je met de trein snel in het centrum van Utrecht bent. Daarnaast ben je met de auto binnen korte tijd op de A2 en A12, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Voor ontspanning en recreatie hoef je het dorp niet uit: De Haarrijnseplas, Landgoed Haarzuilens, het Wielrevelt en het Máximapark, met zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden, vijvers en speelmogelijkheden, liggen vlakbij en vormen een groene oase waar je volop kunt genieten van de buitenlucht. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree met vaste kast, vanwaar u toegang heeft tot de praktische bijkeuken/berging met bergvliering eveneens vanaf buiten bereikbaar. Deze is uitgerust met een aanrechtblok, gootsteen en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereikt u tevens het moderne toilet met fonteintje. De ruime lichte woonkamer met vloerverwarming vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle open haard en een trapkast. Aansluitend bevindt zich de serre, voorzien van HR++ glas en een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. Deze royale tuin ligt direct aan het water en nodigt uit om volop van de buitenruimte te genieten. De open keuken is compleet ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar, die extra bergruimte biedt dankzij een bergvliering. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de gehele breedte van de achterzijde en is voorzien van rolluiken. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De nette badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop met cv-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte, terwijl aan de voorzijde eveneens een ruime slaapkamer is gesitueerd. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Energielabel B (geldig tot 21-07-2035) - CV ketel 2011 (huur) - Bouwkundig rapport aanwezig (d.d. 22-07-2025) - In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen - Notaris ter keuze verkoper

Hypothek berekenen

€ 764.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.130

2 % Übertragungssteuer (€ 15.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 781.130

3,04%

Jährlich

%

€ 38.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 764.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
619 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
236 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 3451

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.