Jump to content
Logo of Inez Makelaardij

Rembrandtlaan 80

3451JD Vleuten • Utrecht

Sold

€ 764.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.130

2% transfer tax (€ 15.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 781.130

Purchase price /m²: € 5.268

Photo Gallery

Rembrandtlaan 80 Vleuten
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

In een rustig deel van het oude dorp Vleuten ligt heel beschut deze ruime en lichte hoekwoning met garage en extra grote tuin. De woning is verduurzaamd en zorgvuldig bewoond geweest. Door de ligging van de tuin, grenzend aan het water is er op elk moment van de dag een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Daarnaast is mogelijkheid tot parkeren (2 auto's) op eigen terrein. Wonen aan de Rembrandtlaan 80 in Vleuten betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorpse omgeving, gecombineerd met de gemakken van de stad binnen handbereik. De straat ligt in een groene, kindvriendelijke buurt met een warme en gemoedelijke sfeer, waar veel gezinnen zich thuis voelen. Op loopafstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een Albert Heijn en Dirk, bakker Akkermans, groenteboer Jan Bos, Hema en Kruidvat maar ook diverse restaurantjes voor een hapje en een drankje. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het moderne winkelcentrum Vleuterweide met een breed aanbod aan winkels en horeca voorzieningen. Ook basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten liggen dichtbij, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: station Vleuten ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor je met de trein snel in het centrum van Utrecht bent. Daarnaast ben je met de auto binnen korte tijd op de A2 en A12, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Voor ontspanning en recreatie hoef je het dorp niet uit: De Haarrijnseplas, Landgoed Haarzuilens, het Wielrevelt en het Máximapark, met zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden, vijvers en speelmogelijkheden, liggen vlakbij en vormen een groene oase waar je volop kunt genieten van de buitenlucht. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree met vaste kast, vanwaar u toegang heeft tot de praktische bijkeuken/berging met bergvliering eveneens vanaf buiten bereikbaar. Deze is uitgerust met een aanrechtblok, gootsteen en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereikt u tevens het moderne toilet met fonteintje. De ruime lichte woonkamer met vloerverwarming vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle open haard en een trapkast. Aansluitend bevindt zich de serre, voorzien van HR++ glas en een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. Deze royale tuin ligt direct aan het water en nodigt uit om volop van de buitenruimte te genieten. De open keuken is compleet ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar, die extra bergruimte biedt dankzij een bergvliering. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de gehele breedte van de achterzijde en is voorzien van rolluiken. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De nette badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop met cv-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte, terwijl aan de voorzijde eveneens een ruime slaapkamer is gesitueerd. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Energielabel B (geldig tot 21-07-2035) - CV ketel 2011 (huur) - Bouwkundig rapport aanwezig (d.d. 22-07-2025) - In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen - Notaris ter keuze verkoper

Mortgage berekenen

€ 764.000

Cost of copper (estimated): € 17.130

2% transfer tax (€ 15.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 781.130

3,04%

Yearly

%

€ 38.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 764.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
460 m²
Content
619 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
236 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.