Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Sandwyck 10

3452LE Vleuten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

€ 738.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.610

2 % Übertragungssteuer (€ 14.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 754.610

Kaufpreis /m²: € 5.197

Fotoalbum

Sandwyck 10 Vleuten
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text please see below Bekijk onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit fraaie woonhuis met prachtig aangelegde achtertuin in De Hoven! Ruime en uitgebouwde gezinswoning met vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen in de populaire wijk Vleuterweide De Hoven. De woning beschikt over circa 142 m² woonoppervlakte en biedt veel praktische leefruimte. De vijf slaapkamers maken de woning niet alleen geschikt voor een groot gezin, maar ook ideaal voor thuiswerken, studeren of gasten. Via de achterom kom je direct uit op een rustig en kindvriendelijk hofje met speeltuin, een ideale plek voor gezinnen. De wijk De Hoven staat bekend om haar karaktervolle architectuur en speelse opzet met veel groen en hofjes, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke en gewilde uitstraling van de buurt. Zowel het Máximapark als winkelcentrum Vleuterweide liggen op enkele minuten loopafstand. In het park kun je heerlijk wandelen, hardlopen op ’t Lint, sporten, de kinderboerderij bezoeken of genieten van de Japanse tuin. Jaarlijks vinden hier bovendien gezellige buurtactiviteiten en een drukbezocht foodfestival plaats. In het winkelcentrum vind je meerdere supermarkten, winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen eveneens in de directe omgeving. Station Vleuten ligt op circa vijf minuten fietsen met een treinverbinding van ongeveer tien minuten naar Utrecht Centraal. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, de groene woonomgeving en de nabijheid van Utrecht is dit ook een aantrekkelijke woning voor internationaal georiënteerde kopers. Benieuwd naar deze mooie gezinswoning? Kom gezellig langs! De koffie staat klaar! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, modern hangend toilet met fontein, luxe verlichte garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle stalen binnendeur bereik je de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer en strak afgewerkte wanden. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met kookschiereiland en een praktische indeling. Er is ruimte voor barkrukken, wat zorgt voor een gezellige plek om samen te koken of te borrelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een slimme Siemens oven met zelfreinigende functie, een grote AEG koelkast, vriezer en een Siemens vaatwasser uit 2026. De oven, koelkast en keukenkraan zijn in 2021 vernieuwd. Achtertuin De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en vormt een van de grote pluspunten van deze woning. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf het vroege voorjaar al van de zon, van eind ochtend tot in de avond. Dankzij de beschutte ligging is het hier al snel aangenaam om buiten te zitten. De tuin heeft een doordachte indeling met twee terrassen, een gazon, kleurrijke beplanting en cortenstalen plantenbakken. Hierdoor kun je op verschillende plekken in de tuin van de zon of juist van de schaduw genieten. Achterin de tuin staat een pergola met ruimte voor een ruime loungeset, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met familie en vrienden te eten. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm voor extra schaduw op warme dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een achterom. Via de achterom bereik je direct het rustige en kindvriendelijke hofje met speeltuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over twee grote raampartijen en een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, beide voorzien van draai-/ kiepramen met elektrische screens en uitzicht op de achtertuin. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd met ligbad, douche met hand en regendouche, een eikenhouten badmeubel met dubbele natuurstenen waskommen, vloerverwarming en een verwarmde spiegel. Het tweede toilet bevindt zich separaat op de overloop. Tweede verdieping Overloop met halfopen wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Aan zowel de voor als achterzijde bevindt zich een slaapkamer met dakraam en praktische knieschotten voor extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een extra bergkast. Indien gewenst is het mogelijk om aan de achterzijde een dakkapel te plaatsen, waardoor de ruimte nog verder kan worden vergroot. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008; - Woonoppervlakte: ca. 142 m2; - Inhoud: ca. 501 m3; - Perceeloppervlakte: 146 m2 eigen grond; - Energielabel: A; - Verwarming en warm water door middel van C.V.-ketel (Merk: ATAG, installatiejaar: 2025); - Slimme thermostaat geplaatst medio 2025; - Mechanische ventilatie vernieuwd medio 2024; - 13 zonnepanelen aanwezig; - 5 multifunctionele (slaap)kamers, ook ideaal voor thuiswerken; - Elektrische screens slaapkamers achterzijde; - Fraai aangelegde achtertuin (aangelegd in 2023) op het zuidwesten (ochtend-/, middag-/ en avondzon) met berging en achterom; - Luxe badkamer met vloerverwarming geheel vernieuwd medio 2021; - Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2023; - Direct grenzend aan een rustig en kindvriendelijk hofje met speeltuin; - Veel speeltuintjes/ voetbalveldjes in de directe omgeving, voor alle leeftijden; - Máximapark en winkelcentrum Vleuterweide op loopafstand; - Station Vleuten op circa vijf minuten fietsafstand; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! English text Watch our exclusive home video to get a great impression of this beautiful house with a stunningly landscaped backyard in De Hoven! Spacious and extended family home with five bedrooms and a sunny southwest-facing garden, located in the popular Vleuterweide De Hoven neighborhood. The property offers approximately 142 m² of living space and provides plenty of practical room to live. With five bedrooms, the home is not only perfect for a larger family, but also ideal for working from home, studying, or hosting guests. Through the rear access, you step directly into a quiet and child-friendly courtyard with a playground — a perfect setting for families. The De Hoven neighborhood is known for its charming architecture and playful layout with lots of greenery and courtyards, contributing to its attractive and highly desirable character. Both Máximapark and the Vleuterweide shopping center are just a few minutes’ walk away. In the park, you can enjoy walking, running along ‘t Lint, exercising, visiting the petting zoo, or relaxing in the Japanese garden. Throughout the year, the park also hosts enjoyable community events and a popular food festival. The shopping center offers several supermarkets, a variety of shops, restaurants, and all daily amenities. Schools, childcare facilities, and sports amenities are also located nearby. Vleuten train station is approximately a five-minute bike ride away, with a train connection of about ten minutes to Utrecht Central Station. The A2 and A12 highways are also easily accessible within minutes. Thanks to its excellent accessibility, green living environment, and proximity to Utrecht, this is also an attractive home for internationally oriented buyers. Curious about this lovely family home? Feel free to stop by, we would love to welcome you! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 738.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.610

2 % Übertragungssteuer (€ 14.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 754.610

3,04%

Jährlich

%

€ 36.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 738.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
501 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.