Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Sandwyck 10

3452LE Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 738.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 754.610

Prix d'achat /m²: € 5.197

Galerie de photos

Sandwyck 10 Vleuten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text please see below Bekijk onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit fraaie woonhuis met prachtig aangelegde achtertuin in De Hoven! Ruime en uitgebouwde gezinswoning met vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen in de populaire wijk Vleuterweide De Hoven. De woning beschikt over circa 142 m² woonoppervlakte en biedt veel praktische leefruimte. De vijf slaapkamers maken de woning niet alleen geschikt voor een groot gezin, maar ook ideaal voor thuiswerken, studeren of gasten. Via de achterom kom je direct uit op een rustig en kindvriendelijk hofje met speeltuin, een ideale plek voor gezinnen. De wijk De Hoven staat bekend om haar karaktervolle architectuur en speelse opzet met veel groen en hofjes, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke en gewilde uitstraling van de buurt. Zowel het Máximapark als winkelcentrum Vleuterweide liggen op enkele minuten loopafstand. In het park kun je heerlijk wandelen, hardlopen op ’t Lint, sporten, de kinderboerderij bezoeken of genieten van de Japanse tuin. Jaarlijks vinden hier bovendien gezellige buurtactiviteiten en een drukbezocht foodfestival plaats. In het winkelcentrum vind je meerdere supermarkten, winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen eveneens in de directe omgeving. Station Vleuten ligt op circa vijf minuten fietsen met een treinverbinding van ongeveer tien minuten naar Utrecht Centraal. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, de groene woonomgeving en de nabijheid van Utrecht is dit ook een aantrekkelijke woning voor internationaal georiënteerde kopers. Benieuwd naar deze mooie gezinswoning? Kom gezellig langs! De koffie staat klaar! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, modern hangend toilet met fontein, luxe verlichte garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle stalen binnendeur bereik je de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer en strak afgewerkte wanden. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met kookschiereiland en een praktische indeling. Er is ruimte voor barkrukken, wat zorgt voor een gezellige plek om samen te koken of te borrelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een slimme Siemens oven met zelfreinigende functie, een grote AEG koelkast, vriezer en een Siemens vaatwasser uit 2026. De oven, koelkast en keukenkraan zijn in 2021 vernieuwd. Achtertuin De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en vormt een van de grote pluspunten van deze woning. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf het vroege voorjaar al van de zon, van eind ochtend tot in de avond. Dankzij de beschutte ligging is het hier al snel aangenaam om buiten te zitten. De tuin heeft een doordachte indeling met twee terrassen, een gazon, kleurrijke beplanting en cortenstalen plantenbakken. Hierdoor kun je op verschillende plekken in de tuin van de zon of juist van de schaduw genieten. Achterin de tuin staat een pergola met ruimte voor een ruime loungeset, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met familie en vrienden te eten. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm voor extra schaduw op warme dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een achterom. Via de achterom bereik je direct het rustige en kindvriendelijke hofje met speeltuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over twee grote raampartijen en een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, beide voorzien van draai-/ kiepramen met elektrische screens en uitzicht op de achtertuin. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd met ligbad, douche met hand en regendouche, een eikenhouten badmeubel met dubbele natuurstenen waskommen, vloerverwarming en een verwarmde spiegel. Het tweede toilet bevindt zich separaat op de overloop. Tweede verdieping Overloop met halfopen wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Aan zowel de voor als achterzijde bevindt zich een slaapkamer met dakraam en praktische knieschotten voor extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een extra bergkast. Indien gewenst is het mogelijk om aan de achterzijde een dakkapel te plaatsen, waardoor de ruimte nog verder kan worden vergroot. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008; - Woonoppervlakte: ca. 142 m2; - Inhoud: ca. 501 m3; - Perceeloppervlakte: 146 m2 eigen grond; - Energielabel: A; - Verwarming en warm water door middel van C.V.-ketel (Merk: ATAG, installatiejaar: 2025); - Slimme thermostaat geplaatst medio 2025; - Mechanische ventilatie vernieuwd medio 2024; - 13 zonnepanelen aanwezig; - 5 multifunctionele (slaap)kamers, ook ideaal voor thuiswerken; - Elektrische screens slaapkamers achterzijde; - Fraai aangelegde achtertuin (aangelegd in 2023) op het zuidwesten (ochtend-/, middag-/ en avondzon) met berging en achterom; - Luxe badkamer met vloerverwarming geheel vernieuwd medio 2021; - Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2023; - Direct grenzend aan een rustig en kindvriendelijk hofje met speeltuin; - Veel speeltuintjes/ voetbalveldjes in de directe omgeving, voor alle leeftijden; - Máximapark en winkelcentrum Vleuterweide op loopafstand; - Station Vleuten op circa vijf minuten fietsafstand; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! English text Watch our exclusive home video to get a great impression of this beautiful house with a stunningly landscaped backyard in De Hoven! Spacious and extended family home with five bedrooms and a sunny southwest-facing garden, located in the popular Vleuterweide De Hoven neighborhood. The property offers approximately 142 m² of living space and provides plenty of practical room to live. With five bedrooms, the home is not only perfect for a larger family, but also ideal for working from home, studying, or hosting guests. Through the rear access, you step directly into a quiet and child-friendly courtyard with a playground — a perfect setting for families. The De Hoven neighborhood is known for its charming architecture and playful layout with lots of greenery and courtyards, contributing to its attractive and highly desirable character. Both Máximapark and the Vleuterweide shopping center are just a few minutes’ walk away. In the park, you can enjoy walking, running along ‘t Lint, exercising, visiting the petting zoo, or relaxing in the Japanese garden. Throughout the year, the park also hosts enjoyable community events and a popular food festival. The shopping center offers several supermarkets, a variety of shops, restaurants, and all daily amenities. Schools, childcare facilities, and sports amenities are also located nearby. Vleuten train station is approximately a five-minute bike ride away, with a train connection of about ten minutes to Utrecht Central Station. The A2 and A12 highways are also easily accessible within minutes. Thanks to its excellent accessibility, green living environment, and proximity to Utrecht, this is also an attractive home for internationally oriented buyers. Curious about this lovely family home? Feel free to stop by, we would love to welcome you! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 738.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 754.610

3,04%

Annuellement

%

€ 36.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 738.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
501 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.