Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Sculpturentuinlaan 18

3452RG Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.523

Fotoalbum

Sculpturentuinlaan 18 Vleuten
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een energiezuinige en royale 2-onder-1-kapwoning met vloerverwarming? Met mogelijkheid van 5 slaapkamers? Met een eigen oprit en inpandige, verwarmde garage? Gelegen in de geliefde wijk de Tuinlanden, vlakbij scholen, winkelcentrum, het Maximapark, sportvoorzieningen en openbaar vervoer? Dan is de Sculpturentuinlaan 18 dé kans voor jou! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Goed onderhouden 2-onder-1-kap-woning met zonnige achtertuin - Royale woonkamer door de aanbouw aan de zijkant - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Inpandige, verwarmde garage en eigen oprit - Energiezuinig met label A en onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen IS DE SCULPTURENTUINLAAN 18 DÉ PLEK VOOR JOU? Comfortabel en energiezuinig wonen, dat is zeker van toepassing op deze woning! Met een speels ingedeelde, uitgebouwde woonkamer, een nette staat van onderhoud, keurige keuken en badkamer, voldoende (slaap)kamers en een heerlijke tuin is dit een woning die garant staat voor jarenlang woonplezier. Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Tuinlanden. Voor kinderen zijn er genoeg speel mogelijkheden in de buurt en ook scholen en kinderopvang zijn in deze leuke wijk aanwezig. Goed om te weten is dat winkelcentrum Vleuterweide, het veelzijdige Maximapark en openbaar vervoer op loopafstand liggen. Handig is dat uitvalswegen A2 en A12 snel en goed bereikbaar zijn. INDELING Begane grond met vloerverwarming: Oprit en voortuin. Toegang tot de woning en de garage. Hal met fraaie tegelvloer, toiletruimte (hangend closet en fonteintje), meterkast en trapopgang. Vanuit de hal een deur naar de geheel geïsoleerde, inpandige garage. Deze garage is ook voorzien van vloerverwarming en daarmee een ideale plek voor hobby, klussen, opslag of werk aan huis. Lopen we door de hal naar achteren toe dan komen we in de grote, geschakelde woonkamer. Deze is tuingericht en aan de zijkant (achter de garage) uitgebouwd. Hierdoor is een speelse indeling ontstaan waar je verschillende hoekjes voor zitten en eten kan creëren. De tuin is vanuit de woonkamer zowel via openslaande deuren als een schuifpui bereikbaar. Deze zorgen ook voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken lamelparketvloer. An de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. Deze is voorzien van een modern Siematic keukenblok in L-opstelling met eetbar en apparatenwand. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, twee ovens en een vaatwasmachine. Een deur geeft toegang tot de voortuin. Hier kan je dan ’s-ochtends heerlijk in de zon een kopje koffie of thee drinken. De keuken is voorzien van dezelfde fraaie vloertegels als die in de hal liggen. 1e verdieping: Grote overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, separate toiletruimte, één grote slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde, één zeer royale slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met ingebouwde kastenwand. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. Verder op deze verdieping nog de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, meubel met dubbele wastafel en een handdoekenradiator. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Deze verdieping is met recht royaal te noemen. Momenteel is het één grote ruimte voorzien van dakvensters en opstelplaats voor de wasmachine en is prima te gebruiken voor sporten, slapen of hobby. Maar door de oppervlakte van ruim 30 m2 leent deze ruimte zich ook uitstekend om meerdere slaapkamers en zelfs een 2e badkamer te realiseren. Buiten: Aan de voorzijde de voortuin en eigen oprit voor de auto. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, ideaal voor het genieten tot de laatste zonuren van de dag. Deze tuin is circa 9,00 meter diep en ruim 10,00 meter breed en een tuinliefhebber kan zich hier dan ook helemaal uitleven. Erg handig is dat de tuin via de zijtuin achterom over eigen terrein bereikbaar is. Al met al is het een heerlijke woning! EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze verzorgde en ruime 2-onder-1-kapwoning graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2011; - Woonoppervlakte 172 m2; - Perceeloppervlakte 258 m2 eigen grond; - Inpandige, geïsoleerde garage met vloerverwarming; - Heerlijke tuin op middag- en avondzon; - Eigen oprit met plaats voor de auto; - Verzorgde afwerking; - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple glas; - Geheel geïsoleerd; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar 2011); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Energielabel A; - Levering "As is"; - Oplevering in overleg. Interesse in de woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
718 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.