Einwohner
28.123
Letztes Jahr: 2025
€ 729.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430
2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430
Kaufpreis /m²: € 4.959
Fotoalbum
Beschreibung
**ENGLISH BELOW** WOONER, MET VEEL PLEZIER! DEZE SPEELS INGEDEELDE EENGEZINSWONING IN DE HOVEN, ONDERDEEL VAN VLEUTERWEIDE, VAN 147M2 BIEDT 4 PRETTIGE SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER EN PARKEERHOFJE MET LAADPAALVOORZIENING DIRECT ACHTER HET HUIS. DE WONING IS KEURIG ONDERHOUDEN, JE KAN ER ZO IN. EEN HEERLIJKE EN RIANTE (120M2) ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN IS HIER IN DE WIJK UNIEK EN NODIGT UIT OM BUITEN EN BINNEN COMFORTABEL EN DUURZAAM TE LEVEN EN TE GENIETEN. DE WONING HEEFT 8 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A+ Onze makelaar Arjan nodigt je graag binnen uit voor een nadere kennismaking. Soesterveen 77 biedt je: Een karaktervolle woonkamer indeling met open keuken Uitgebouwde en keurig onderhouden eengezinswoning Mogelijkheid tot eigen praktijkruimte aan huis Diepe en brede keurig aangelegde achtertuin met trampoline op het zuidwesten Voldoende parkeergelegenheid in het besloten hofje achter het huis voorzien van 4 openbare laadpalen Indeling Begane grond: Vanaf de voordeur stappen we de ruime hal binnen en treffen we links de meterkast, de keurige toiletruimte met zwevend toilet, vaste houten trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is maximaal uitgebouwd tijdens de bouw in 2006 en biedt met de grote raampartijen achter veel lichtinval. De openslaande deuren nodigen je uit om buiten naar binnen te halen en het woonplezier nog meer te omarmen. Onder de trap is in de woonkamer een fijne grote trapkast aanwezig. De moderne en luxe open keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis. De keuken/woonkamer loopt van voor naar achteren uit tot een meer dan 7m brede woning. Met een prachtige inbouw boekenkast wordt de woonkamer natuurlijk opgedeeld tussen koken en relaxen. De plattegronden geven een duidelijk beeld van de beschreven indeling. De nette keuken heeft een donker composieten werkblad en aan beide wanden kastruimte. Er is geïnvesteerd in hoogwaardige Siemens apparatuur waarbij de luxe inbouw koffiemachine zeker in de smaak zal vallen. Verder is er de vaatwasser, 5-pits kookplaat met wokbrander, combi-oven, koelkast en een RVS schouw. Het plafond op de begane grond is 2.65m en strak gestukt. De wanden zijn eveneens keurig netjes afgewerkt en op de vloer ligt een zwevend eiken parket! Er ligt eventueel nog een visgraat houten vloer onder van de eerdere bewoners. Tuin: We noemden het al. De heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Meer dan 13m diep en op zijn breedst meer dan 9m. Bijzonder prettig om met volle teugen van te genieten en volop kansen om de zon te ontmoeten, te spelen en te ontspannen. De trampoline blijft achter voor de volgende bewoner net als de sierbestrating, planten, terrassen en vrijstaande houten berging. De toegangspoort achter het huis leidt naar de aangrenzende, niet huisnummer gebonden, parkeerterrein met 4 laadpaal voorzieningen en speeltoestellen. 1e verdieping: We lopen de keurige trap op naar de slaapkamers. Vanaf de overloop zijn er 2 slaapkamers van 20m2 en 9m2 die uitkijken op de achtertuin. De 3e slaapkamer is ongeveer 10m2 groot. De moderne en luxe badkamer is uitgerust met een prachtig design wandmeubel en wasbak met daarboven de spiegel die beschikt over een anti-condens functie. Er is een ruime inloopdouche, de designradiator, een 2e zwevend toilet en daglicht in de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn keurig onderhouden en voorzien van een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Komen we op de bovenste verdieping aan dan is er de ruime 4e slaapkamer met ruime inpandige bergruimte. Daarnaast is er de technische ruimte met daarin de wasmachine en wasdroger. Ook deze verdieping is keurig verzorgd. Een dakkapel is hier mogelijk waardoor ook een 5e slaapkamer een stap dichterbij komt. Achter de woning is er in het parkeerhofje ruime parkeergelegenheid en bovendien een fijne en veilige plek voor de kinderen om te spelen. Ook rondom het blok zijn er vanaf de allerjongsten tot aan opgroeiende tieners vele uitdagingen te vinden voor vertier, sport en vermaak. De woning ligt namelijk midden in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Vleuterweide (De Hoven). Om de hoek in winkelcentrum Vleuterweide vind je alle wenselijke en noodzakelijke voorzieningen. Gezondheidscentrum Vleuterweide, station Vleuten en het uitgestrekte Maximapark liggen op loop en fietsafstand net als basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, ov en allerlei mogelijke sportfaciliteiten. Met de auto ben je met 5min op de uitvalswegen richting de de A2 en A12. Bijzonderheden: - bouwjaar 2006; - woonoppervlakte 147m²; - 4 slaapkamers, na plaatsen van dakkapel een 5e slaapkamer goed mogelijk; - heerlijke achtertuin (+/-120m2) op het zuidwesten, met verschillende hoogtes en terrasjes van bijna 13m lang en 9m breed; - vrij en toch besloten parkeren direct achter de woning; - speelse woonkamerindeling, voorzijde ca. 4.50 meter breed en achterzijde ca. 7.00 meter breed; - luxe, moderne en verzorgde badkamer, toilet en keuken; - hoogwaardige afwerking zoals; stompe houten deuren en kozijnen, gestukt plafond, eiken parketvloer beneden; - verwarming- en warmwatervoorziening CV-combiketel (2016); - 8 zonnepanelen aan voorzijde; - buiten schilderwerk uitgevoerd in voorjaar 2019; - binnen schilderwerk in 2023 uitgevoerd; - besloten parkeerhofje met 4 laadpaal voorzieningen. De eigenaar zelf aan het woord: "Na 2,5 jaar met heel veel plezier te hebben gewoond in deze fijne woning in de geliefde wijk De Hoven in Vleuterweide, is het nu tijd voor een nieuw hoofdstuk. Deze woning, waar ik met mijn twee kinderen heb gewoond, heeft me zoveel moois gebracht, waar ik zeer dankbaar voor ben. Wat mij vanaf het begin aansprak, is de verrassende ruimte van het huis binnen en de zeer ruim en weids uitlopende achtertuin op het zuid-westen met daarachter fijne parkeergelegenheid. Vanaf de openbare weg lijkt de woning smal, maar het speelse ontwerp met muren die naar de tuin toe wijd uitlopen, zorgen voor een ruimtelijk en nodigen uit om de tuindeuren open te zetten. De indeling geeft verrassend veel leefruimte én karakter aan het huis. Daarnaast ben ik dol op de stijlvolle inbouwkast die de woonkamer elegant van de keuken scheidt. De heerlijke tuin, waar ik meteen verliefd op werd, biedt volop privacy en ruimte om te genieten. Het huis is goed onderhouden en instapklaar; in 2023 is het schilderwerk binnen helemaal opnieuw gedaan: frisse kozijnen, deuren, muren en plafonds. De ligging is ideaal: dicht bij alle voorzieningen zoals het treinstation Vleuten, het winkelcentrum Vleuterweide en het Maxima park. Alles is gemakkelijk te voet bereikbaar, wat het wonen hier extra prettig maakt. Na 2,5 mooie jaren met lieve buren en fijne herinneringen, is het voor mij tijd voor een nieuwe stap. Samen met mijn vriend en kinderen ga ik in Terwijde wonen, niet ver van hier, want ik blijf graag in deze fijne woonomgeving wonen, werken en genieten."
Hypothek berekenen
€ 729.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430
2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430
3,04%
Jährlich
%
€ 36.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 729.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Inhalt
- 517 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 120 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG A244EC incl. ATAG ONE (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-09-2025
- Verkaufsdatum
- 16-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Vleuten auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten
Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.
Durchschnittliche WOZ
EUR 636.626
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.618
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
911
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 27.643 |
| 2022 | 28.111 |
| 2023 | 28.227 |
| 2024 | 28.141 |
| 2025 | 28.123 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 437.612 |
| 2022 | EUR 490.907 |
| 2023 | EUR 600.500 |
| 2024 | EUR 591.286 |
| 2025 | EUR 636.626 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.177
0-15: 6.600
15-25: 3.680
25-45: 6.972
45-65: 7.692
Ausbildungsstufe
Hoger
9.749
Praktisch
3.857
Middelbaar
6.253
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.025
Nederland
19.388
Buiten Europa
6.701
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.770
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
4.912
Vrijstaande woningen
720
Twee-onder-één-kap woningen
848
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
1.279
1970 tot 1980
107
1980 tot 1990
261
1990 tot 2000
935
2000 tot 2010
3.790
2010 tot 2020
1.704
2020 en later
259
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.157
Bezeichnung B
1.740
Bezeichnung C
856
Bezeichnung A+
477
Bezeichnung D
372
Bezeichnung G
185
Bezeichnung A++
146
Bezeichnung A+++
145
Bezeichnung E
130
Bezeichnung F
127
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 3.151 |
| 2021 | 1.156 | 3.262 |
| 2022 | 881 | 3.100 |
| 2023 | 773 | 2.929 |
| 2024 | 755 | 2.992 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 856 • Strom: 3.066
Huurwoning
Gas: 643 • Strom: 2.347
Koopwoning
Gas: 846 • Strom: 3.199
Appartement
Gas: 514 • Strom: 1.951
Tussenwoning
Gas: 753 • Strom: 2.758
Vrijstaande woning
Gas: 1.256 • Strom: 4.838
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 926 • Strom: 3.993
Betriebsaktivität in Vleuten (2025)
Handel en HORECA
398
Nijverheid en energie
266
Zakelijke dienstverlening
1.240
Overheid, onderwijs en zorg
809
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
421
Financiele diensten en onroerendgoed
162
Cultuur, recreatie en overige diensten
296
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 67 |
| nov 2024 | 74 |
| nov 2025 | 71 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vleuten?
Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vleuten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?
In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.
Meer Häuser in Vleuten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Maskerbloemlaan 24
3452BA Vleuten
€ 735.000 k.k.
€ 4.712/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Maskerbloemlaan 13
3452BA Vleuten
€ 725.000 k.k.
€ 5.106/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poelruitlaan 33
3451PB Vleuten
€ 675.000 k.k.
€ 4.891/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 239 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vletland 29
3451VC Vleuten
€ 500.000 k.k.
€ 5.102/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8417 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Trompetbloemlaan 30
3452CE Vleuten
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Veldbloemlaan 87
3452CK Vleuten
€ 635.000 k.k.
€ 5.080/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Ruiterberg 23
3452NB Vleuten
€ 675.000 k.k.
€ 5.579/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Ruiterberg 39
3452NB Vleuten
€ 675.000 k.k.
€ 5.579/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1135 m²
- Schlafzimmer
- 3
