Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Jonkheer de la Courtstraat 21

5251JD Vlijmen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.297

Fotoalbum

Jonkheer de la Courtstraat 21 Vlijmen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is een heerlijke gezinswoning met volop leefruimte, vijf slaapkamers en een royale achtertuin van circa 23 meter diep. Dankzij de grote raampartijen en de praktische indeling voelt de woning licht, ruim en comfortabel aan. De moderne keuken en badkamer zorgen ervoor dat je hier direct kunt genieten van eigentijds wooncomfort. Buiten biedt de diepe tuin alle ruimte om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. INDELING Begane grond Parkeer de auto op de eigen oprit onder de carport en betreed de woning via de voordeur aan de voorzijde. In de entreehal vinden we de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en het toilet. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek waar het hele gezin samen kan komen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een fijne en warme sfeer. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. Via de schuifpui loop je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne keuken uit 2020 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met Bora afzuigsysteem, oven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet toegankelijk. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast en maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen. De badkamer is vernieuwd in 2020 en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier beschik je over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping zowel ruim als functioneel ingericht. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier treffen we een ruime overloop en een grote extra slaapkamer. Dankzij de dakkapel voelt deze kamer extra licht en ruim aan. Er is meer dan voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een bureau, wat deze verdieping ideaal maakt voor een thuiswonende tiener of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel uit 2025. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten voor het opbergen van seizoensspullen zoals koffers en kerstdecoratie. TUIN De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te genieten. Met een diepte van maar liefst circa 23 meter is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is gelegen op het oosten, maar dankzij de royale diepte geniet je hier de hele dag van de zon. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken, speelruimte voor kinderen of voor de liefhebber van tuinieren. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging die momenteel in gebruik is als bar aan huis en hier ook zeker potentie voor biedt. Daarnaast beschikt de woning over een garage met plaats voor één auto, maar uiteraard ook ideaal voor fietsen of extra opslag. Aan de achterzijde van de garage is nog een extra berging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. LOCATIE Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Vliedberg met onder andere een supermarkt, diverse speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportaccommodaties in de directe omgeving aanwezig, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A59 en A2, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk snel en comfortabel bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN - Ruime twee-onder-een-kapwoning; - Vijf slaapkamers; - Diepe achtertuin van 23 meter; - Moderne keuken uit 2020; - Moderne badkamer uit 2020; - Vloerverwarming op de begane grond; - Eigen oprit met garage; - Winkels op loopafstand; - Binnen 1 minuut op de A59; - CV ketel uit 2025;

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
446 m³
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.