Direkt zum Inhalt
Logo von Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Burgemeester van Woelderenlaan 58

4384LT Vlissingen • Zeeland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.677

Fotoalbum

Burgemeester van Woelderenlaan 58 Vlissingen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen aan de Vlissingse 'Goudkust' – Ruimte, rust en natuur binnen handbereik. Welkom aan de Zeeuwse Rivièra, waar ruimte en natuur elkaar ontmoeten. Deze prachtige vrijstaande villa, gelegen aan de rand van de geliefde Vlissingse woonwijk Paauwenburg, biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een buitengewone ligging op een fraai perceel. Omgeven door duinen, bos en strand is dit een droomplek voor wie houdt van rust, groen en het buitenleven. Deze villa combineert het beste van twee werelden: wonen in alle rust en privacy, met de natuur aan je voeten én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Of je nu graag wandelt door de duinen, fietst langs de kust of gewoon wilt genieten van een goed glas wijn op jouw eigen veranda – hier kan het allemaal. Op loopafstand van deze vrijstaande woning is het buitengebied bereikbaar waardoor het duingebied, bos en stranden binnen handbereik zijn. De wijk kenmerkt zich tevens door het hoge niveau aan voorzieningen. Zo is er een uitgebreid winkelcentrum aanwezig, zijn er 2 goede basisscholen en een BSO op korte fietsafstand bereikbaar. De woning beschikt over een ruime oprit, waar je met gemak meerdere auto's kunt parkeren. Voorts is er sprake van een tweetal garages. Je kunt eventueel van een van de garages een slaapkamer en badkamer maken, die je kunt verbinden met de woning. Hiermee wordt een levensloop bestendig karakter gerealiseerd of ontstaat een comfortabel gastenverblijf. Begane grond: Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, die leidt naar de twee ruime garages – ideaal voor auto’s, fietsen of extra opslag. De fraai aangelegde tuin rondom het huis zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Achterin het perceel vindt u een sfeervol tuinhuis met veranda, perfect om te genieten van lange zomeravonden. En voor de liefhebbers met groene vingers is er een grote tuinkas aanwezig, klaar voor eigen kweek of bloeiende hobby’s. Vanaf de oprit vindt u de entree van de woning. De entree is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte aan de garderobe. In de hal is tevens apart het toilet gesitueerd. De centraal gelegen hal is voorzien van een massief houten wenteltrap die u naar de bovengelegen verdiepingen brengt. Binnen valt de lichte en ruime L-vormige woonkamer direct op, met grote raampartijen die de tuin als het ware naar binnen halen. De gezellige zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de groene omgeving waarin deze woning gesitueerd is. De open keuken sluit naadloos aan op de eethoek en is volledig uitgerust – veel werkruimte, veel opbergruimte, alles in een frisse kleurstelling. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en de mogelijkheid om het witgoed te plaatsen. Vanuit eethoek loop je zo de ruime tuin in, die op ieder moment van de dag wel ergens een lekker plekje in de zon heeft. Centraal in de tuin is er de mogelijkheid om de reeds aangelegde vijver weer wat leven in te blazen en een eigen onderwaterwereld te creëren voor de liefhebbers. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier lichte slaapkamers. Twee kamers aan de achterzijde bieden directe toegang tot een breed balkon met uitzicht op de groene achtertuin. De badkamer is centraal gelegen en netjes afgewerkt. De ruime overloop draagt bij aan het open en luchtige gevoel. Tweede verdieping: In aanvulling op de vier slaapkamers op de eerste verdieping, bevinden zich op de tweede etage nog eens twee ruimtes, die prima als slaapkamer dienst kunnen doen. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers – ideaal als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Waar wenselijk kun je met modernisering en aandacht deze woning omtoveren tot een droomvilla en grijp jij de unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van Vlissingen!

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
651 m²
Inhalt
726 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4384

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.