Direkt zum Inhalt
Logo von Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Molenstraat 77

4381HW Vlissingen • Zeeland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.017

Fotoalbum

Molenstraat 77 Vlissingen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wát een ruimte tref je hier aan, in dit fraaie herenhuis aan de Molenstraat 77. Met maar liefst 223 m2 aan gebruiksoppervlakte wonen, telt dit op-en-top gezellige juweel in de binnenstad van Vlissingen maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een lel van een woonkamer met woonkeuken. Je hebt hier dus echt superveel ruimte voor een groot gezin, je hobby of een werkplek aan huis. Het pand is een voormalig dubbel woonhuis en is ook nog eens onderkelderd. Ideaal als opslag en de lang gekoesterde wijnkelder. Je treft er, naast volop charme uit het bouwjaar, ook nog eens up to date voorzieningen aan. Een luxe woonkeuken met een strakke afwerking, keurig verzorgd sanitair met een droombadkamer en een houtkachel voor gegarandeerd sfeervolle avonden, zorgen voor modern en aangenaam wooncomfort. De ligging in de Molenstraat zorgt ervoor dat je midden in de stad woont, maar wel lekker rustig, doordat er weinig doorgaand verkeer is. Top, want je loopt wel zó de stad in voor je boodschap, drinkt lekker een koffietje op het Bellamypark en het strand en de Boulevards heb je om de hoek. Een heerlijke plek dus! Begane grond: Parkeren in de Molenstraat kun je als bewoner prima met een parkeervergunning die je voor zo'n € 64,- per jaar via de gemeente kunt verkrijgen. Ook aan electrische rijders is gedacht, want twee parkeervakken bieden de mogelijkheid om je auto snel op te laden. Het schilderwerk aan het pand is verleden jaar nog uitgevoerd en zorgt ervoor dat de statige gevel een verzorgde aanblik geeft. Een brede pui, die vroeger twee voordeuren had, voor de boven-en de benedenwoning, geeft toegang tot de woning. De hal biedt een gastvrije entree met volop ruimte voor je garderobe, de meterkast, het toilet en toegang tot 1 deel van de kelderruimte. Ideaal voor het opslaan van keukenspulletjes, voorraad en perfect te gebruiken als wijnkelder. In de woonkamer valt pas op hoe groot het pand is: met een diepte van bijna 13 meter kun je hier alle kanten op. Je hebt aan de voorzijde ruimte voor een flinke zithoek waar je optimaal kunt genieten van de houtkachel. De eethoek vormt de schakel tussen de woonkamer en de open keuken, die aan de achterzijde is gesitueerd. Het kookeiland zorgt ervoor dat je contact hebt met het woongedeelte en geeft tevens ruimte om gezellig te borrelen of bij te kletsen tijdens het koken. De opstelling is uitermate praktisch en doordacht met veel werkruimte, gecombineerd met een goede kwaliteit aan inbouwapparaten. Er is veel glas gebruikt in de gvels, waardoor er sprake is van lekker veel daglicht in de woning. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, zodat je optimaal van de zon kunt genieten, zelfs tot laat op de dag. Er is ruimte voor groen en meerdere plekjes om lekker te kunnen genieten van de rust die de tuin gegarandeerd geeft. Vanuit de tuin kun je het overige deel van de kelder onder het huis bereiken. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de overloop die, wanneer je dat wenst, af te sluiten is waarmee je als het ware een eigen opgang creëert voor de tweede verdieping. Zo kun je de tweede verdieping eventueel B&B verhuren zonder dat het ten koste gaat van je privacy. De eerste verdieping biedt ruimte aan 4 van de in totaal 6 slaapkamers. Twee van de slaapkamers mogen met recht flink genoemd worden, waarbij de andere 2 kleiner zijn. Zo kun je perfect een eigen werkplek creëren, een babykamertje inrichten of die felbegeerde walk-in closet realiseren. De badkamer is een plaatje en is lekker ruim van opzet. Het geheel is superstrak afgewerkt. Met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel een een tweede toilet tref je er modern en luxe comfort aan. Er is zelfs een regendouche. Tweede verdieping: De vaste trap komt uit op de overloop die toegang geeft tot een vaste kast. Hier tref je het witgoed aan en de cv installatie. Het betreft een Intergas HR combitoestel uit 2024. Het is een CW5 toestel met extra capaciteit, zodat je voldoende hebt voor de 2 badkamers in de woning. De tweede badkamer heeft een keurig afwerkingsniveau en bied ruimte aan een dubbele wastafel, een derde toilet en een aparte douche. De twee écht flinke slaapkamers bieden een zee aan ruimte, waarbij de kapconstructie in het zicht is gelaten en nog meer ruimte en sfeer in de kamers geeft.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
1003 m³
Sonstiger Innenraum
78 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1878
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4381

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.