Jump to content
Logo of Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Molenstraat 77

4381HW Vlissingen • Zeeland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.017

Photo Gallery

Molenstraat 77 Vlissingen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wát een ruimte tref je hier aan, in dit fraaie herenhuis aan de Molenstraat 77. Met maar liefst 223 m2 aan gebruiksoppervlakte wonen, telt dit op-en-top gezellige juweel in de binnenstad van Vlissingen maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een lel van een woonkamer met woonkeuken. Je hebt hier dus echt superveel ruimte voor een groot gezin, je hobby of een werkplek aan huis. Het pand is een voormalig dubbel woonhuis en is ook nog eens onderkelderd. Ideaal als opslag en de lang gekoesterde wijnkelder. Je treft er, naast volop charme uit het bouwjaar, ook nog eens up to date voorzieningen aan. Een luxe woonkeuken met een strakke afwerking, keurig verzorgd sanitair met een droombadkamer en een houtkachel voor gegarandeerd sfeervolle avonden, zorgen voor modern en aangenaam wooncomfort. De ligging in de Molenstraat zorgt ervoor dat je midden in de stad woont, maar wel lekker rustig, doordat er weinig doorgaand verkeer is. Top, want je loopt wel zó de stad in voor je boodschap, drinkt lekker een koffietje op het Bellamypark en het strand en de Boulevards heb je om de hoek. Een heerlijke plek dus! Begane grond: Parkeren in de Molenstraat kun je als bewoner prima met een parkeervergunning die je voor zo'n € 64,- per jaar via de gemeente kunt verkrijgen. Ook aan electrische rijders is gedacht, want twee parkeervakken bieden de mogelijkheid om je auto snel op te laden. Het schilderwerk aan het pand is verleden jaar nog uitgevoerd en zorgt ervoor dat de statige gevel een verzorgde aanblik geeft. Een brede pui, die vroeger twee voordeuren had, voor de boven-en de benedenwoning, geeft toegang tot de woning. De hal biedt een gastvrije entree met volop ruimte voor je garderobe, de meterkast, het toilet en toegang tot 1 deel van de kelderruimte. Ideaal voor het opslaan van keukenspulletjes, voorraad en perfect te gebruiken als wijnkelder. In de woonkamer valt pas op hoe groot het pand is: met een diepte van bijna 13 meter kun je hier alle kanten op. Je hebt aan de voorzijde ruimte voor een flinke zithoek waar je optimaal kunt genieten van de houtkachel. De eethoek vormt de schakel tussen de woonkamer en de open keuken, die aan de achterzijde is gesitueerd. Het kookeiland zorgt ervoor dat je contact hebt met het woongedeelte en geeft tevens ruimte om gezellig te borrelen of bij te kletsen tijdens het koken. De opstelling is uitermate praktisch en doordacht met veel werkruimte, gecombineerd met een goede kwaliteit aan inbouwapparaten. Er is veel glas gebruikt in de gvels, waardoor er sprake is van lekker veel daglicht in de woning. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, zodat je optimaal van de zon kunt genieten, zelfs tot laat op de dag. Er is ruimte voor groen en meerdere plekjes om lekker te kunnen genieten van de rust die de tuin gegarandeerd geeft. Vanuit de tuin kun je het overige deel van de kelder onder het huis bereiken. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de overloop die, wanneer je dat wenst, af te sluiten is waarmee je als het ware een eigen opgang creëert voor de tweede verdieping. Zo kun je de tweede verdieping eventueel B&B verhuren zonder dat het ten koste gaat van je privacy. De eerste verdieping biedt ruimte aan 4 van de in totaal 6 slaapkamers. Twee van de slaapkamers mogen met recht flink genoemd worden, waarbij de andere 2 kleiner zijn. Zo kun je perfect een eigen werkplek creëren, een babykamertje inrichten of die felbegeerde walk-in closet realiseren. De badkamer is een plaatje en is lekker ruim van opzet. Het geheel is superstrak afgewerkt. Met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel een een tweede toilet tref je er modern en luxe comfort aan. Er is zelfs een regendouche. Tweede verdieping: De vaste trap komt uit op de overloop die toegang geeft tot een vaste kast. Hier tref je het witgoed aan en de cv installatie. Het betreft een Intergas HR combitoestel uit 2024. Het is een CW5 toestel met extra capaciteit, zodat je voldoende hebt voor de 2 badkamers in de woning. De tweede badkamer heeft een keurig afwerkingsniveau en bied ruimte aan een dubbele wastafel, een derde toilet en een aparte douche. De twee écht flinke slaapkamers bieden een zee aan ruimte, waarbij de kapconstructie in het zicht is gelaten en nog meer ruimte en sfeer in de kamers geeft.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
146 m²
Content
1003 m³
Other enclosed space
78 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1878
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
23-07-2025

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4381

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.